Kommande försäljning

Bryngelshusgatan 33

Sparad

Centrum / Gamletull— Halmstad

Bryngelshusgatan 33


Kommande försäljning

Halmstad - Centrum / Gamletull

Superfin tvårummare med stor altan!

Bryngelshusgatan 33 stod klar för inflyttning i slutet av 2019 och erbjuder en superfin tvårummare i markplan. Lägenheten om 61 kvm fördelar sig över hall, sovrum, helkaklat badrum, vardagsrum samt kök med god plats för matbord. Här får man känslan av ett eget "Townhouse" med egen ingång i markplan och stort altandäck mot innergården. Vi älskar den generösa takhöjden, goda förvaringen samt höga standarden i lägenheten!

Gamla Lundgrens gjuteri har givit plats till några av Halmstads fräckaste hus och lägenheter. Här varvas betong, stål och tegel i en härlig mix och skapar ett häftigt kvarter. Detta är lägenheten för er som vill bo i lugna centrala kvarter, i en fantastisk boendemiljö och med känslan av ett eget radhus.

Varmt välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Boarea
61 kvm
Avgift
4 106 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Torsdag 27 mars 17:40 — 18:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 29 mars 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Bryngelshusgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av en inbyggd garderob med skjutdörrar. Vid entrédörren ligger klinkerplattor vilket övergår till ett parkettgolv i ek som löper vidare igenom hela bostaden. Enhetligt och snyggt! Längre in i hallen på vänster sida finns en rymlig walk-in-closet som även kan nyttjats som arbetsplats/datorrum.


02
KÖK

Till höger ifrån hallen med fönster mot husets framsida, ligger köket med en snygg och modern inredning. Den generösa takhöjden är påtaglig! Vita skåpsluckor(delvis med push-funktion) tillsammans med vitt stänkkakel, rostfria kapitalvaror samt en mörk bänkskiva i laminat. Plats finns för matgrupp upp till 6 personer med fönster ut mot Bryngelshusgatan. Utrustat med: induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, samt rostfri dubbelho.


03
BADRUM

Fräscht badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, kommod, spegelskåp, vägghängt skåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.


04
VARDAGSRUM

Längre in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med stora härliga fönsterpartier ut mot trädäcket. Här får man känslan av ett eget radhus med utgång till den härliga baksidan. När Avenbokshäcken har tagit sig så har man minimalt med insyn och en helt egen grön oas. Fantastiskt tycker vi med tanke på det centrala läget! Här är bra plats för skrivbord, soffa samt tv-möbel och upplevs lättmöblerat. Den generösa takhöjden märks även här.


05
SOVRUM

Smart sovrum med två ingångar och sängen kan placerad emellan om man har dubbelsäng. Ett fönster ut mot den egna uteplatsen. Garderob i rummet och ytterligare en garderob med skjutdörrar i anslutning till rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i radhusform.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
UTEPLATSER

Stort härligt trädäck på baksidan mot väster.
Stenlagd uteplats på framsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats kostar 375 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Fri parkering på kringliggande gator.


07
Övrigt

Tillval utöver standard i lägenheten:
- Köket samt rostfria kapitalvaror

- Trädäck utbyggt 2021


Ekonomi

01
Avgift

4 106 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

144 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

506 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7353

Andelstal insats

1.94507

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gjutarens hus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt innehåller föreningen 38 lägenheter med adresserna Bryngelshusgatan 21-59 och 61-95. Föreningen har avtal med Riksbyggen om ekonomisk-, teknisk- och fastighetsförvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad där bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Varje lägenhet har ett enskilt sopkärl på framsidan vilket sköts och bekostas av föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelskjul på husets gavel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

785 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 15) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 17) multiplicerat med andelstal (1,7353%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 106 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
144 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
506 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,7353
Andelstal insats
1.94507
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spice N Rice - Asiatisk Restaurang Halmstad

225 m


Picadeli

253 m


Pizzeria Sperlings

348 m


La Pizza

368 m


Linnea & Basilika To Go Halmstad

371 m


Yrkeshögskolan Halmstad

115 m


Nicolaigårdens förskola

262 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

299 m


Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan

299 m


Ilmis Förskolor

570 m


Erosop

798 m


Hemköp

861 m


Coop

1,88 km


Lidl

1,96 km


Halmstad Erik Olsons gata

267 m


Halmstad Pihlgården

439 m


Halmstad Malcusgatan

495 m


Halmstad Folkparken

574 m


Halmstad Järnvägsgatan

596 m


Halmstad C

828 m


Sannarp station

1,78 km


Modellbahn Legan

5,46 km


Oskarström station

15,8 km


Laholm

20,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    552 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    2,1 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    828 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Erik Olsons gata
    267 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.