Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Önevägen 38 B

Utgångspris

1 550 000 kr

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Önevägen 38 B

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Ljus och fin 2:a i markplan med närhet till Storsjön

Gavelläge - Generös uteplats - Egen entré
Välkommen till denna charmiga och ljusa lägenhet med en idylliskt lantlig miljö på Frösön.
Här kan du njuta av den natursköna omgivningen samtidigt som du bara har 10 minuters cykeltur in till stadens puls.
Belägen intill Storsjöns strand blir detta din oas året runt.
På vintern kan du glida fram på Medvinden på skridskor eller skidor.
Under sommaren kan du ta ett uppfriskande dopp i Storsjön och koppla av på den generösa uteplatsen som hör till lägenheten.

Här erbjuds en optimalt planerad och luftig lägenhet vars fina ljusinsläpp ger en öppen känsla i hela bostaden.
Stora delar av lägenheten renoverades år 2018 för att ge dig det bästa av boende.
Med en egen ingång i markplan ges en härlig radhuskänsla.
Hallen välkomnar dig med ekgolv som löper vidare in i bostaden. I anslutning finns en praktisk klädkammare
som gör det enkelt att hålla ordning på dina ytterkläder och skor.
Kök med öppenplanlösning mot vardagsrummet där gott om plats finns för både mat-och soffgrupp.
Här finns plats att umgås med familj och vänner.
I detta rum hittas även utgången till altanen.
Det stilrena och smakfulla badrummet med kakel, klinker, golvvärme, dusch samt egen tvättmaskin med bra förvaring och arbetsbänk.
Bra storlek på sovrummet som rymmer dubbelsäng och egen förvaringsmöbel. Är dessutom utrustat med tre stilrena garderober i grått.

I avgiften ingår hushålls el och parkering, vilket ger dig en bekymmersfri vardag.
Detta är verkligen en unik möjlighet att uppleva det bästa av både stad och natur.
Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet på Önevägen 38 B.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

5 171 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 25 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Önevägen 38 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har en bra rymlighet och ger plats för för avhängning och egen förvaringsmöbel.
Trestavigt ekgolv -18 som är enhetligt i hela lägenheten. Hallens väggar är målade-22 i en ljusgrå nyans.

I direkt anslutning en klädkammare som ger gott om förvaring för kläder och skor.

02 Kök/vardagsrum

Stilrent kök med vit köksinredning. Mycket trevlig och sällskapsvänlig utformning där köket, matplatsen och vardagsrummet går i en öppen planlösning.
Köksdelen renoverades 2018 med nya stommar nedtill, bänkskiva, kakel och mjukstängande luckor från Ikea Voxtorp i vit matt färg. Överdelen har kvar äldre stommarna med luckorna är också utbytta -18.
Köket har bänkskiva i ljusgrå laminat med nedfälld ho och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med fläkt (byggåret integrerad med det centrala fläktsystemet), kombinerad kyl/frys -17, spishäll med induktion -18, inbyggd ugn med varmluft -18, diskmaskin -19.

Matplatsen löper sedan i öppen planlösning mot vardagsrumsdelen, här inryms både soffa och annat möblemang om så önskas. Utgång till den generösa altanen.

Vardagsrumsdelen i rummet består enligt ursprungsritningen av ytterligare ett sovrum. Här finns ventilation och fönster för att vid önskemål lätt kunna återställa detta.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring via tre garderober. Rummet har samma ekgolv som övriga bostaden och tapetserade väggar.

04 Badrum

Trivsamt och smakfullt badrum som helrenoverades 2018 med bronsfärgat klinkergolv med golvväre (el) samt vita kaklade väggar med matchande detalj.
Badrummet består av duschplats, wc, handfat med kommod, stor spegel ovan med förvaring och beslysning samt vädringsfönster.
Här finns även tvättmaskin -23 med praktisk arbetsbänk och två skåp ovan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna sensommar/hösten

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-11

Besiktningsman

Per Johan Cederwall

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via centralt antennuttag med SVT1, SVT2 samt TV4.
I varje lägenhet finns ett bredbandsuttag. Avtal tecknas hos
IP-Only www.ip-only.se

05 Altan

Trevlig och generös altan i markplan på trätrall med morgon och förmiddagssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare
Kostnad: 75 kr/månad, obligatoriskt tillägg som ingår i avgiften.

Finns en parkeringsplats kopplat till varje lägenhet.

Föreningen har 12 laddpunkter, två Z-park duo tillhörande varje hus dessa fungerar både som laddstolpe och motorvärmarstolpe. Om du har eller ska skaffa elbil, kontakta styrelsen för att få tillgång till en laddplats. Vi har gott om platser lediga, i dagsläget debiteras elbilsladdningen per kilowattimme.

Ekonomi

01

Avgift

5 171 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Försäkring

88 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

88 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,72211

Andel av årsavg.

0,0272219

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Föreningen

01

Benämning

Brf Bo Klok Mjälle. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Boklok Mjälle ligger på Önevägen 38-48 och äger fastigheten Östersund Frösö 3:8.
Området är beläget vid Frösö Strand precis invid Storsjön, nära natur och fritidsområden. Boklok Mjälle bildades 2004 och marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Området består av 36 lägenheter fördelat på sex hus. Varje hus består av två tvåor, två treor och två fyror.

Till varje lägenhet ingår ett fristående förråd, odlingslott och parkeringsplats med motorvärmare.
Enklare underhåll av gemensamma ytor, som t ex snöskottning, gräsklippning sköts av medlemmarna i föreningen.

Dessa lägenheter är belägna vid Frösö strand med närhet till såväl Storsjön som friluftsområden. Fin cykel/promenadväg tar dig till stadskärnan.

Se gärna föreningens egna hemsida där mycket information finnes: http://www.boklokmjalle.se

Kommande renoveringar

Föreningen utför kontinuerligt underhåll.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-09-16)

Gjorda renoveringar

2020: Grusning av parkering
2019: Filterbyte återvinningsaggregat.
2018: Sett över tak och bytt takpannor, ommålning fasader Önevägen 46-48, installationer & filterbyte ventilation, flyttat avlopp Önevägen 38B-C,
2017: OVK utförd, upprättat skadepolicy samt löpande underhåll

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 5 förråds/gårdshus med totalt 36 förråd + 6 st allmänna förråd, 36 bilplatser och 3 sophus. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egen odlingslott på innergården.
Lekplats finns vid hus 44,
Gemensamma förråden består av
38 – Skottkärra, takpannor samt reservdelar till lägenheter, t ex dörrar och lister
40 – Partytält att låna
42 – Elgräsklippare, glödlampor till ytterbelysning, säkringar
44 – Trimmer, lövblås, stege, skottkärra, plattformsstege (förvaras bakom förrådet)
46 – Skottkärra
48 – Elgräsklippare

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

411 655 kr

Området

01

Naturskönt område med närhet till såväl Storsjöns strand som motionsspår. Närhet till Valla centrum där grundskola F-9, förskola, fritidsgård samt mataffär finns. Till Östersunds stadskärna tar man sig enkelt med buss eller med cykel. Busshållplats finns alldeles ute på Önevägen.

Dokument

Energideklaration

Skötsel och underhåll

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 171 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Försäkring

88 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

88 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,72211

Andel av årsavg.

0,0272219

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser