Till salu

Skepparegatan 5

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Centrum— Halmstad

Skepparegatan 5

Till salu

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centrum

Mysig takvåning med guldkant!

Här öppnar du dörren till ett modernt och stilrent hem med mersmak som genomgick en större renovering 2015! En fantastisk bostad med mysig atmosfär och alla de rätta detaljerna på plats. Vi älskar lösningen med öppet upp till nock och synliga takbjälkar i hall, kök och vardagsrum. Därtill ett superfint golv samt totalrenoverat kök och badrum med en modern utformning. Fler fördelar är goda förvaringsmöjligheter (klädkammare, garderober och stort fräscht förråd i källarplan), hiss och en magisk takbalkong.

Väl inne i lägenheten och den inbjudande hallen hittar du en klädkammare . Det fräscha och fina köket med modern utrustning bjuder in till såväl matlagning som umgänge med gäster som kan luta sig tillbaka i det charmiga vardagsrummet då planlösningen är öppen. Slutligen finns ett harmoniskt sovrum och ett snyggt badrum.

Från vardagsrummet tar du klivet ut till den underbara balkongen som ger dig som boende utmärkta möjligheter att koppla av i solen från lunch fram till solnedgång. Här finns en markis som skydd mot sol och lätt regn. Guldläge!

Här bor man centralt med ett helt ostört läge utan insyn högst upp på fjärde våning (hiss finns!). Lägenheten är centralt belägen med närhet till det bästa som Halmstad har att erbjuda. Föreningen är välskött och bjuder på utrymmen i toppklass: stor fräsch tvättstuga, rejäla förråd med gallerburar, cykelförråd, lugn innergård med pergola, grill och solstolar, samt en miljöstation. Helt perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

3 443 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 16 april 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 21 april 10:45 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Skepparegatan 5.

Anmäl intresse

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Underbart med en stor hall som ger plats för att hälsa gäster välkomna samtidigt som den direkt ger kontakt med vardagsrum och kök. Lägenheten har genomgående nya golv från 2015, plankliknande parkettgolv. I hallen finns en klädkammare som stuvar undan kläder och andra pryttlar. I källaren som du når med hiss finns ett stort fräscht lägenhetesförråd i gallerbur!

02 KÖK

Snyggt kök i grått utförande specialbyggt av snickeriverkstad 2015. Fint med fönster som bjuder på en vacker utsikt. Utrustat med: kyl/frys, häll, inbyggd ugn, fläkt ovan samt diskmaskin.

03 BADRUM

Badrummet renoverades 2015 och är helkaklat i neutrala tidlösa kulörer, vitt och gått. Utrustat med: golvvärme, vägghängd WC, kommod med två lådor och handfat, spegel med belysning, vägghängt skåp, handdukstork och dusch med glasdörrar. Badrummet har ett takfönster som ger ett härligt ljusflöde utan insyn.

04 VARDAGSRUM

Häftigt vardagsrum med rejäl takhöjd och synliga takbjälkar. Stort fönster samt dörr ut till balkong i soligt sydvästläge. Här kan man njuta av solen från lunch hela vägen fram till solnedgång.

05 SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger ett mysigt sovrum med fönster in mot den skyddade innergården i svalt österläge. Bra förvaring ges i tre garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

4-vånings flerbostadshus med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftventilation och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV (paket lagom), bredband (via fiber) och bredbandstelefoni. Kostnaden för det är 249 kr/mån och läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

05 BALKONG

Den mysiga balkongen bjuder på markis och sol från lunch fram till solnedgång. Här kan du inte bara fånga solens strålar utan också njuta av en fin utsikt över takåsarna. Guldläge!

06 INNERGÅRD

Föreningen har en mycket trivsam innergård till medlemmarnas förfogande. Här njuter man av trädgårdsmöbler i pergola, grill, gräsyta, solsängar mm.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I nära anslutning till föreningens fastighet finns en stor parkering. Där samt på kringliggande gator kan man teckna boendeparkering. Önskar man tak över bilen finns parkeringshus att nyttja på promenadavstånd.

Ekonomi

01

Avgift

3 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

1879 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Tillägg för Internet/TV

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,7912

Andel av årsavg.

0,0337

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tor Skeppare.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tor Skeppare bildades 2006 och är belägen på Skeppargatan 5, 5 A och Torsgatan 9 A i Halmstad. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 31 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1946.
Föreningen består idag av 26 bostadsrätter och 5 hyresrätter. När dessa hyresrätter sägs upp för avflyttning så upplåter föreningen dem till bostadsrätter och säljer dem. Detta kommer på sikt att minska föreningens skuld och därmed sänka skuldsättningsgraden.

Kommande renoveringar

Föreningen ska se över ventilationsfläktar. Lite längre fram kommer dem även att se över hissar (3 st).

Gjorda renoveringar

2020
- Nya plåtarbeten på taken samt renoverade balkongerna högst upp på taken.
2017
- Balkongerna renoverades med nya fronter.
- Målning av källargrund, cykelrum och soprum.
- Ny LED-belysning i källare och trapphusen.
2016
- Innergården har fräschats upp med ny uteplats, en pergola.
2014
- Nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
1980-talet (troligen 1986)
- Stor ROT-renovering av fastigheten där man gick igenom vatten, avlopp, tak mm.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd med gallerväggar och hänglås.
I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett rum med mangel och yta för strykning.
Cykelförråd finns i källaren där cyklar smidigt leds ned via innergården. Cykelställ finns även på innergården.
På innergården finns en praktisk miljöstation för hushållsavfall, papper, glas, plast och metall etc.
På innergården finns även en trevlig gemensam uteplats med pergola och sittmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 387 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens andel av föreningens skulder minus kassa. Skulden till Akelius är inte medräknad då denna amorteras då föreningens hyresrätter säljs av.

Området

01

Brf Tor Skeppare är centralt belägen med endast en kort promenad in till centrala Halmstad. På gångavstånd finns två parker, båda med lekplatser och för boende med bil är parkeringsmöjligheterna goda. Två bageri finns på nära håll så året om kan man få nybakat bröd till frukost. I området finns skolomsorg från förskola till gymnasienivå.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

1879 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Tillägg för Internet/TV

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,7912

Andel av årsavg.

0,0337

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Platser