Sjögången 16
Sjögången 16
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sjögången 16

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Gustavsfält— Halmstad

Sjögången 16


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Gustavsfält— Halmstad

Hörnläge med mysig trädgård och uppdaterade ytor på Sjögången

Beläget bara en kort bit från centrum hittar du på Gustavsfält den lugna gatan Sjögången. Här erbjuds ett bekvämt villaliv med lagom stora ytor, en härlig trädgård och närhet till service, förskolor och skolor. Huset ligger på ett optimalt hörnläge och husets 100 kvadratmetrarna rymmer tre sovrum, vardagsrum, kök, gästtoalett och badrum. Under sommarens sista dagar är det inglasade uterummet en perfekt tillflyktsort, och när vintern kommer håller lokalproducerad fjärrvärme huset varmt och skönt. Trädgården blommar och insynen skyddas av lummiga häckar under de grönare månaderna. Både badrummet och köket har renoverats av nuvarande ägare. Garage finns!

Välkommen att upptäcka detta fina hem på Sjögången 16!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
100/14 kvm
Tomtarea
462.8 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 03 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 06 oktober 15:45 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in till praktisk entré med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. På golvet ligger klinkers.


02
Kök

Renoverat 2013 med skåpsluckor och ekbänkskivor med kakel ovan. Trevlig matplats vid fönstret ut mot den grönskande trädgården. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Frysen finns i hallen i en av skjutdörrsgarderoberna. Klinkers på golvet. Löst skåp i kök tas med.


03
Vardagrsrum

Köket leder oss vidare till vardagsrummet och här finns gott om plats för umgänge i både vardagen och vid fest. Under sommarhalvåret förlängs rummet naturligt av den inglasade altanen. Originalparkett i äldre skick och målade väggar. Den värmande braskaminen är optimalt placerad i hjärtat av huset och bidrar till hög mysfaktor!


04
Sovrum 1

Med fönster mot norr blir här svalt och skönt, i detta större sovrum ryms dubbelsäng och förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Mindre sovrum i samma storlek som sovrum 3. Vägg kan tas ned om man önskar ett större rum istället. Förvaring i garderober. Laminatgolv.


06
Sovrum 3

Perfekt som kontor eller gästrum. Garderob för förvaring. Laminatgolv.


07
Badrum

Lyxigt stort badrum som även rymmer tvättavdelning. Detta utrymmet renoverades 2015 av fackman, kvalitetsdokument finns! Skön golvvärme under fötterna och här finns stor duschkabin, wc stol samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Tvättavdelningen erbjuder förvaring i skåp och plats vid bänk för att vika tvätten. Tvättpelare med tvättmaskin (ca 2021) och torktumlare (ca 2018).


08
Gäst wc

Helkaklad gäst wc som byggdes samtidigt som badrummet. Här finns tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och wc stol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt areamätning utförd av anticimex)

14 kvm biarea avser inglasningen. Utöver det finns garage på 18 kvm.

Biarea

14 kvm

Tomtarea

462.8000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD HYACINTEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plans

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2005 och 2015

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong (ej radon)

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, profilerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotas och kontrolleras löpande.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin (Fjärrvärmeväxlare bytt 2016)

Allmän information

Robotgräsklippare ingår i köpet.
Utedusch ingår ej i köpet.
Vid altanen finns uttag till grundvattnet för bevattning. Pump ingår ej.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare förvärvade huset 1995

Ungefärliga årtal
2024 Byte av fasadpanel där det finns behov och målning på gavelspets åt söder
2024 Stensättning i trädgård vid häck
2023 Nya innerdörrar
2021 Diskmaskin
2019 Nytt tak på altanen
2019 Renovering av sovrum 2 och 3
2016 Installation av fjärrvärme
2015 Helkaklad gäst wc
2015 Renovering av badrum med tvättstuga, golvvärme el
2015 Byte av inkommande vattenledning
2014 Ny träfasad på gavelspetsen mot norr
2013 Renovering av kök
2005 Tillbyggnad av inglasad altan
2000 Installation av braskamin
2000 Tilläggsisolering husets ytterväggar samt ny putsad fasad
1994 Nytt tak och nya fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät. Kontakta mäklaren för mer information.
Anslutning till kabel tv finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med gjuten betongplatta med isolering


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på husets baksida för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Mindre garage, perfekt för förvaring. Uppfart med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

462,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala delen av gustavsfälts villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30, Senast ändrad: 2004-12-27), Hyacinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-06-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 094 000 kr

Markvärde

685 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Årlig elförbrukning

5095 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 094 000 kr
Markvärde
685 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Årlig elförbrukning
5095 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,17 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,23 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.