Till salu

Fyrbåksvägen 10

Utgångspris

6 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 695 000 kr



Rotvik/Ekebo— Oskarshamn

Fyrbåksvägen 10


Till salu
Utgångspris
6 695 000 kr

Oskarshamn - Rotvik/Ekebo

Ett hem i toppklass - med havsnära läge!

Varmt välkommen till din drömbostad! Vi kan nu erbjuda en modern villa med en inbjudande atmosfär tack vare sin öppna planlösning, högt i tak och sitt gedigna ljusinsläpp. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område där arkitektur möter natur, bara ett stenkast från vattnet. Huset byggdes 2022 och är ett hem som kombinerar modern design, funktionalitet och hållbarhet. Bostaden har genomgående naturnära färger som ger en lugn och rogivande känsla. Det stora uterummet, som är vinterbonat, är en verklig pärla! Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort. Ett rum perfekt för både avkoppling och festligheter. I det moderna köket finns en stor köksö som skänker god praktisk arbetsyta i vardagen men även som en perfekt plats för umgänge över en kopp kaffe med goda vänner. De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni. De ena badrummet erbjuder en duschhörna, idealiskt för en snabb uppfriskning på morgonen, medan det andra badrummet bjuder på ett avkopplande badkar. Tänk dig att sjunka ner i ett varmt bad efter en lång dag för att endast njuta av lugnet och stillheten i ditt eget hem. Bostaden erbjuder också fyra sovrum i bra storlek samt ett extra allrum/tv-rum vilket blir den perfekta platsen för barnens egna yta.

I anslutning till vardagsrummet har man utgången till uteplatsen där det finns gott om plats för trevliga grillkvällar. På baksidan av huset finns gräsmatta och plats för den obligatoriska studsmattan och kubbplanen.

Tomten är lättskött och huset är energieffektivt med energiklass B och utrustat med solceller för en hållbar och kostnadseffektiv drift. Ac finns installerad för att få till en behaglig temperatur vid sovrummen, men den kyler även resten av huset under varma och soliga dagar. Denna bostad är utrustad med modern teknik för att maximera komforten och PLEJD-systemet möjliggör fjärrstyrning av belysningen. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling.

Här bor du med ett havsnära läge, i en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt. Missa inte chansen att skapa dina egna minnen i denna fantastiska bostad. Välkommen hem!


Utgångspris
6 695 000 kr
Boarea/biarea
180/43 kvm
Driftkostnad
40 997 kr/år
Tomtarea
1 079 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 03 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 05 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.
Planlösning

Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.

De inglasade uterummet är vinterbonat. Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort.
Planlösning

Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.

Inglasat uterum

De inglasade uterummet är vinterbonat. Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort.

De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni.
Badrum

De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående för alla rum är att det finns golvvärme med separata tempraturmätare i varje rum.

Hall
Varmt välkomna in till denna fantastiska villa belägen på Fyrbåksvägen 10! Vi kliver in i hallen och möts direkt av en trevlig känsla. Några steg in i hallen finns en rymlig walk-in-closet för avhängning och förvaring. Ytskikt är betonggolv med värmande golvvärme samt målade väggar.

Badrum
Direkt in till vänster från hallen har vi ett utav bostadens två lyxiga badrum. Detta badrum är utrustat med wc, kommod och badkar. Ett praktiskt vädringsfönster finns även placerat här. Badrummet går i neutrala toner och ger en hotellkänsla. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns också skön golvvärme installerad.

Kök
Vi tar oss vidare till hemmets hjärta, de vill säga det otroligt smakfulla och påkostade köket. Här stoltserar en köksö som både är praktisk med förvaring och en självklar plats att samlas runt. Intill köket finns gott om plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, vinkyl, kyl, frys och diskmaskin. Takhöjden i kombination med ljusinsläppet ger en luftig och rymlig känsla. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Inglasat uterum
Från köket tar man sig ut till det ljusa och trevliga inglasade uterummet. Rummet är vinterbonat och utrustat med golvvärme vilket gör att detta blir en perfekt förlängning utav bostaden under alla dagar om året. Här finns också elektrisk jalusin på fönsterpartiet i söderläget för att kunna undvika direkt solljus eller om man vill ha insynsskydd. Från detta rum njuter man av havsutsikten.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är mycket tilltalande. I vardagsrummet finns plats att möblera med en större soffgrupp. Härifrån tar man sig ut till uteplatsen samt vidare till gräsmattan. Vardagsrummet har även detta en imponerande takhöjd. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Tvättstuga
Bostadens tvättstuga har en bra storlek samt utgång till baksidan av huset. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Här finns också bra med förvaring. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Nästa rum på tur är ett utav bostadens fyra sovrum. Detta rum är de rum som är störst till yta. Här finns plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i form av två garderober. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Badrum
Från själva "master-bedroom" nås det andra badrummet. Även detta badrum ger ett lyxigt intryck med snygga 60x60 plattor i en snygg kulör. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns också golvvärme installerad.

Sovrum
Det andra sovrummet har också en bra yta där det går att möblera med en dubbelsäng. Här erbjuds förvaring i form av en garderob. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum tre har också en bra storlek och är utrustad med en garderob. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Sovrum
Bostadens fjärde sovrum har också plats om man skulle vilja inreda med en dubbelsäng. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp med fönster från två vädersträck. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.

Allrum
Utanför sovrummen finns ett perfekt rum att inreda som ett extra tv-rum. Ytskikt är betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Tomtarea

1 079 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GALTBÅDAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Allmän information

I huset finns plejdsystem installerat - vilket gör att man kan styra ljuset från vart som helst, ställa timer eller schemalägga hur ljuset ska styras och vilket belysning man vill ha.

Ac finns installerad för att få till en behaglig temperatur vid sovrummen, men den kyler även resten av huset under varma och soliga dagar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-11

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i carport på 11 kvadratmeter. Förrådet har isolerade väggar samt dörr för att kunna ha varmförrådsdel på vintern.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar.
Parkering i carporten och på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolberga 2:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-12, Registreringsdatum: 2008-09-29, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 651 000 kr

Markvärde

634 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

15 697 kr/år

Årlig elförbrukning

7955 kWh/år

Nätvärmeavgift

7 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

40 997 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens kommentar: Sålt 10900 kWh el från solcellerna.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 737 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 651 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
15 697 kr/år
Årlig elförbrukning
7955 kWh/år
Nätvärmeavgift
7 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
40 997 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens kommentar: Sålt 10900 kWh el från solcellerna.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 737 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

1,48 km


Nettans Catering AB

1,98 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

2,06 km


Pizzeria Monaco

2,07 km


Picadeli

2,8 km


Saltviksskolan

1,06 km


Saltviks Förskola

1,06 km


Gläntans Förskola

1,6 km


Yourcoachpetra

1,86 km


Humlans Förskola

2,67 km


Lidl

3,83 km


Ruda livs

30,29 km


Vivian Livs

44,15 km


Coop

46,3 km


Faluddsvägen

170 m


Rotvik

239 m


Oskarshamn Mockebo

418 m


Metaregatan

823 m


Skonarevägen

843 m


Berga station

28,47 km


Högsby station

30,9 km


Blomstermåla station

35,7 km


Väderum station

37,08 km


Vena station

40,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    202 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Faluddsvägen
    170 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.