Kommande försäljning

Överstevägen 19

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Väster / Mickedala— Halmstad

Överstevägen 19

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Halmstad - Väster / Mickedala

Vackert hem med bevarad 50-talscharm

Vackert, ljust och hemtrevligt radhus som varsamt renoverats utan att mista den otroliga 50-talscharmen! Här välkomnas du av originaldetaljer såsom fiskbensparkett, öppen spis, fönsterbrädor i natursten, bevarade dörrar i trä och annat smått och gott från byggåret!

Direkt du kommer innanför dörren så känner du dig som hemma och ibland är det svårt att sätta fingret på varför men vi ska ge det ett försök! Entrévåningens planlösning är väldigt social och öppen. Här kan du bjuda hem stora sällskap på middag och fest eller bara umgås på ett naturligt och avslappnat sätt med hela familjen. Vid matbordet ryms enkelt 6-8 personer och här har man en social anknytning till köket utan att för den sakens skull tappa rumskänslan. Köket har många bra egenskaper men sammanfattat kan man säga att här har man lyckats skapa ett snyggt, hemtrevligt men samtidigt praktiskt kök. Från matsalen når du baksidan med uteplats och trädgård via spröjsade pardörrar. Baksidan blir din egen, privata oas med ytor för odling, gräsmatta och plats för matgrupp. Mycket ostört och lugnt läge mot skogsparti.

Övervåningen är din egen sfär med tre bra sovrum, klädkammare, mycket solig balkong och ett modernt badrum från 2015! Övervåningen fullkomligt badar i solljus tack vare de stora balkongdörrarna och det fria söderläget. I källaren finns ytterligare ett sovrum men detta är så pass stort att det passar sig ypperligt även som ett extra vardagsrum, kanske när barnen börjar bli tonåringar? I källaren finns även extra förvaring och fräsch tvättstuga.

Läget är lugnt då Överstevägen är en återvändsgata och perfekt med grönyta och lekplats runt knuten. Här är det inga problem att låta barnen leka ute på gatan. Här är perfekta läget för er som uppskattar närheten till naturen men även stadens puls. På bekvämt avstånd finns Flygstaden med sitt stora affärsutbud men även Halmstad City Airport som tar dig vidare mot Stockholm och kontinenten. Inom promenadavstånd ligger Vittraskolan med åk F-9 och fritiden kanske tillbringas i spåren på Galgberget eller på Halmstad Ridhus, här finns något för alla åldrar!

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

102/51 kvm

Driftkostnad

28 593 kr/år

Tomtarea

169.4 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 05 maj 16:20 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara eller Ellen för mer information kring Överstevägen 19.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ellen Ingman

Assisterande mäklare

Tel:

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för kapphängare och förvaring. Klinkersgolv som övergår till fiskbensparkett som löper vidare in till vardagsrummet.

02 Gäst-wc (Entréplan)

Alldeles intill ytterdörren finns gäst-wc med klinkersgolv och målade väggar. Utrustat med wc och handfat.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Mycket ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge. Här finns markis för de varmaste och soligaste dagarna. I rummet finns även en vacker, öppen spis. Denna har dock inte använts på senare år så bör sotas och besiktigas innan den tas i bruk. Golvet är nyslipad fiskbensparkett som tillsammans med den öppna spisen och fönsterbrädorna i natursten ger en underbar, bevarad charm från byggåret.

04 Matsal (Entréplan)

Öppen planlösning mellan vardagsrummet och matsalen. Här ryms enkelt den stora familjen runt matbordet och vidare finns ytor för ytterligare möblemang. Spröjsade balkongdörrar ut mot baksidan och grönskan.

05 Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2005 och är den optimala kombinationen mellan att vara såväl snyggt, hemtrevligt och praktiskt! Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och en köksö/barbord där du gärna håller kocken sällskap medan du väntar på maten. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, häll, fläkt och ugn.

06 Hall (Våningsplan 1)

Mycket ljus hall med utgång till husets södervända balkong. Här finns en rymlig klädkammare.

07 Sovrum 1 (Våningsplan 1)

Sovrum 1 nyttjas idag som Master bedroom. Rummet är rymligt och ligger avskärmat och lugnt mot baksidan och bjuder på vacker utsikt över det gröna skogspartiet. Här får du enkelt plats med dubbelsäng, sängbord, byrå samt har gott om förvaring i någon av de platsbyggda garderoberna med vackra och bevarade dörrar i trä.

08 Sovrum 2 (Våningsplan 1)

Sovrum 2 ligger intill sovrum 1 och passar perfekt som barn- eller ungdomsrum. Utrymme för säng, skrivbord och garderober.

09 Sovrum 3 (Våningsplan 1)

Sovrum 3 är av samma storlek som sovrum 1 så passar även det ypperligt som Master bedroom. Mycket stort ljusinsläpp tack vare fönster i söderläge och fin utsikt över takåsar. Även här finns platsbyggda garderober med trädörrar från byggåret.

10 Badrum (Våningsplan 1)

Fint badrum som renoverades 2015. Här har du helkaklade väggar och klinkergolv, duschhörna med takdusch, wc, handduksvärmare, paxfläkt, handfat med kommod samt spegel med belysning ovanför. En härlig detalj är takfönstret som ger en härlig känsla oavsett väder!

11 Gästrum/gillestuga (Källare)

Tack vare vackra, blyinfattade fönster i söderläge blir källarens gästrum ett mycket gästvänligt och ljust rum. Idag står här en dubbelsäng men rummet är stort nog att nyttja som gillestuga.

12 Hall (Källare)

I källarens hall finns bevarade matkällarskåp som idag nyttjas för extra förvaring.

13 Tvättstuga (Källare)

Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsytor.

14 Pannrum (Källare)

I pannrummet som nås från tvättstugan finns värmepumpen samt ytor för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

169.4000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKET 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus, 2-plan med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel/Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Låglutande tak, gummiduk

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen har inte sotas på senare år och behöver sotas och kontrolleras innan den tas i bruk.

Larm finns

Larmkostnad

514 kr/mån

Larmbeskrivning

Sector alarm, abonnemang kan tas över av nästa ägare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med vattenburet system

Allmän information

Huset är besiktigat genom Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 1996.

1996 - Alla ytskikt renoverades förutom enstaka rum i källaren. Fönster målades.
1997 - Lades taket om med derbigum i hela längan. Tegelbalken ovan fönster till vardagsrum i söder byttes. 2019 utfördes samma åtgärd vid fönstret ovanför.
2001 - Byttes ytterdörren
2005 - Renoverades köket
2013 - Reparerades skorstenen och kläddes med plåt.
2013 - Installation av luft-/vattenvärmepump. Tidigare olja.
2014 - Byttes el-centralen
2015 - Renoverades badrummet på övre plan. Arbetet utfördes av fackman. Nytt tvättställ i gäst-wc.
2019 - Ny källardörr.
2024 - Byttes balkongdörren, slipning av golv i hall och vardagsrum nedre plan.

Luft/vatten-pumpen är ca 5-10 år.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan på baksidan med plats för stor matgrupp. På framsidan finns stensättning intill entrén med utrymme för soffa eller mindre matgrupp.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

169,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvarteren, expressen, estraden, eket mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-16, Senast ändrad: 2004-11-23), Eket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-05, Senast ändrad: 2019-02-15)

Ekonomi