Bälhult 112
Bälhult 112
Yvonne Eriksson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bälhult 112

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Landeryd— Hylte

Bälhult 112


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Landeryd— Hylte

Bekväm enplansvilla och stor tomt.

Välkommen till Bälhult 112, Landeryd. Denna bekväma och praktiska enplansvilla passar perfekt för den som vill bo bekvämt på landet och samtidigt ha nära till all service inne i Hyltebruk. Villan är byggd av timmer och har flera frilagda timmerväggar inne för den som uppskattar det rustika. Tre bra sovrum, stort vardagsrum i vinkel och ett allrum, som öppnar upp mot hallen och den ljusa entrén. Ett kök som tar oss tillbaka till 70-talet, liksom det mesta i interiören. Ett duschrum finns i anslutning till sovrumsdelen av huset. På baksidan av huset sträcker sig en stor altan utmed huset och en del av den är inglasad. Utsikten är öppna fält och skogspartier, så det är verkligen nära naturen. Huset är besiktigat.
Den rymliga trädgården är en stor tillgång, som ger ett perfekt utrymme för utomhusaktiviteter, avkoppling och sociala tillställningar. Det finns också fantastiska möjligheter att odla egna grönsaker, frukter och bär.
Kom och upptäck varför detta hem kan vara den perfekta platsen för dig och din familj - boka en visning idag!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
120/20 kvm
Driftkostnad
45 238 kr/år
Tomtarea
2 962 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 18 september 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Bälhult 112.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen är öppen in mot allrummet och är möblerbar. Där finns garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad altan.


02
Kök

Kök med matplats. Äldre köksinredning. Maskinell utrustning: spis, köksfläkt, diskmaskin och kyl. (Frys finns i tvättstugan.) Plastmatta och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med utsikt mot naturen. Det finns plats för både matsalsmöbler och soffhörna. Plankgolv och tapetserade väggar. En bred dubbeldörr med vackert glasparti leder in till allrummet.


04
Inglasad altan

Den inglasade altanen är sammanbyggd med resten av altanen som har tak. Här finns plats för matbord.


05
Allrum

Allrummet är en öppen fortsättning på hallen. Rummet har plats för soffgrupp. Här finns en täljstenskamin. Plastmatta och tapetserade väggar.


06
Sovrum 1

Sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar.


07
Sovrum 2

Detta är ett något större sovrum som har plastmatta och tapetserade väggar. En av väggarna har frilagt timmer. Garderober.


08
Sovrum 3

Sovrummet har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. En av väggarna har frilagt timmer. Garderob.


09
Tvättstuga/pannrum

I tvättstugan finns tvättmaskin, grovtvättställ och torkskåp samt VVB. I separata utrymmen finns en klädkammare och ett skafferi.


10
Duschrum

Duschrummet har våtrumstapet och matta i äldre skick. WC, bidé, handfat med kommod och dusch.


11
Garage

Garaget har gjutet betonggolv med brunn. En avdelning avsedd för verktyg finns i garaget.
Vid sidan av garageporten, på utsidan, finns en vattenutkastare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 962 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE BÄLHULT 1:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmerstockar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn 100 m djup. (Gemensam med grannfastigheten.)

Avlopp

Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration.

Uppvärmning

Direktverkande el, Takvärme, täljstenskamin
Ålder: Takvärmen installerad 1975.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2001 Takbyte


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor taktäckt altan på baksidan av huset. Del av altanen är inglasad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infartsväg och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

452 000 kr

Markvärde

166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 541 kr/år

Vatten och avlopp

2 522 kr/år

Renhållning

2 552 kr/år

Sotning

1 011 kr/år

Elkostnad

35 612 kr/år

Årlig elförbrukning

12420 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 873 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För 2022 uppgick förbrukningen av el till totalt 9 183 kWh. Man värmde huset med vedeldning därav den låga förbrukningen.
Renhållningskostnaden är halva årskostnaden för en 190 liters tunna, som delas med grannen.
Avloppskostnaden innefattar en slamtömning per år.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam. Villa/hemförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
452 000 kr
Markvärde
166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 541 kr/år
Vatten och avlopp
2 522 kr/år
Renhållning
2 552 kr/år
Sotning
1 011 kr/år
Elkostnad
35 612 kr/år
Årlig elförbrukning
12420 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 238 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 873 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För 2022 uppgick förbrukningen av el till totalt 9 183 kWh. Man värmde huset med vedeldning därav den låga förbrukningen.
Renhållningskostnaden är halva årskostnaden för en 190 liters tunna, som delas med grannen.
Avloppskostnaden innefattar en slamtömning per år.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam. Villa/hemförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    844 m
    5 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.