Charmig funkisvilla i populära Odenslund/ Marielund
Här möts du av stilren klassisk funkisstil med raka linjer, högt i tak, ett originalkök med virrevarr bänkskivor, spegeldörrar och en grön lummig trädgårdstomt. Villan är uppförd i två plan med hel källare och byggdes ursprungligen som en tvåfamiljsvilla men har under senare år nyttjas av en familj. I huset finns totalt sju rum varav 4-5 sovrum att anpassa efter behov. Belägen i mycket populärt och omtyckt område efter lugn villagata där du når Östersunds stadskärna enkelt via cykel eller ca 20 minuters promenad. I närområdet finns skolor, förskolor, bra bussförbindelser samt ett mindre centrum med välsorterad matvarubutik, restaurang, kafé mm. Villan är i behov av viss renovering och genomgång.
OBS! Läs noggrant förutsättningarna för försäljningen och försäljningssätt.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
3 400 000 kr
130/86 kvm
40 979 kr/år
1 077 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Linda för mer information kring Kilvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Kilvägen 19
Grusad infart från Kilvägen
Mer av infarten
Entré
Sovrum som nås från matrum
Sovrum övre plan
Friggebod/snickarbod på tomten
Mot altanen
Altan under tak med trappa ned till tomten
Altanen
Lummig och uppvuxen trädgårdstomt
Mer av tomten
Mer av tomten mot odlingsbädd
Mer av tomten med äldre tvättställning
Infarten med friggebod och garagebyggnad
Garage och förråd
Friggeboden samt garaget
Huset framifrån
Från Kilvägen
Vill du ha en fri värdering av Linda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Trevlig villa i omtyckt område i centrala delarna av Östersund med gång och cykelavstånd till det mesta. Denna villa var ursprungligen uppförd som en 2-familjsvilla med en lägenhet i vardera plan. Köket på övre plan är dock borttaget idag och huset har under senare åren nyttjas av en familj.
Entréplan inrymmer förutom badrum, kök och ett av rummen som utgör matrum även ett sovrum och vardagsrum. Det övre planet inrymmer 2-4 sovrum beroende på om man väljer att nyttja alla som sovrum alternativt ett som allrum/tv-rum samt det mindre rummet som tidigare utgjorde ett arbetskök som kontor. På övre plan finns även ett badrum.
02
Hall (Entréplan)
Ingång via bro med trätrall, delvis under tak kliver du in i hallen, fd trapphuset sedan tiden då huset var ett tvåfamiljshus. Här finns plats för ytterkläder. Golv och väggbeklädnaden är av äldre modell och består av plastmatta och tapet. Härifrån leder en trappa upp till övre plan samt ned till källaren.
Vidare nås en inre hall med linoliummatta på govlet samt målad väv på väggarna. Här finns en skrubb i anslutning med hylla och klädstång, ursprungligen för att kunna gömma undan ytterkläderna från hallen.
03
Badrum (Entréplan)
Från hallen nås även ett mindre badrum renoverat under 80-talet. På golvet finns en ljus våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade och i övrigt beklädda med vit/blå mönstrad våtrumstapet. Fönster för ljusinsläpp och vädring, handfat med spegelskåp ovan, badkar (fronten saknas).
04
Kök (Entréplan)
Vidare kommer du in i ett L-format kök med en äldre arbetsdel som är öppnad till ett rymligt matrum. Köksinredningen är original i brun och beige ton med rostfri diskbänk och tidstypiska bänkskivor virrvarr med framkant i trä. Köket har gott om arbetsytor, skafferi och städskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl-/svalskåp (äldre), kyl-/frysskåp (äldre), spis med häll, fläkt (något defekt) samt diskmaskin. Rummets ytskikt är äldre med ljus plastmatta och medaljongtapeter. Kök- och matrumsdelen, som har plats för ett större matbord, har båda fönster ut mot infarten.
05
Sovrum (Entréplan)
Från matrummet nås sedan ett sovrum med trägolv och ljusa tapeter på väggarna. Här finns plats för förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Från hallen, via dubbeldörrar med glasinfattning, nås ett trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från hörnfönster. Rummet har ekgolv och tapetserade väggar. Härifrån finns utgång till altan och tomten.
07
Hall (Övre plan)
Trappa leder upp till övre plan och en övre hall med fönster för ljusinsläpp. Vidare in till den inre hallen med linoleummatta i turkost på golvet och tapetserade väggar.
08
Badrum (Övre plan)
Badrum med svart plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Handfat med spegelskåp, wc samt duschplats.
09
Sovrum/kontor (Övre plan)
Det f.d. köket utgör idag ett mindre arbetsrum med plastmatta i grått och tapetserade väggar. Här finns en garderob med överskåp för förvaring.
10
Sovrum (Övre plan)
Rum med plastmatta i trägolvs imitation och tapetserade väggar. Garderobsmöbel från Elfa med skjutdörrar och inredning.
11
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med ljus plastmatta på golvet samt plats för förvaring i garderobsmöbel med skjutbara dörrar, varav en spegeldörr.
12
Allrum/Sovrum (Övre plan)
Detta rum har ekparkettgolv, ljust tapetserade väggar och ljusinsläpp från hörnfönster. Från rummet utgång till balkong mot söder. Plats för förvaring i en platsbyggd garderob med överskåp.
13
Ekonomiutrymmen (Källarplan)
Även den nedre hallen i källaren har fönster för ljusinsläpp. Här finns sedan:
- Under tappen finns en matkällare med hyllor för förvaring i första rummet och innanför detta den kallställda delen med singelgolv och betongväggar.
