Gaveltrea med stor inglasad balkong och attraktivt läge nära Apelviken!
Här har vi en trea med gavelläge där de stora fönstren i vardagsrum och kök släpper in ett härligt ljus. Här finns även dörren ut till den stora ljuvliga balkongen som är inglasad och har gott om plats för att skapa en skön grönskande oas där du kan njuta av både mysiga middagar och skönt loungehäng. Två sovrum, klädkammare och ett stort helkaklat badrum med golvvärme bjuds det också på.
Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna. I Breared finns även mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, Kronans apotek, Systembolaget, Big thai, Zup Burger och Stantons pizzeria, vårdcentral och tandläkare m.m. Här finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår för den som gillar att hålla sig aktiv. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Vi ses på visning!
2 600 000 kr
ca 75.2 kvm
5 830 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Robin för mer information kring Marmorgatan 102.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ljus och härlig trea på attraktiva Breared!
Träväggen i vardagsrummet är en mysig detalj.
Stora, vackra fönster och dörr ut till den inglasade balkongen.
Hur ljuvligt är inte detta?
Plats för att duka fram till trevliga middagar.
Du får även plats för en skön loungehörna.
Öppna, härliga ytor!
Välutrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin.
Stor bänkyta för matlagning och bullbak.
Sovrum nummer ett.
Praktiskt skjutgarderob.
Sovrum nummer två.
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Klinkergolv vid entrén, i övrigt parkettgolv.
Hallen är rymlig och har även klädkammare i anslutning.
Hörnläge på plan två.
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / hall
Välkomnande entré med praktisk och stilren klinker. Hallen är verkligen väl tilltagen och går på så vis att möblera efter smak och tycke. Där klinkern slutar tar parketten vid för att visa vägen i denna hemtrevliga bostad.
I direkt anslutning finns även en klädkammare. Något som är värt att nämna är att bostadens förråd ligger på samma våningsplan och är även det bra i storlek. Detta gör att förrådet är lätt att nyttja vardagligen då det ligger alldeles intill hissen.
02
Sovrum 1
Detta sovrum används idag av barnen. och utgör det största sovrummet i bostaden. Här har vi fönster i två väderstreck och god förvaring bakom skjutdörrar.
03
Sovrum 2
Bostadens master bedroom! Här får man plats med dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i två garderober.
04
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker i kontrast till de vita kakelplattorna. Här finns både spotlights i taket och behaglig golvvärme.
Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, skåp för extra förvaring och tvättmaskin från Siemens.
05
Kök
Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och här har vi generösa fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkongen. Något som fyller rummet med naturligt ljus samtidigt som det suddar gränsen mellan inne och ute. Köket känns verkligen hemtrevligt och har bra arbetsyta för gemensam matlagning. Stänkskyddet är av liggande vitt kakel i kontrast till den grå laminatskivan. I köket finns gott om plats för matbord och trevliga middagar.
Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys (fullhöjd). Hela maskinparken kommer från Siemens undantaget fläkten som kommer från Futurum.
06
Vardagsrum
Hjärtat i bostaden! Här har vi eftermiddags- och kvälls-solen som sträcker sig in över parketten. De stora fönsterpartierna förser rummet med naturligt ljus och binder det samman med den inglasade balkongen. Rummets planlösning gör det lätt att möblera.
01
Beskrivning
ca 75,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
2005
Fjärrvärme och frånluftsventliation.
Bostadsrättsföreningen Fältspaten äger fastigheten Fältspaten 1. På fastigheten finns tre huskroppar i sex plan med 15 bostadsrätter i varje plan, alltså totalt 45 bostadsrätter.
På förenignens hemsida https://sandskogen.bostadsratterna.se/ kan du läsa mer.
Installation av LED-belysning samt att entrédörrar förseddes med dörrstopp och samtliga entrédörrar förseddes med dörröppningsautomatik - 2015
Nya brandvarnare installerades i föreningens lägenheter - 2016
De putsbeklädda delarna av fasaden målades. Hängrännor och brunnar spolades och fastighetsboxar byttes ut - 2017
OVK utfördes - 2018
Fasader renoverades, nytt fjärravläsningssystem installerades och energideklaration utfördes - 2021
Cykel- och MCparkering uppfördes - 2022
Föreningen har inga stora renoveringar planerade i närtid.
Separat byggnad innehållande förråd och cykelförråd. Förrådet till denna bostaden är beläget på samma plan.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
89 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Innehavaren tecknar eget abonnemang.
05
Inglasad balkong
Här hälsar solen på från lunch till sen kväll! Den inglasade balkongen ger plats för både middagsbord och soffdel. Soffdelen har nuvarande ägarna valt att placera mot väggen på balkongen. En perfekt plats för att umgås med familjen eller varför inte för att läsa en bok och ta ett glas rött.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör en parkeringsplats. Föreningen förfogar även över ett antal gästparkeringar.
01
5 830 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
242 kr/mån
2610 kWh/år
157 kr/mån
530 kr/mån
929 kr/mån
Nätavgift för hushållsel tillkommer. Förbrukningen av värme och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras per lägenhet. På så sätt får du själv möjlighet att påverka kostnaden. Förhoppningen är att förbrukning av värme och varmvatten på detta sätt går ner, vilket är bra både för din ekonomi och för miljön. Föreningen debiterar en preliminär avgift varje månad. Två gånger per år görs en avräkning mot faktisk förbrukning och man får antingen tillbaka eller betala in mellanskillnaden.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,73440
0,0173
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sandskogen
758 700 kr
Avgift
5 830 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsFörsäkring
242 kr/månÅrlig elförbrukning
2610 kWh/årHushållsström
157 kr/månPreliminär debitering för värme och varmvatten
530 kr/månSammanlagd driftskostnad
929 kr/månKommentar driftskostnad
Nätavgift för hushållsel tillkommer. Förbrukningen av värme och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras per lägenhet. På så sätt får du själv möjlighet att påverka kostnaden. Förhoppningen är att förbrukning av värme och varmvatten på detta sätt går ner, vilket är bra både för din ekonomi och för miljön. Föreningen debiterar en preliminär avgift varje månad. Två gånger per år görs en avräkning mot faktisk förbrukning och man får antingen tillbaka eller betala in mellanskillnaden.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,73440Andel av årsavg.
0,0173Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Breared i varberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/breared_3.jpg)
Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/07207663-37ea-44d2-9c6f-1dafa5fe7a5d.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c4c5f2c6-7e53-46f1-897d-1d6020734adb/medium/66117cbd-5353-4f29-85aa-000987601928.jpg)
MR BigThai - Thaimat i Varberg
70 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
84 m
Allend Restaurang
126 m
Zup Burger
562 m
Monique Apelviken
1,19 km
Klapperstenens förskola
86 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
324 m
Fyskilan almers
448 m
Alvgatans villadaghem
620 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
704 m
Stora Coop Varberg
578 m
Coop
2,61 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,76 km
Tempo
5,16 km
World Of Lights AB
13,88 km
Varberg Breared centrum
285 m
Varberg Hobbyvägen
387 m
Varberg Rullstensbacken
521 m
Varberg Vrångagatan
529 m
Varberg Solviksvägen
536 m
Varberg
2,97 km
Tofta station
9,64 km
Derome station
16,1 km
Veddige station
20,29 km
Falkenberg Station
23,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,34 km4 min4 min19 min
-
Sjö216 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.