Till salu

Ribstonvägen 4b

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Göingegården— Varberg

Ribstonvägen 4b

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Varberg - Göingegården

Mycket fin tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till en stor och härlig tvåa där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger dig en härlig umgängesyta! Här har du massor av fönster som släpper in ett underbart ljus och här finns även dörr ut till den inglasade balkongen som kommer ge dig många ljuvliga timmar. Helkaklat badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare samt sovrum med praktisk skjutgarderob.

Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle vilket bara ligger några få steg utanför dörren. Vidare har vi även täta bussförbindelser, närbutik och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön. En cykeltur bort ligger även Trönninge med nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 813 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 20 november 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Ribstonvägen 4b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Vilket ljusinsläpp!

Vardagsrum och kök skapar en öppen härlig yta där ljuset flödar in från alla de härliga fönstren.

Tänk dig att bjuda in vännerna och duka upp till en lång och härlig långbrunch vid köksön - underbart!

Vilket ljusinsläpp!

Vardagsrum och kök skapar en öppen härlig yta där ljuset flödar in från alla de härliga fönstren.

Härligt med köksön!

Tänk dig att bjuda in vännerna och duka upp till en lång och härlig långbrunch vid köksön - underbart!

Inglasad balkong!

Här får du en skön extra yta som du kan använda en stor del av året.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv, skjutgarderob och avhängningsyta.

02 Kök

Vackert kök från Marbodal utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns en köksö som fint delar av mot vardagsrummet. I anslutning finns även ett utrymme perfekt för matplats. Ljust parkettgolv.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns flertalet fönster och dörren ut till den inglasade balkongen. Rummet har ett skönt ljusinsläpp från två väderstreck. Ljust parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med två skjutgarderober och ljust parkettgolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i form av överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020/2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- & frånluftsventilation med återvinning (FTX).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Paradisäpplet består av 48 st lägenheter i två punkthus. Garage finns beläget under byggnaderna. Total bostadsyta för lägenheterna är 3 090 kvm. Total garageyta är 1 098 kvm.
Lägenheterna består utav följande:
30 st - 2 rok
14 st 3 rokt
4 st 4 rok.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljöhus för hushållsavfall och källsortering. Lägenhetsförråd till varje bostadsrätt finns i källarplanet.
Utvändigt finns en gemensam gårdsyta med grillplats och lekytor.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11

Besiktningsman

Per Petersson, WSP Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang.

05 Balkong

Stor inglasad balkong i västerläge (el-grill tillåtet).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I garaget:
-39 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån.
-3 st MC-platser som kostar 150 kr/mån
- Plats avsedd för cykelparkering.

På gården:
-10 st utvändiga parkeringsplatser som kostar 200 kr/mån. Här finns även 5 st besöksparkeringar.
Ladduttag för elbilar finns på samtliga parkeringsplatser både i garaget och ute.

Ekonomi

01

Avgift

3 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,94170%

Andel av årsavg.

1,94%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Paradisäpplet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 456 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,94170%

Andel av årsavg.

1,94%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Göingegården

Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor

02 Nöje

Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.

03 Sport och fritid

"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.

04 Kommunikation

Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.

05 Familjeliv

På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.

Använd kartan

Platser