Till salu

Frökentorpsvägen 26

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Sofieberg— Halmstad

Frökentorpsvägen 26

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Halmstad - Sofieberg

Harmoni och ljus boendemiljö i ypperligt välskött förening på Sofieberg

Redan när man kommer in på den gemensamma innergården på Frökentorpsvägen 26 känner man av att detta är en förening som har orubblig ordning och reda på både hus och ekonomi. Mycket välvårdat i rabatterna och de gemensamma förråden står prydligt på rad. Även lägenheten på privat hörnläge om 81 kvadrat är en ljus historia med en inbjudande boendemiljö med vardagsrum och kök i en öppen planlösning, tre sovrum och generöst badrum. Förutom den stora gräsmattan på innergården som är perfekt att bre ute en filt på så börjar balkongsäsongen redan tidigt på vårvintern och fortsätter till långt inpå hösten, speciellt om det blir en lika mild höst som i år.

I månadsavgiften om 5 871 kr ingår förutom värme, vatten även Internet/TV samt en parkeringsplats med laddstolpe.

Det här är en väldigt praktisk lägenhet i en välskött populär förening med stabil ekonomi och långsiktiga underhållsplaner, välkommen till Frökentorpsvägen 26!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 871 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 23 november 10:00 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Frökentorpsvägen 26.

Anmäl intresse

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 53

070-638 32 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Frökentorpsvägen 26!

Välskött populär förening med stabil ekonomi och långsiktiga underhållsplaner. I månadsavgiften om 5 871 kr ingår förutom värme, vatten även Internet/TV samt en parkeringsplats med laddstolpe.

Balkongsäsongen börjar redan tidigt på vårvintern och fortsätter till långt inpå hösten, speciellt om det blir en lika mild höst som i år.

Välkommen till Frökentorpsvägen 26!

Härlig balkong med rejäl markis och söderläge.

Balkongsäsongen börjar redan tidigt på vårvintern och fortsätter till långt inpå hösten, speciellt om det blir en lika mild höst som i år.

Harmoni och ljus boendemiljö

Privat hörnläge om 81 inbjudande kvadrat med vardagsrum och kök i en öppen planlösning, tre sovrum och generöst badrum.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Med en egen ingång en trappa upp når man denna trivsamma fyra.
Laminat på golvet vilket är genomgående i hela lägenheten förutom i badrummet - vitmålade väggar i hall, kök och sovrum.

02 SOVRUM

Lägenhetens första sovrum bakom skjutdörren till vänster i hallen.

03 BADRUM

Till höger i hallen finns ett rymligt badrum med gott om förvaringsutrymme i skåpen ovanför tvättmaskinen (2021) och torktumlaren (2021) – perfekt för alla produkter för både klädvård och kroppsvård. Badrummet är utrustat med dusch, WC, samt ett handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför. Väggarna är klädda i vitt kakel som matchas snyggt med en grå våtrumsmatta.

04 VARDAGSRUM MED KÖK

Kök och vardagsrum ligger i öppet samspel med plats för både soffa och matbord. Det är ett ljust rum med flera fönster samt altandörr i helglas som leder ut till balkongen.

Själva köket har vita luckor och lådor tillsammans med grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan.
Funktionellt och prydligt. Dubbla kyl/frys, häll med fläktkåpa ovan samt diskmaskin.

05 SOVRUM

Trivsamt sovrum innanför vardagsrummet där väggarna är målade i en aquagrön kulör.
Om sängplatserna inte behövs kan man med enkla medel ta ner väggen för att på så sätt få ett större
vardagsrum.

06 SOVRUM

Tredje sovrummet är en ljus historia med fönster i två väderstreck och i perfekta sovrumsmått med plats för dubbelsäng . Om man ska se till det praktiska finns två bra garderober som ser till att man kan undvika att ha för mycket grejer framme så man slipper stök. Sov gott!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Tvåvånings bostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-05

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är ansluta till Telia Fiber, därigenom ingår Internet 100/100 Mbit (fiber) och TV (grundutbud)

05 BALKONG

Härlig balkong med rejäl markis och söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften och ligger i direkt närhet till lägenheten (parkeringsplatsen har laddstolpe). Det finns även handikapparkeringar i området vilka även får nyttjas som gästparkering.

07 Övrigt

2021
-Ny tvättmaskin och torktumlare
-Installerat Yale Doorman.
2020
-Nytt handfat och spegelskåp.

Ekonomi

01

Avgift

5 871 kr/mån

Försäkring

139 kr/mån

Årlig elförbrukning

3942 kWh/år

Hushållsström

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

799 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.4333

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sofieberg i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och bebyggdes 2012 och är ett samarbete mellan Ikea och Skanska. På fastigheten finns 8 st bostadshus med totalt 48 st bostadsrätter och 48 st p-platser. Gårdshusen är placerade i gruppformationer med mysiga innergårdar.

Föreningen har gemensam städdag på våren. Varje "gård" ansvarar dessutom för sin trädgård och klipper gräset med ett rullande schema. Som boende får man klippa gräset ca var 6:e vecka under sommarhalvåret.

Ni kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-sofieberg-i-halmstad/

Gjorda renoveringar

2024
-OVK besiktning.
-2023
- Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022
- Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
- Yale-doorman.
2019
- OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter samt upprättande av underhållsplan.
2018
- Målningsarbeten
2017
- Färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett förråd i gemensam länga med egen ingång på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

542 704 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 11) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank samt kortfristiga placeringar, Not 10) multiplicerat med andelstal avgift(2.4333%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 871 kr/mån

Försäkring

139 kr/mån

Årlig elförbrukning

3942 kWh/år

Hushållsström

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

799 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.4333

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sofieberg

Villor och charmiga bostadsrätter i en härlig mix!

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Restauranger Tryggt Caféer Lugnt Bussar Bio Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Gym

02 Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.

03 Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.

04 10 minuter till stan

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.

05 Familjeliv

Flertalet förskolor att välja mellan, Norra Utmarkens förskola , Trädets förskola, Kärlekens förskola, Stentorps förskola samt
Sofiebergs förskola - samtliga för barn i åldrarna 1-5 år.
Därefter fortsätter barnen på Sofiebergsskolan åk F-3 och sedan Stenstorpsskolan åk 4-9.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.