Välvårdat 1-planshus med hörntomt i Söndrum
Välvårdat 1-planshus byggt 1971 signerad arkitekt Gösta Fredblad som lyckats skapa ett praktiskt hus med en mycket fin planlösning. Huset är belägen på en lummig hörntomt i rakt söderläge vilket innebär generöst med ljusflöde i bostaden.
Huset har ett fint yttre med nyare isolerglasfönster, ytterdörr och tak (Derbigum 2018). Fasaden är också i fint skick vilket gör att underhållsbehovet utvändigt är högst begränsat. Invändigt har vi ett tjusigt helkaklat badrum från 2017, kök från 2007 och välvårdade ytskikt. Här är det således lätt att sätta sin egen prägel utan att det behöver kosta en förmögenhet. Vidbyggt med huset finns garage med elektrisk port och ett stort härligt uterum.
Detta är huset för er som vill ha ett lättskött och smidigt boende i ett plan, samt vill slippa alltför stora renoveringar.
3 500 000 kr
119/40 kvm
29 610 kr/år
550 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉ/HALL
Via den nya parytterdörren i vackert grön nyans nås en klassisk hall med plats för sko- och hatthylla direkt till vänster. På höger sida finns dörr till först tvättstuga och sedan gästtoalett. Rakt fram lång siktlinje igenom vardagsrummet. På golvet ligger en plastmatta med klinkermönster.
02
TVÄTTSTUGA
Ljust tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Här ryms förutom tvättmaskin även tvättho, varmvattenberedare, skåp och bänkyta.
03
GÄSTTOALETT
Elegant gästtoalett med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustat med kommod i trä med tvättställ och förvaring, matchande spegel och WC.
04
KÖK
Köket renoverades 2007 och känns gediget. Den gröna tråden återkommer här med fasade luckor. Enkelt att lackera i annan kulör om man skulle önska. Här ryms ett mindre matbord med sittplatser intill fönster mot framsidan. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, gott om skåp och rostfri diskbänk med två hoar.
05
VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust vardagsrum med fyra fönster samt altandörr i rakt söderläge. På golvet en originalparkett i gott skick. Väggen mot ett tidigare sovrum har öppnats upp och skapat en separat och generös matplats.
06
BADRUM
Snyggt badrum renoverat 2017 i behagliga toner. Utrustat med klinker, kakel, WC, duschhörna med vikbara dörrar, kommod i trä med två lådor och tvättställ, spegelskåp med belysning, vägghängt högskåp, handdukstork samt golvvärme. En häftig detalj är takfönstret som skänker ett härligt ljus till badrummet,
07
SOVRUM 1
Stort härligt sovrum som tidigare varit uppdelat i ett sovrum och ett förråd. Laminatgolv och inbyggd garderober längs ena väggen. Från sovrummet finns altandörr ut till uterummet.
08
SOVRUM 2
Lagom stort som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och inbyggda garderober längs ena väggen.
09
FÖRRÅD/KONTOR
I hallens förlängning mellan hus och garage finns ett praktiskt rum som kan nyttjas till varmförråd eller varför inte kontor. Heltäckningsmatta på golvet och tre garderober.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
550 kvm
4 (2-3 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 27:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1971
Platta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Låglutande tak med Derbigum (nytt 2018)
2- och 3-glas isolerfönster (byttes mellan 2009-2018)
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt elradiatorer
2018
- Nytt yttertak, Derbigum
- Ny entrédörr
2017
- Nytt badrum
2015
- Ny varmvattenberedare
2009, 2012 och 2018
- Byttes samtliga fönster till nya isolerglasfönster med aluminiumbeklädd utsida
2007
- Renovering av kök
2004
- Tillbyggnad av uterum
2002
- Renoverades toaletten
Nästan alla elradiatorer är löpande utbytta mot nya.
Garageporten är utbytt mot en ny, elektrisk. Årtal okänt.
En luft-/luftvärmepump har installerats. Årtal okänt.
Vid den inkommande vattenledningen har det monterats en vattenfelsbrytare. Årtal okänt.
Husets elsystem är sedan tiden då huset byggdes men man har kompletterat elcentralen med en jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
191 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09
04
Uteplats
Inglasat uterum
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfalterad uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
07
Tomt/Servitut
550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 725 000 kr
1 408 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 902 kr/år
3 143 kr/år
2 850 kr/år
19 715 kr/år
12804 kWh/år
29 610 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 135 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 469 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 725 000 krMarkvärde
1 408 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 902 kr/årVatten och avlopp
3 143 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
19 715 kr/årÅrlig elförbrukning
12804 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 610 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 135 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 469 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Söndrum
Perfekt läge för familjen.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,14 km5 min6 min21 min
-
Sjö1,09 km4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.