Bostadsrättsradhus med garage i Lugnvik - Roddarvägen 4C
Välkommen till detta tilltalande bostadsrättsradhus i det lugna och insynsskyddade området i slutet på vägen. Med en storlek på 101 kvadratmeter och fyra rum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. När du kliver in möts du av en lugn och inbjudande känsla. På entréplanet finns de sociala ytorna med kök och vardagsrum där vardagsrummet har utgång till den härliga uteplatsen som inbjuder till grillkvällar under de långa sommarkvällarna. På det övre planet har du alla tre sovrummen. Du har även ett garage med anslutande förråd, perfekt för förvaring av cyklar och utrustning. Med närhet till Storsjön ca 300 meter bort, kan du njuta av härliga promenader längs stranden och andas in den friska luften. Området erbjuder också lekplats, grillkåta och vackra promenadstråk, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.
2 300 000 kr
101 kvm
4 061 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Roddarvägen 4c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Roddarvägen 4c
Uteplats
Hallen mot entrén
Kök
Matplats i kök
Detaljbild i kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin
Fin fönsterbräda
Vardagsrum
Gästwc, entréplan
Hallen från entrén
Tvättstuga, entréplan
Trappan och förrådet
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Övre hall
Övre hallen
Vy från övre hallen
Mellanhall till badrummet
Badrum
Detaljbild badrum
Trädgården på baksidan
Groventré och trädgården
Förråd och entrén
Framsidan med uteplats
Mot entrén och garaget
Framsidan med garaget
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i denna ljusa och välkomnande hall med vackert klinkergolv med golvvärme samt tapeter på väggarna. Vid entrén har en luftvärmepump placerats för extra värme och som skapar en behaglig atmosfär. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och ett praktiskt förråd under trappan.
02
Kök (Entréplan)
Det välutrustade köket med inredning från Ballingslöv är en dröm för den passionerade kocken. Köket från Ballingslöv erbjuder induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och varmluftsugn. Här finns även en rymlig kyl med mindre frys. Här finns belysning i vitrinskåp och under köksskåpen. Ett perfekt utrymme för att skapa smakrika mästerverk. Golven är beklädda med laminatgolv och tapeter i blå metallic ton som ger en ljus och fräsch känsla.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan är belägen intill köket och har en praktisk groventré ut till gården för att hänga ut tvätten. Det är en plastmatta på golvet och vinyltapeter samt målade väggar som ger rummet ett fräsch känsla. Här finner du en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet i denna bostad erbjuder ett ekparkettgolv och tapter i en neutrala beige färg samt gediget trätak. Här finns en braskamin placerad som skapar en mysig och inbjudande känsla vid mörka höstkvällar. Rummet har en utgång till den härliga uteplatsen, perfekt för avkoppling och njutning för fikastunder eller middagar.
05
Gästwc (Entréplan)
Den praktiska mindre wc har klinkergolv och målad väv på väggarna där det är utrustat med tvättställ och wc. Mindre fönster för ett extra ljusinsläpp.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Välkomna till sovrummet på övre plan som erbjuder med ett vackert trägolv och tapeter på väggarna. Här finns även en rymlig garderob.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum har en plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Här finns en dubbelgarderob placerad.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
I sovrummet har en plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Här finns en praktisk garderob med bra förvaring där du har en hel vägg med skjutdörrar för smidig åtkomst.
09
Badrum (Ovanvåning)
Detta stilfulla badrum är utrustat med klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Fint kakel pryder väggarna och fönstret som släpper in naturligt ljus. Här finner du en komplett badrumsinredning med tvättställ, wc, badkar och en praktisk handdukstork. En spegel med belysning ger rummet en extra touch av elegans.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
November eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
Bostadsrättsförening med lägenheter uppförda i radhusutförande i två plan med tillhörande garage samt utemiljö.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21
Oktopal, Per-Johan Cederwall
04
TV/Internet
Internet via Tele2 samt kabel-TV ingår i avgiften
05
Altan
Från vardagsrummet har du en härlig altan med trallgolv som sträcker sig efter hela sidan. Det är en skärmvägg mot grannen för insynsskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
Till bostad har du ditt egna garage. Den står på en betongplatta och har en manuell garageport.
Intill finns även möjlighet att parkera på den asfalterade delen. I anslutning till garaget har du ett praktiskt och bra förråd.
01
4 061 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet/TV och garage
Internet och basutbud för kabel-TV ingår i avgiften.
Elmätningen är individuell mätning kopplad till varje bostadsrättsradhus och innefattar hushållsel. Kostnaden för detta läggs på hyran månadsvis och stäms av vid årets slut.
