VILLA MED YPPERLIGT LÄGE I SÖNDRUM (HAVSSIDAN)
För många är Söndrums havssida det ultimata läget att bo på i Halmstad och det är inte svårt att förstå varför. Tänk att ha gångavstånd till salta bad, Söndrum centrums hela utbud samt barnens skola och ändå kunna nå centrala Halmstad på mindre än 10 minuter med cykel. Ytterligare mervärde är närheten till Brottets utomhusbassänger samt Prins Bertils stig som passerar förbi på nära håll.
På Aprilvägen 12 presenterar vi en gedigen tegelvilla med renoveringsbehov! Med en stor tomt finns här stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende i form av renovering eller nybyggnad? Huset fördelar sig över totalt 4 sovrum, badrum, wc, stort vardagsrum, kök samt allrum. I källaren ges bra biyta med tvättstuga, gillestuga, förrådsutrymmen samt ett tidigare garage.
Detta är en fantastisk möjlighet för er som vill renovera och sätta er egna prägel. Ett kännetecken för hög trivselfaktor är att fastigheten varit i samma ägo sedan åtminstone 1975. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Vänligen se besiktningsprotokoll under "dokument och länkar". Fastigheten säljs med friskrivningsklausul från dolda fel.
3 800 000 kr
96/117 kvm
42 420 kr/år
1 169 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gillestuga, källare]()
Gillestuga, källare
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
HALL (Entréplan)
Innanför ytterdörren möts man av en mindre hall med avhängningsyta, vilken leder vidare till en inre hall. Härifrån nås även ovanvåningen samt trappan ner till källarplan.
02
KÖK (Entréplan)
Äldre kök med äldre inredning samt vitvaror. Här ges plats för matbord vid fönster samt bra med skåp. Plastmatta på golv.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Härligt rum i vinkel med bra yta för både matplats samt loungedel där en öppen spis är pricken över i:et. Altandörr når ut till uteplats.
04
BADRUM (Entréplan)
Äldre badrum med wc, badkar, spegelskåp samt handfat.
05
SOVRUM x2 (Entréplan)
Två sovrum som ligger vägg i vägg. Bra storlek och flera inbyggda garderober i vardera rum.
06
ALLRUM (Ovanvåning)
En trappa upp nås ett allrum med ett takfönster samt ingång till båda sovrummen och WC.
07
SOVRUM x2 (Ovanvåning)
Två sovrum i vardera ände av ovanvåningen. Bra storlek på rummen där båda har snedtak och fönster ut på gaveln.
08
WC (Ovanvåning)
Mindre WC på ovanvåningen med toalettstol och handfat.
09
KÄLLARE (Källare)
Bra biyta i källare i form av gillestuga, förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga samt utgång till det tidigare garaget.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Boarean är utifrån lantmäteriets uppgifter, men är omkring 128 kvm.
- Entréplan med 2 sovrum, inre hall, badrum, kök samt vardagsrum i vinkel. På övre plan finns 2 sovrum, wc samt allrum.
117 kvm
1 169 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 5:316
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med källare
1954
25
Källare
Trä
Tegel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
2-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via vattenburet system samt öppen spis
- Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13
04
TV/Internet
Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning vid de flesta fastigheter. I ett uppkopplat område kostar det för närvarande 25 000 kr att ansluta villan, det vill säga när Halmstads stadsnät tidigare lagt ner tom kanalisation vid tomtgränsen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Via källaren eller egen ingång nås det tidigare garaget som idag används som förvaring. Det går inte att köra ner med bil till garaget som det är nu.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
07
Tomt/Servitut
1169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt där grannen har servitut för att nyttja infarten till deras fastighet.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 618 000 kr
2 501 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
27 160 kr/år
4 100 kr/år
3 745 kr/år
2 800 kr/år
4 615 kr/år
1672 kWh/år
42 420 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 945 kr/år)
- Bostaden har ej varit bebodd på flera månader, därav lägre elkostnad än vanligt. Huset har varit uppvärmt under tiden.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 131 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 618 000 krMarkvärde
2 501 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
27 160 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
3 745 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
4 615 kr/årÅrlig elförbrukning
1672 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 945 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Bostaden har ej varit bebodd på flera månader, därav lägre elkostnad än vanligt. Huset har varit uppvärmt under tiden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 131 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Daeng's Wok
468 m
Sumo Sushi Halmstad
478 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
478 m
Café Lugnet
493 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
516 m
Jutarumsskolan
613 m
Hallägra förskola
903 m
Jutarums förskola
924 m
Östanvindens förskola
926 m
Söndrumsskolans paviljonger
1,2 km
Lidl
774 m
Coop
1,92 km
Hemköp
2,98 km
Erosop
3,02 km
Modellbahn Legan
1,72 km
Halmstad C
3,19 km
Sannarp station
5,53 km
Oskarström station
18,78 km
Laholm
21,06 km
Halmstad Eketångavägen
154 m
Halmstad Jutarum
483 m
Halmstad Rosengränd
627 m
Halmstad Brottet
655 m
Halmstad Petter Jydes väg
714 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö851 m2 min5 min17 min
-
Hav252 m1 min2 min5 min
-
TågstationModellbahn Legan1,72 km--
-
HållplatsHalmstad Eketångavägen154 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
