Till salu

Moränvägen 15

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Örelid— Laholm

Moränvägen 15

Till salu

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Laholm - Örelid

Familjevänlig villa på populärt område!

Äntligen finns chansen att förvärva en villa på omtyckta Moränvägen!

I ett plan erbjuds 146 väldisponerade kvadratmeter. Stort badrum, gästtoalett, fyra tilltagna sovrum samt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Fastigheten erbjuder också ett stort garage med ingång till huset via bostadens rymliga tvättstuga samt bra förrådsutrymmen och en uppfart för flera bilar. Här bor ni bekvämt, på en lugn gata med närhet till naturen. Solceller installerade 2023, frånluftsvärmepump från december 2023 samt kamin ger låga driftkostnader. Via det stora uterummet nås trädäck samt spabad från poolkungen och den fantastiska, helt insynsskyddade trädgården.

Varmt välkomna till Moränvägen 15!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea/biarea

146/62 kvm

Driftkostnad

38 346 kr/år

Tomtarea

994 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 27 december 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Emma för mer information kring Moränvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med gott om förvaring samt klinker med golvvärme. Här är väggarna målade gråa och i direkt anslutning till hallen nås husets stora badrum.

02 Badrum (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen nås villans badrum i grått och vitt. Helkaklade väggar samt golv, dusch, toalett samt dubbla handfat. Renoverat 2010

03 Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till hallen samt köket nås vardagsrummet och matplats i öppen planlösning. Här finns ljusa väggar samt fondtapet som efterliknar en tegelvägg. Plats finns till en stor soffgrupp samt matgrupp i nära anslutning. Här erbjuds ett sannerligen socialt hem med plats för många!

04 Kök (Entréplan)

I öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats finns köket. Härliga gröna spegelluckor, bänkskiva i laminat samt rostfri med kombinerad vask. Ett välplanerat kök med direkt utgång till tvättstuga, förråd samt garage. Köket är utrustat med maskinpark i form av kyl samt frys, spis, ugn och fläkt.

05 Toalett (Entréplan)

Från vardagsrummet nås villans toalett, klädd i våtrumsmatta på både väggar och golv.

06 Sovrum 1-4 (Entréplan)

I vinkel ligger villans sovrumsdel med 4 generösa sovrum, så generösa att två av dem skulle kunna göras om till 3.

07 Uterum (Entréplan)

I vinklen är fastighetens uterum beläget. Stort samt generöst och i direkt anslutning finns trädäck samt spabad.

08 Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till köket finns bostadens tvättstuga. Gott om plats och utrustat med tvättmaskin samt torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

994 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM BLOCKET 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Allmän information

Huset är målat 2022

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder en fantastiskt insynsskyddad trädgård med trädäck och spabad.
Op framsidan erbjuds plast för mindre möblemang på trädäck.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage samt flera förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage.
Grusat till höger om uppfarten vilket ger möjlighet att ha husbil, extra parkering eller en plats för släpvagn.
Utanför huset finns flertalet gästparkeringar

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Altona 2:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-27, Registreringsdatum: 2005-03-16, Senast ändrad: 2005-06-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 129 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

3 036 kr/år

Vatten och avlopp

6 183 kr/år

Renhållning

3 750 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

20 177 kr/år

Årlig elförbrukning

10099 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 346 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 871 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Här bor ni nära naturen och fina gångstråk längs ån Lagan, en kort promenad bort når ni Laholms centrum och vill ni ta en löptur gör ni det runt Glänninge sjö.
Här bor ni nära såväl förskola som skola (F-3, högstadie samt gymnasieskola) samt flera matbutiker.
Är ni en aktiv familj erbjuder Laholm flera idrottsföreningar bla.a. fotboll, innebandy, friidrott, gymnastik och inte minst en fantastisk ridanläggning.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi