Till salu

Svanens fritidsby 82

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Östra stranden— Halmstad

Svanens fritidsby 82

Till salu

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Halmstad - Östra stranden

Fritidsboende på Östra stranden!

Välkommen till en riktig sommaridyll på fritidsområdet Svanen. Här har man en skyddad baksida med gräsmatta, altandäck, förråd och en friggebod med extra sovplatser vilket gör helheten till ett härligt fritidsboende i rofylld miljö! Stugan är välskött där man bl.a. bytt alla fönster och hållit efter den kontinuerligt.

Invändigt erbjuder stugan två sovrum, allrum, kök och badrum med tvättmaskin. Med denna stugans hörnläge ges det mycket smidiga parkeringsmöjligheter i direkt närhet till stugan. I området finns stugor i olika kulörer och närheten till badstrand och lekplats gör att detta semesterboende uppskattas av hela familjen.

Här får man verkligen den avkopplande miljön som ett semesterboende skall erbjuda, resten är upp till vädergudarna :) Varmt välkomna att boka in er på visningen till detta fritidsboende på östra stranden och Svanen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea/biarea

50/10 kvm

Driftkostnad

21 549 kr/år

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 12 april 11:40 — 12:20

Anmälan krävs

Boka

Måndag 14 april 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Svanens fritidsby 82.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Via altanen nås hallen som kombineras med matplats i dagsläget. Här finns även bra yta för avhängning till höger. Direkt öppnar stugan upp sig mot vardagsrummet och har ett bra ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. I anslutning till hallen och stugans första av två sovrum. Fönster mot stugans framsida.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med bra utrymme för soffgrupp etc. Genomgående ljusinsläpp från hallen/matplatsen samt bra kontakt med köket.

KÖK
Köket ligger i bra anslutning till vardagsrummet. Fräscht kök med vita skåpsluckor som kombineras med bänkskiva i ek samt ett mörkt stänkkakel. Utrustat med: kyl/frys, ugn med spisplattor och fläkt.

SOVRUM
I anslutning till köket nås det andra sovrummet som tidigare varit avdelat till två små sovrum. Två fönster mot stugans baksida och plats finns för två enkelsängar samt annan möblering.

BADRUM
Badrum med vädringsfönster och dörr ut mot baksidan. Utrustat med: dusch, tvättmaskin av mindre modell, wc, handfat och spegelskåp. Ljus våtrumsmatta på golv och väggar.

FRIGGEBOD
Fin friggebod som är isolerad och perfekt för extra sovplatser!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boytan är ej uppmätt. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Biarean avser friggebod.

Biarea

10 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Stuga Nr 82 / Andel 82 inom Stugföreningen Svanen Ekonomiska förening (org.769604-0588) á Halmstad 4:41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1962

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensamt kommunalt vatten

Avlopp

Gemensamt kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el-radiatorer

Renovering omarbetning etc

2019
- Altan
2018
- Varmvattenberedare
- Fiber
2012-2020
- Fönster
2011
- Kök
2009
- Renoverat matrummet
2008
- Friggebod (gäststugan)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fritidshuset är uppkopplat till fiber via Halmstads stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt altandäck i sydväst-läge!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod med plats för ytterligare sovplatser.
Förråd med bra plats för trädgårdsredskap mm.

Beskrivning, parkering

Parkering finns precis vid stugan.

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Mysig, rogivande och lummig trädgårdstomt med ett fint läge på hörna.

Andelsrätt där föreningen äger marken och medlemmarna har nyttjanderätt på sin tomt.
Tomtarean är ej uppmätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

08 Övrigt

- Vid överlåtelse till nya medlemmar av andelsbevis erlägger köparen en registreringsavgift till föreningen på 1 000 kr.
- Årsavgiften/service avgiften är för närvarande 9 500 kr.
- Fritt för stugägarna att hyra ut, inga begränsningar, dock bör man vara noga med att informera om föreningens ordningsregler, sophantering osv.
- För mer info läs bifogade stadgar och trivselregler etc. Besök gärna även föreningens hemsida: svanenforening.se.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

827 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

2 725 kr/år

Elkostnad

9 324 kr/år

Årsavgift/serviceavgift till föreningen

9 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 549 kr/år

Beskrivning av kostnader

Årsavgiften inkluderar vatten/avlopp, sophämtning och div skötsel av området så som gräsklippning och underhåll av vägarna mm.
- Stugan är endast använd som fritidsboende och inte året runt boende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Trivselregler

Stadgar

Protokoll föreningsstämma

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi