Cityfyra med lyxiga materialval och vacker utsikt över hav och stad!
Välkommen till 106 sköna och lyxiga kvadratmeter som alla ligger smidigt i ett plan! Med ett högt läge i huset får du en vacker utsikt ut över stadsbilden, kyrktornet, takåsar och vacker grönska. Du får dessutom dubbla balkonger som båda är i bra storlek och där du från en av dom även kan njuta av utsikten ut över havet och Skrivareklippan. Bygglov finns för inglasning av balkongerna och offerter för detta finns att tillgå via mäklaren.
En underbar atmosfär i hela lägenheten med en påkostad och smakfull interiör. Trägolv i en vit matt nyans återfinns i alla rum och samtliga fönsterbänkar är i grå kalksten. Köket har en elegant mörkare grå ton och matplatsen ligger trivsamt mot vardagsrummet och binder fint ihop de båda rummen. Master bedroom har en walk-in closet som verkligen gör skäl för namnet och även ett av de andra två sovrummen har egen klädkammare i direkt anslutning. Ett stort helkaklat badrum samt en separat gästtoalett som även den är helkaklad. En lägenhet att verkligen trivas i!
Föreningen har energiklass B vilket ger möjlighet till miljörabatt på bolån. Du bor på en lugn adress med direkt närhet till stadens puls och även havet, Kallbadhuset, hamnen mm når du med bara en kort promenad. Med hiss, parkeringsgarage och ett stort lägenhetsförråd på samma våningsplan och i anslutning till bostaden är tillgängligheten inget problem.
Varmt välkommen på visning!
5 695 000 kr
106.5 kvm
7 793 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Magasinsgatan 7 och en rymlig fyra. Här matplatsen i köket vid stora fönster och med balkongen strax intill]()
Välkommen till Magasinsgatan 7 och en rymlig fyra. Här matplatsen i köket vid stora fönster och med balkongen strax intill
![Vardagsrummet med utgång till balkong i söderläge]()
Vardagsrummet med utgång till balkong i söderläge
![En solig balkong med utsikt över takåsarna, kyrktornet och även med havsutsikt åt väster]()
En solig balkong med utsikt över takåsarna, kyrktornet och även med havsutsikt åt väster
![Havsutsikten från balkongen]()
Havsutsikten från balkongen
![Och även grönskande utsikt åt öster från balkongen]()
Och även grönskande utsikt åt öster från balkongen
![Stilrent kök från Ballingslöv. Färgen på köksluckorna heter bistro peppargrå]()
Stilrent kök från Ballingslöv. Färgen på köksluckorna heter bistro peppargrå
![Samtliga vitvaror är i rostfritt och från Electrolux]()
Samtliga vitvaror är i rostfritt och från Electrolux
![Ljust och luftigt. Balkongen har en eldriven terrassmarkis]()
Ljust och luftigt. Balkongen har en eldriven terrassmarkis
![Vy från vardagsrummet]()
Vy från vardagsrummet
![Helkaklad gästtoalett]()
Helkaklad gästtoalett
![Det stora helkaklade badrummet har dusch och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Bra med bänkyta och skåp dessutom.]()
Det stora helkaklade badrummet har dusch och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Bra med bänkyta och skåp dessutom.
![Stora sovrummet har utgång till stor balkong mot innergården samt access till klädvårdsrum]()
Stora sovrummet har utgång till stor balkong mot innergården samt access till klädvårdsrum
![Från stora sovrummet når du detta klädvårdsrum med gott om garderober och även utgång till balkong]()
Från stora sovrummet når du detta klädvårdsrum med gott om garderober och även utgång till balkong
![Denna balkong som vetter mot innergården är hela 16 kvm stor]()
Denna balkong som vetter mot innergården är hela 16 kvm stor
![Det är möjligt att glasa in båda balkongerna. Offert finns tillgänglig.]()
Det är möjligt att glasa in båda balkongerna. Offert finns tillgänglig.
![Utsikten från den stora balkongen]()
Utsikten från den stora balkongen
![Sovrum två. Alla fönsterbänkar i lägenheten är i grå kalksten.]()
Sovrum två. Alla fönsterbänkar i lägenheten är i grå kalksten.
![Sovrum tre med klädkammare]()
Sovrum tre med klädkammare
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Inre hall. Trägolv från Bjelin Ek Mixed genomgående i bostaden. Sovrummen ligger åt vänster med utsikt över innergården]()
Inre hall. Trägolv från Bjelin Ek Mixed genomgående i bostaden. Sovrummen ligger åt vänster med utsikt över innergården
![Entréhallen är ljus och rymlig. I trapphuset är det hotellkänsla med textilmatta i korridoren. Välkommen hem!]()
Entréhallen är ljus och rymlig. I trapphuset är det hotellkänsla med textilmatta i korridoren. Välkommen hem!
![På innergården finns cykelrum och gemensam uteplats med sittgrupp. Det är en tjusig grind för att komma in till den låsta innergården]()
På innergården finns cykelrum och gemensam uteplats med sittgrupp. Det är en tjusig grind för att komma in till den låsta innergården
![Brf Malmen byggdes 2022]()
Brf Malmen byggdes 2022
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostaden har genomgående trägolv från Bjelin. Ek Mixed vit mattlack 3-stav.
Entréhall med klinkergolv och en garderob.
Helkaklad gästtoalett med toalett och handfat.
Stilrent kök från Ballingslöv, kulören heter Bistro Peppargrå. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns kyl och frys i helhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro samt diskmaskin.
Ljus och rymlig matplats vid fönstren och vacker utsikt över takåsar och grönska.
Vardagsrummet har utgång till en balkong om ca 6 kvm i söderläge som även bjuder på viss havsutsikt. Här finns även en eldriven markis.
Helkaklat badrum med komfort elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork (el). Här finns även tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bänkskiva ovanpå samt med skåp för förvaring ovanför.
Master-bedroom med klädvårdsrum med två garderober och en hel garderobsvägg. Från både sovrummet och klädvårdsrummet har du utgång till den större balkongen som är ca 16 kvm med utsikt över innergården.
Sovrum med två garderober.
Sovrum med klädkammare.
01
Beskrivning
106,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
2022
Fjärrvärme.
Ventilation via FTX.
Brf Malmen äger fastigheten Varberg Malmen 13 och är en 3-D fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3-6 och omfattar 77 lägenheter som alla nås med hiss, både från markplan och garageplan. Lägenheternas storlek varierar från ett till fyra rum och kök, mellan 33 och 115 kvm. På våning 1 finns husets miljörum med källsortering och på innergården finns cykelförråd och fina planeringar. Föreningen är delägare i Varberg Malmen GA:1, GA:2 och GA:3. Se mer info i årsredovisningen.
Cykelförråd där du kan ställa cykeln.
Miljörum med källsortering.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
En balkong om ca 6 kvm i söderläge med eldriven markis. Här bjuds även på viss havsutsikt.
06
Balkong
En balkong om 16 kvm med utgång både från sovrum och klädvårdsrum. Här ser man mot innergården.
Båda balkongerna har bygglov för att glasa in balkongerna och offerter för detta finns att tillgå via mäklaren.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd om ca 6 kvm tillhör bostaden och ligger smidigt på samma våningsplan.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB.
Kostnad fn 816 kr/mån.
01
7 793 kr/mån
305 kr/mån
2589 kWh/år
173 kr/mån
478 kr/mån
4
Bostadsrättstillägg inkluderat i försäkringskostnaden.
Bostadsrätt
2,35280 %
2,36 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Malmen
1 237 660 kr
Avgift
7 793 kr/månFörsäkring
305 kr/månÅrlig elförbrukning
2589 kWh/årHushållsström
173 kr/månSammanlagd driftskostnad
478 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägg inkluderat i försäkringskostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,35280 %Andel av årsavg.
2,36 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.China Sea
183 m
Suzu Sushi
205 m
Via Veneto Varberg Pizzeria
205 m
Charlies Järnvägscafè
222 m
Cyrano Varberg
287 m
Gamlebyskolan
114 m
Stadsbyggnadskontoret
120 m
Peder Skrivares Gymnasium Renen
236 m
Sveriges Ridgymnasium AB
277 m
Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen
310 m
Coop
635 m
Tempo
2,49 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,89 km
Stora Coop Varberg
3,44 km
World Of Lights AB
16,8 km
Varberg Komedianten
214 m
Varberg Polishuset
246 m
Varberg Hagaskolan
360 m
Varberg Brunnsparken
506 m
Varberg
213 m
Tofta station
7,64 km
Derome station
14 km
Veddige station
18,21 km
Falkenberg Station
26,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö632 m8 min3 min12 min
-
Hav454 m8 min5 min14 min
-
TågstationVarberg213 m2 min1 min3 min
-
HållplatsVarberg Komedianten214 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
