Till salu

Trönningebjärsvägen 39

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Trönninge— Varberg

Trönningebjärsvägen 39

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Trönninge

3:a med härlig känsla av nytt högst upp i huset med havsutsikt!

Välkommen till Brf Pilbacken i Trönninge som stod klart så sent som 2022! Här tar vi hissen upp till sjätte våning som är högst upp i huset och som bjuder oss på en härlig vy ut över omgivningarna och det höga läget gör att vi även får fin utsikt bort över havet. Njut av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och det vackra köket som går i grått från Marbodal. Här har vi gott om fönster ut mot två olika håll och även dörr ut till den stora ljuvliga balkongen som är inglasad vilket gör att du kommer få många sköna dagar här ute. Då elgrill är tillåtet på balkongen kan du njuta av mysiga grillkvällar där du står med nåt svalkande i glaset och blickar ut över havet! Här finns även ett helkaklat och smakfullt badrum, två sovrum och hall med skjutgarderober som ger bra förvaring.

Du tar dig snabbt och smidigt in till Varberg centrum på cykel, med bil eller täta bussförbindelser från hållplatsen som finns i närheten. Som boende här tar du dig smidigt ut på motorvägspåfart för dig som pendlar och i närområdet finns både förskolor och grundskola. I Trönninge finns även Lillegårdens Chark och Trönninge Pizza. I Trönninge har vi även nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m. För dig som tycker om att ta en promenad så har du nära till fina, avkopplande promenadstråk i skog och natur.

In till Lassabacka med flertalet handelsområden där du finner restauranger, dagligvarubutik, träningsanläggningar m.m. är det dryga 4 km.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

5 216 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Trönningebjärsvägen 39.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Socialt planerat!

Här har vi en öppen härlig planlösning mellan det stilsäkra köket som har en fin grå nyans och vardagsrummet med utgång till balkongen.

Underbart med alla fönstren som vetter ut mot två olika håll och bjuder dig på en vacker vy ut över omgivningarna och bort mot kust och hav.

Socialt planerat!

Här har vi en öppen härlig planlösning mellan det stilsäkra köket som har en fin grå nyans och vardagsrummet med utgång till balkongen.

Fantastiskt ljus!

Underbart med alla fönstren som vetter ut mot två olika håll och bjuder dig på en vacker vy ut över omgivningarna och bort mot kust och hav.

Förläng sommarsäsongen!

Här får du en inglasad balkong som är väl tilltagen i storlek och kommer bjuda dig på många härliga stunder.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och en skjutgarderob. Vidare kommer en passage där du passerar sovrummen och badrummet påväg till vardagsrum och kök. Även här finns en skjutgarderob med ytterligare förvaring.

02 Sovrum 1

Master bedroom med skjutgarderob utmed ena väggen.

03 Sovrum 2

Sovrum alternativt kontor/gästrum.

04 Vardagsrum

Härligt och ljus vardagsrum med öppen och social planlösning mot kök. Här ges ett skönt ljusinsläpp från flertalet fönster. Härifrån tar du dig även ut på den inglasade balkongen om 13 kvm.

05 Kök

Stilsäkert kök i vacker grå kulör från Marbodal. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och micro.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod från Marbodal. Här finns även en bänkskiva med överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. I golvet ligger komfortvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021/2022

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (lägenheten värms upp med luftburen värme) & FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Pilbacken i Trönninge består av två flerbostadshus med 6 våningar vardera. I föreningen finns totalt 48 bostadsrätter om två till tre rum och kök (24 st vardera). Lägenheternas storlek varierar mellan 54 och 71 kvm. Bostadsrättsföreningen har en fastighetsförsäkring som inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen.
På föreningens hemsida https://brfpilbacken.se finns information om föreningen.

Övriga utrymmen

I separat byggnad på gården finns förrådsutrymme med lägenhetsförråd som tillhör varje lägenhet samt gemensamt förråd för barnvagnar och rullstolar. Föreningen har även ett miljöstation för avfall och sortering (papper, plast, glas m.fl) samt cykelparkeringar på gården.
Det finns gemensam grillplats med möblemang på föreningens gård och intill denna även odlingslådor för den som har gröna fingrar (OBS kölista om det inte finns någon ledig).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-15

Besiktningsman

Nils Henrikson, HVAC Energi & VVS-Konsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostaden är kopplad till net@seaside, Varbergs öppna stadsnät. Respektive bostadsrättshavare tecknar själva önskat abonnemang för digitala tjänster.

05 Balkong

Inglasad balkong på 13 kvm som vetter åt sydväst. Här får du sol från tidig lunch till senare delen av dagen och kan njuta av en fantastisk utsikt mot hav, bebyggelse och grönska. På balkongen är elgrill tillåtet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till varsin parkeringsplats.
För parkeringsplats utomhus är kostnaden 150 kr/månad och för parkeringsplats i carport är kostnaden 350 kr/månad.
Laddplats i carport kostar 500 kr/månad. Därutöver tillkommer elförbrukning med 1,50 kr/kWh.
Det finns även besöksparkeringar som kostar 5 kr/h.

Ekonomi

01

Avgift

5 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2388 kWh/år

Hushållsström

502 kr/mån

Vatten (IMD)

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

752 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras utefter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel av årsavg.

2,36671%

Andelstal insats

2,46957%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Pilbacken i Trönninge

Andel av BRF nettoskuldsättning

745 576 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2388 kWh/år

Hushållsström

502 kr/mån

Vatten (IMD)

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

752 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Vatten debiteras utefter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel av årsavg.

2,36671%

Andelstal insats

2,46957%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trönninge

Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.

04 Kommunikation

Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.

05 Familjeliv

I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.

Använd kartan

Platser