-Förråd/matkälare med hyllor
- Förråd med epoximålat betonggolv och målade betongväggar. Fönster för ljusinsläpp samt radiator.
- Klädvårdsrum
- Rum med plastmatta med klinkerimitation, vitmålade väggar och fönster åt två håll.
- Tvättstuga med epoximålat betonggolv och målade betongväggar. Här finns arbetsbänk i rostfri stål med ho. Tvättmaskin (nyare), torktumlare (nyare).
- Pannrum med fönster. Här är numera fjärrvärmeanläggningen installerad.
Hallen i källaren nås även direkt utifrån via ingång från husets gavel.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
1 077 kvm
7 (4-5 sovrum)
ÖSTERSUND TOR 3
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med källare
1942
30
Källare
Trä/Betong
Trä/Betong
Stående träpanel
Sadeltak med taktegel
2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1984 Altan byggdes
1987 Vinden isolerades
1996 Vindsull
Fasaden rekommenderas att ses över och målas, viss panel kan vara i behov av att bytas.
Yttertaket är äldre och bör ses över. Åtminstone trasiga takpannor bytas och ev mossa avlägsnas.
Våtrummen är båda av äldre modell.
Visst putssläpp finns i källaren, en dränering kan behövas.
I övrigt ytskikt enligt smak och tycke.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-06
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Från vardagsrummet nås en altan på trätrall under tak av plast. Från altanen finns trapp åt två håll ned till tomten. Altanen är belägen mot söder med sol större delen av dagen.
Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
På gården finns en friggebod/större lekstuga med farstukvist. Huset har indragen el och är indag inrett som snickarbod. Fönster med ljusinsläpp från två håll.
Infart via grusad uppfart. Plats finns för bilar på infarten.
Garagelänga med tre ingångar. Bestående av en vidbyggd del med par-garageport in till redskapsbod/garage med marksten som golv.
Förrådsdel med hyllor och klädstång.
Rymligt garage med grusgolv och fönster. I bakkant öppning in till snickarrum med arbetsbänk och fönster som även kan nås direkt via dörr från vidbyggda redskapsboden.
07
Tomt/Servitut
1077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan fin trädgårdstomt som är grön och lummig. Här finns gräsmatta, syrenbuskar, kompost, krusbär samt en äldre torkställning. Tomten har en grusad infart som är kantad av rabatt med pioner.
Marielundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-26, Senast ändrad: 2010-06-03), Tor, tomterna 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-07)
08
Övrigt
OBSERVERA!
Detta är ett begränsat uppdrag för fastighetsmäklaren som enbart ombesörjer insamlandet av information om fastigheten, marknadsföring samt är behjälplig med visningar.
Budgivning, kontraktsskrivning och tillträde kommer ej ske inom fastighetsmäklarens försorg.
Fastighetsmäklaren kommer dock finnas tillhands för att svara på de frågor som uppkommer inför budgivning och köp.
Detta är förutsättningarna för denna försäljning:
Visningar kommer endast vara möjligt och ske vid de förbokade tillfällena. Skulle det av någon anledning saknas bokningsbara tider eller vara andra problem hör omgående av er till ansvarig fastighetsmäklare.
Vid visningstillfället kommer all tillgänglig information att delges. Skulle det vara några frågetecken kring något, prata med mäklaren som i den mån det går försöker svara på de frågeställningar som uppkommer.
Budgivning sker
Tisdag 8/10 2024 kl 14.00
Plats: Advokatbyrån Kaiding, Köpmangatan 22 A, Östersund
Handpenning på 10% av vinnande bud betalas av köparen 8/10 2024.
Tillträde: Enligt överenskommelse med säljaren. Förslagsvis jan/februari 2025
Fastigheten är förhands besiktigad och energideklaration är utförd.
OBSERVERA! Att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren inte tar ansvar för eventuella dolda fel i fastigheten.
01
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 460 000 kr
1 020 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
21 994 kr/år
3 853 kr/år
6 257 kr/år
8 875 kr/år
40 979 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 504 kr/år)
Kostnaderna som redovisas är nuvarande ägares faktiska kostnader.
Kostnaden för vatten och avlopp innefattar även renhållning, dvs sophämtning.
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 460 000 krMarkvärde
1 020 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
21 994 kr/årFörsäkring
3 853 kr/årVatten och avlopp
6 257 kr/årHushållsström
8 875 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 979 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 504 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna som redovisas är nuvarande ägares faktiska kostnader.Kostnaden för vatten och avlopp innefattar även renhållning, dvs sophämtning.
Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spiltas
209 m
Folkets hus Östersund
355 m
Circle K Östersund
454 m
Söders krog
469 m
Mr Wok Thai Take Away
554 m
Förskola Balders Hage
210 m
Kulturskola.se
456 m
Rahmat
577 m
Föräldrakooperativet Tummelisa
764 m
Isak Löfquist - Adventures & Health
850 m
Lidl
479 m
Stora Coop Östersund
1,82 km
Hemen Livs
2,21 km
Coop
3,3 km
Odensviksvägen Övre
368 m
Odensalagatan
486 m
Fagerskrapan
499 m
Östersund camping
528 m
Trappgränd
612 m
Östersund C
1,76 km
Östersunds västra
2,53 km
Östersund Jamtli station
3,42 km
Brunflo järnvägsstation
12,77 km
Fåker station
19,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten770 m4 min4 min15 min
-
TågstationÖstersund C1,76 km5 min7 min27 min
-
HållplatsOdensviksvägen Övre368 m2 min7 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.