Till salu
Nybygget 472
Utgångspris
2 995 000 kr
Stor fastighet om 1,1 ha med fin villa och stora biytor i uthus, stuga, maskinhall mm!
I Nybygget utanför Simlångsdalen erbjuds nu denna trevliga fastighet med utmärkta ytor för förvaring av bilar, båtar etc i en stor maskinhall. Med sina 1,1 hektar mark ges här stora möjligheter! Förutom maskinhallen om ca 90 kvm erbjuds här garage, uthus, gäststuga mm! Behöver ni ha förvaring utöver det vanliga är detta stället för er!
Villan är om ca 130 kvm vilken har genomgått stora renoveringar under senare år såsom nytt tak med solceller, byggt uterum, byggt ut huset, ny fasad, badrum + wc, fönster osv. Här erbjuds 3 sovrum, stort kök, rymligt vardagsrum med braskamin och groventré med tvättstuga. Utvändigt finns flera uteplatser varav två altandäck, uterum och växthus.
Till samhället Simlångsdalen är det inte många minuter, likaså till Brearedsskolan som är en F-6 skola. Halmstad är ca 2 mil bort och flera fina naturområden finns i närheten. Det här är verkligen en landningsbana för liv och vardag i lantlig ljuvlig miljö. Som ni säkert har förstått är fastigheten full av möjligheter och perfekt för både företagare och hobby/fritidsverksamhet! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 995 000 kr
98/25 kvm
38 190 kr/år
11 259 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badplats på gångavstånd!]()
Badplats på gångavstånd!
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
I hallen ligger praktiskt klinkergolv samt ger plats för avhängning av ytterkläderna. Rakt fram ligger sovrummet på entréplan vilket är rymligt och bra med förvaring i skjutdörrsgarderob. Fortsätter vi in i huset har vi ett ljust vardagsrum in till höger med plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås även en altan i sydvästligt läge. Badrummet är helkaklat och tjusigt vilket renoverades 2019 utrustat med wc, dusch, inbyggt skåp, spotlights i tak, kommod med underskåp och spegel. Köket är fräscht med goda ytor och förvaring samt har plats för matplats. Här finns utgång till det stora uterummet. Vedspis installerad vilket ger charm till bostaden! I övrigt är köket utrustat med vinkyl, kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Vidare finns tvättstugan med en mycket praktisk groventré. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, skåp samt tvättho. Här nås även nedgång till en mindre källare med plats för förvaring.
ÖVRE PLAN
En trappa upp nås 2 stora sovrum samt en WC som tidigare varit badrum. Fräscht renoverat med wc samt kommod med lådor undertill samt spegel.
Utöver detta finns en gäststuga med pentry och badrum. Används bara som förvaring i dagsläget och behöver lite renovering för att bruka som bostad.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea är ca 130 kvm, taxerad boyta är inte uppdaterad från utbyggnad av huset.
25 kvm
11 259 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD NYBYGGET 1:22
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1940
Vatten till bostaden hämtas via en samfällighet(ekonomisk vattenförening).
Avloppssystemet består utav en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Avloppet är inventerat och godkänt.
32
Källare och krypgrund
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster till källaren
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt braskamin
Stor tomt med enorma möjligheter!
2024
- Monterades solceller på taket.
2021
- Byggdes garaget.
2020
- Byggdes/renoverades altanen.
2019
- Byggdes dusch/wc på entréplan med kakel och klinker som ytskikt. Arbetet utfördes av fackman. Kvalitetsintyg finns utan avvikelser.
2018
- Utfördes nytt utvändigt fuktskydd till källaren åt väster.
2017
- Lades taket om på hela bostaden med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
2016
- Byggdes bostaden till åt sydväst grundlagt med krypgrund.
2015-2016
- Monterades ny träfasad till hela bostaden.
2015
- Monterades fönster och skjutdörrar till uterummet.
- Renoverades badrummet på övre plan om till en toalett.
2014
- Monterades nya fönster och dörrar till hela bostaden förutom till källaren.
2010
- Renoverades köket med ny köksinredning.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum som nås via köket.
Altaner på två sidor av huset, en åt öster och en åt väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor maskinhall om ca 90 kvm.
Garage.
Carport.
Förrådsbyggnad.
Växthus.
Gäststuga.
Två olika uppfarter med gott om yta för uppställning av bilar, husvagn etc. Garage samt carport + stor maskinhall.
07
Tomt/Servitut
11259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt om ca 1,1 ha. Skog baktill där det kan vara möjligt att stycka av till fler tomter!
01
1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
640 000 kr
430 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 752 kr/år
2 091 kr/år
2 850 kr/år
24 997 kr/år
12078 kWh/år
1 500 kr/år
38 190 kr/år
8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 215 kr/år)
I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
430 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 752 kr/årVatten och avlopp
2 091 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
24 997 kr/årÅrlig elförbrukning
12078 kWh/årFiber, Halmstad stadsnät
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 190 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 215 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub
3,06 km
Matöppet Gatukök
3,36 km
Restaurant @ Tallhöjdens Hotell
3,44 km
Ulvereds Hjorthägn
9,36 km
Tolarp Texas Takeaway
11,2 km
Brearedsskolan
2,54 km
Ängalyckans förskola
2,7 km
Klockekullens fritidshem & öppna förskola
12,09 km
Åledsskolan
12,1 km
Åleds förskola
12,22 km
Hemköp
14,28 km
City Gross Halmstad
17,64 km
Stora Coop Halmstad
18,08 km
Lidl
18,61 km
Mjöaltsvägen
89 m
Herrgården
314 m
Nybygget
415 m
Lillared
1,1 km
Mahult
1,28 km
Oskarström station
13,71 km
Sannarp station
17,51 km
Halmstad C
19,82 km
Modellbahn Legan
24,61 km
Torup Station
24,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten154 m0 min0 min0 min
-
HållplatsMjöaltsvägen89 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