1 560 kr/mån
350 kr/mån
1 910 kr/mån
2
I uppvärmning ingår även hushållsström
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,47059
0,0147059
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fn finns inga planerade avgiftsförändringar. Dock kommer även denna förening som många andra så småningom behöva se över hur det ser ut och följa inflationen.
01
Brf Östersundshus 16. I föreningen finns 68 lägenheter.
Föreningen äger marken
RBF Östersundshus 16 består av bostadsrätter uppförda i radhusutförande med adresserna Kvarnvägen 6-24 och Roddarvägen 4-6 A-D, 8 A-F, 10-18 A-H som idag förvaltas av Riksbyggen. Förening består av 68 st lägenheter och husen är uppförda i mitten av 60-talet. Varje lägenhetsinnehavare sköter själv området i anslutning till radhuset på dess fram- och baksida men det finns även stora gemensamma grönytor med lekplats mm i föreningen.
Önskar man ytterligare odlingsmöjligheter än den i direkt anslutning till det egna radhuset kan man vid önskemål förvalta en odlingslott. Då kontaktas Trädgårdskommittén. Det finns även en trivselkommitté i bostadsrättsföreningen som anordnar trevliga träffar och aktiviteter för bostadsrättsföreningens medlemmar.
Under 2024 kommer föreningen att påbörja fönsterbyte.
Föreningen håller även på se över murbruket på husen och fixar fogar och grunder. Detta kommer att ske allt efterhand.
Fn finns inga planerade avgiftsförändringar. Dock kommer även denna förening som många andra så småningom behöva se över hur det ser ut och följa inflationen.
2019 /2018 Ny takbeläggning
2019 Fiber
2015 Genomgång av utvändiga avloppskanaler med byte där så behövdes .
2015 Asfaltering av gatorna i området.
2015 Utvändig målning av fönster och byte av fönster där behov fanns
2014 Altandörrar
I föreningen finns även:
En grillkåta som medlemmar kan låna.
Förrådsutrymme för gemensamma maskiner och underhållsutrustning.
Två sopstationer med fraktioner för brännbart och hushållskompost som ligger längs gångvägen vid järnvägen.
Det finns även två gemensamma soprum för övrig källsortering, såsom wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och deponi.
Föreningen äger en 4,5 meter lång aluminiumbåt med plats för upp till tre vuxna och två barn. Boende i föreningen har rätt att nyttja båten kostnadsfritt när man vill
Ett partytält finns även att låna för föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
01
Lugnvik är ett lugnt och grönt område med blandad bebyggelse med såväl lägenheter, radhus och villor. Här bor du nära stad och naturområden och har Storsjön runt knuten. Sommartid kan du njuta vid Lugnviks fina stränder och vintertid varför inte en skidtur på isen? I Lugnvik finns två kommunala förskolor och en kommunal grundskola där eleverna går från förskoleklass till årskurs 9.
Här finns hälsocentral, fritidsgård, kyrka och pizzeria samt livsmedelsaffär.
Bra med kommunikationer.
Avgift
4 061 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet/TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet och basutbud för kabel-TV ingår i avgiften.Kommentar, månadsavgift
Elmätningen är individuell mätning kopplad till varje bostadsrättsradhus och innefattar hushållsel. Kostnaden för detta läggs på hyran månadsvis och stäms av vid årets slut.Uppvärmning
1 560 kr/månFörsäkring
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 910 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I uppvärmning ingår även hushållsströmUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,47059Andel av årsavg.
0,0147059Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Fn finns inga planerade avgiftsförändringar. Dock kommer även denna förening som många andra så småningom behöva se över hur det ser ut och följa inflationen.Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
499 m
Susannes Mathörna AB
661 m
Lunchbaren
1,85 km
2 Kockar
1,99 km
Restaurang Hov AB
2,06 km
Förskolan Mjölnargränd
130 m
Lugnviks Sporthall
357 m
Lugnviksskolan
392 m
Sjöängens förskola
438 m
Galaxen i Byskogen
1,49 km
Coop
2,73 km
Hemen Livs
3,37 km
Stora Coop Östersund
4,9 km
Lidl
5,24 km
Östersund Jamtli station
1,93 km
Östersunds västra
3,12 km
Östersund C
4,01 km
Krokom
16,02 km
Brunflo järnvägsstation
17,84 km
Folkskolvägen
110 m
Mjölnargränd
314 m
Semsåvägen
458 m
Östersund Lugnvik centrum
533 m
Norra Storlienvägen
631 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö204 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.