Modern enplansvilla i havsnära Stångehamn!
Välkommen till detta moderna enplanshus från 2024, perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen. Med en stilren träfasad och stora fönster får du ett hem som inte bara erbjuder hög komfort utan också en lugn och avkopplande atmosfär.
Bostadshuset har en boarea på 106 kvm som bjuder på öppna och ljusa ytor där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern men ändå hemtrevlig känsla. Det väl tilltagna badrummet bjuder på både dusch och ett inbjudande badkar – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag. Bostadens kök är smakfullt inrett och har plats för en matgrupp. Bostadshuset erbjuder bland annat två sovrum, ett matrum samt ett rum som passar perfekt som tv-rum. Trädgården erbjuder ett stort altandäck som blir den självklara platsen för umgänge med nära och kära under sommarens varma dagar och kvällar. Här finns också ett spabad där du kan koppla av och njuta av den rogivande naturen.
På fastigheten finns också ett stilfullt attefallshus, smakfullt inrett och fullt utrustat. Det erbjuder både funktion och charm, och är idealiskt som gästhus, eller varför inte som en extra inkomstkälla genom uthyrning?
Denna bostad är utrustad med modern teknik för att maximera komforten och PLEJD-systemet möjliggör fjärrstyrning av belysningen. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.
Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Låter detta intressant? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
3 485 000 kr
106 kvm
34 000 kr/år
2 133 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kungsljusvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen.
Perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen.
Det erbjuder både funktion och charm, och är idealiskt som gästhus, eller varför inte som en extra inkomstkälla genom uthyrning?
Bostadshuset har en boarea på 106 kvm som bjuder på öppna och ljusa ytor där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern men ändå hemtrevlig känsla.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshus
Hall
Vi kliver in i hallen där vi har vinylgolv samt målade väggar.
Vardagsrum
Till höger från hallen har vi ett rum som passar perfekt att inreda som ett tv-rum med plats för en soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.
Sovrum
Intill vardagsrummet har vi bostadens första sovrum. Här finns plats att möblera med säng och sängbord. Ytskikt är heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
Kök
Direkt till vänster från hallen har vi det smakfulla köket. Köket badar i naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från köket finns utgång till det väl tilltagna altandäcket där man mer än gärna spenderar tid under sommarens härliga dagar. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns plats för en matgrupp. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.
Matrum
Vidare genom passagen tar vi oss till ett rum som skulle passa perfekt som ett matrum. Även från detta rum finns utgång till det stora altandäcket. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.
Sovrum
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng. Här finns möjlighet att inreda ett utrymme till en egen walk-in-closet. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Badrummet är mycket tilltalande och har en bra storlek. Badrummet är utrustat med wc, kommod, handdukstork, dusch och badkar. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns värmande och skön golvvärme installerat.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även praktisk förvaring. I tvättstugan finns bergvärmepumpen placerad. Från tvättstugan finns även en utgång. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
Attefallshus
På fastigheten finns ett fullt utrustat attefallshus.
- Här finns ett kök som är utrustat med: spishäll, fläkt, ugn och kyl med frysskåp.
- Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och toppmatad tvättmaskin.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 133 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:116
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1973
13
Krypgrund, Plintgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett attefallshus samt ett förråd.
I förrådet är det förberett för vatten och avlopp samt el installerat.
06
Tomt/Servitut
2133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
217 000 kr
464 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 000 kr/år
4 000 kr/år
2 000 kr/år
25 000 kr/år
15000 kWh/år
34 000 kr/år
3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 990 kr/år)
Nybyggnation, kostnader är uppskattade.
Ingen har bott på fastigheten, driftskostnaderna som anges är en schablon.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 913 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
217 000 krMarkvärde
464 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 990 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nybyggnation, kostnader är uppskattade.Ingen har bott på fastigheten, driftskostnaderna som anges är en schablon.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 913 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
109 m
Pizzeria Café 12:an
2,09 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
2,36 km
Gunnarsö Servering
2,42 km
Circle K Oskarshamn
3,01 km
Stångeborgs Förskola
1,88 km
Tallbackens Förskola
2,18 km
Gruppbostad Marieborg
2,36 km
Kristinebergskolan
2,44 km
Kristineängs Förskola
2,71 km
Lidl
3,5 km
Ruda livs
26,35 km
Coop
40,85 km
Vivian Livs
47,63 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
1,87 km
Karlsborgsvägen
1,93 km
Sörbo
2,09 km
Ingenjörsvägen
2,11 km
Grävlingsstigen
2,14 km
Berga station
27,22 km
Högsby station
28,48 km
Blomstermåla station
29,44 km
Väderum station
42,06 km
Vena station
44,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Stångehamnsvägen1,87 km--
-
Hav298 m1 min1 min5 min
-
Sjö2,84 km12 min15 min1 tim 3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.