Till salu

Kungsljusvägen 11

Utgångspris

3 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 485 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Kungsljusvägen 11


Till salu
Utgångspris
3 485 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Modern enplansvilla i havsnära Stångehamn!

Välkommen till detta moderna enplanshus från 2024, perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen. Med en stilren träfasad och stora fönster får du ett hem som inte bara erbjuder hög komfort utan också en lugn och avkopplande atmosfär.
Bostadshuset har en boarea på 106 kvm som bjuder på öppna och ljusa ytor där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern men ändå hemtrevlig känsla. Det väl tilltagna badrummet bjuder på både dusch och ett inbjudande badkar – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag. Bostadens kök är smakfullt inrett och har plats för en matgrupp. Bostadshuset erbjuder bland annat två sovrum, ett matrum samt ett rum som passar perfekt som tv-rum. Trädgården erbjuder ett stort altandäck som blir den självklara platsen för umgänge med nära och kära under sommarens varma dagar och kvällar. Här finns också ett spabad där du kan koppla av och njuta av den rogivande naturen.
På fastigheten finns också ett stilfullt attefallshus, smakfullt inrett och fullt utrustat. Det erbjuder både funktion och charm, och är idealiskt som gästhus, eller varför inte som en extra inkomstkälla genom uthyrning?
Denna bostad är utrustad med modern teknik för att maximera komforten och PLEJD-systemet möjliggör fjärrstyrning av belysningen. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.

Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Låter detta intressant? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
3 485 000 kr
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
34 000 kr/år
Tomtarea
2 133 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 29 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen.
Läge

Perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen.

Det erbjuder både funktion och charm, och är idealiskt som gästhus, eller varför inte som en extra inkomstkälla genom uthyrning?
Läge

Perfekt beläget i en naturnära miljö där huset smälter in harmoniskt med omgivningen.

Attefallshuset

Det erbjuder både funktion och charm, och är idealiskt som gästhus, eller varför inte som en extra inkomstkälla genom uthyrning?

Bostadshuset har en boarea på 106 kvm som bjuder på öppna och ljusa ytor där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern men ändå hemtrevlig känsla.
Bostadshuset

Bostadshuset har en boarea på 106 kvm som bjuder på öppna och ljusa ytor där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern men ändå hemtrevlig känsla.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshus

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har vinylgolv samt målade väggar.

Vardagsrum
Till höger från hallen har vi ett rum som passar perfekt att inreda som ett tv-rum med plats för en soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Intill vardagsrummet har vi bostadens första sovrum. Här finns plats att möblera med säng och sängbord. Ytskikt är heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Kök
Direkt till vänster från hallen har vi det smakfulla köket. Köket badar i naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från köket finns utgång till det väl tilltagna altandäcket där man mer än gärna spenderar tid under sommarens härliga dagar. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns plats för en matgrupp. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.

Matrum
Vidare genom passagen tar vi oss till ett rum som skulle passa perfekt som ett matrum. Även från detta rum finns utgång till det stora altandäcket. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng. Här finns möjlighet att inreda ett utrymme till en egen walk-in-closet. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Badrummet är mycket tilltalande och har en bra storlek. Badrummet är utrustat med wc, kommod, handdukstork, dusch och badkar. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns värmande och skön golvvärme installerat.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även praktisk förvaring. I tvättstugan finns bergvärmepumpen placerad. Från tvättstugan finns även en utgång. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

Attefallshus

På fastigheten finns ett fullt utrustat attefallshus.
- Här finns ett kök som är utrustat med: spishäll, fläkt, ugn och kyl med frysskåp.
- Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 133 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:116


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

13

Grund

Krypgrund, Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett attefallshus samt ett förråd.
I förrådet är det förberett för vatten och avlopp samt el installerat.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

217 000 kr

Markvärde

464 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nybyggnation, kostnader är uppskattade.
Ingen har bott på fastigheten, driftskostnaderna som anges är en schablon.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 913 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
217 000 kr
Markvärde
464 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 990 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nybyggnation, kostnader är uppskattade.
Ingen har bott på fastigheten, driftskostnaderna som anges är en schablon.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 913 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

109 m


Pizzeria Café 12:an

2,09 km


Pizza Pizza OSKARSHAMN

2,36 km


Gunnarsö Servering

2,42 km


Circle K Oskarshamn

3,01 km


Stångeborgs Förskola

1,88 km


Tallbackens Förskola

2,18 km


Gruppbostad Marieborg

2,36 km


Kristinebergskolan

2,44 km


Kristineängs Förskola

2,71 km


Lidl

3,5 km


Ruda livs

26,35 km


Coop

40,85 km


Vivian Livs

47,63 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

1,87 km


Karlsborgsvägen

1,93 km


Sörbo

2,09 km


Ingenjörsvägen

2,11 km


Grävlingsstigen

2,14 km


Berga station

27,22 km


Högsby station

28,48 km


Blomstermåla station

29,44 km


Väderum station

42,06 km


Vena station

44,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    1,87 km
    -
    -
  • Hav
    298 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,84 km
    12 min
    15 min
    1 tim 3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.