Smakfull och trevlig familjevilla i ett attraktivt område!
Nu kan vi presentera denna väldigt hemtrevliga och smakfulla familjevilla belägen i populära Fallebo! Här möts du bland annat av enhetliga ytskikt, ett ljust och modernt kök, fina sällskapsytor och en väldigt härlig trädgård med ett stort altandäck.
Entrévåningen bjuder på väl tilltagna sociala ytor och tre sovrum. Ytorna i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett harmoniskt hem. Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar. Från köket har du även utgång till det härliga altandäcket där du kan njuta av morgonkaffet. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. I källarvåningen finns bland annat ett stort allrum med en centralt placerad eldstad som värmer gott under kalla höst och vinterdagar. Källaren erbjuder även en goda förvaringsmöjligheter, perfekt att slippa oroa sig för brist på plats.
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling. Här finns även en pool som bjuder in till härliga bad och roliga stunder med familj och vänner.
Huset har ett gott underhåll där tak, fönster och värmesystem är utbytt på senare år. Garage med plats för en bil finns och även en rymlig asfalterad uppfart.
Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Vill du veta mer redan nu? Anmäl ditt intresse redan idag, så håller jag dig uppdaterad när det är dags för visning!
2 985 000 kr
102/130 kvm
773 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Blåbärsstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/29060745-7f14-4860-aa10-93528de6b6ea/large/014035f6-a0be-4492-814b-d7be5825ffd3.jpg)
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.
![Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/29060745-7f14-4860-aa10-93528de6b6ea/large/06aab968-43f4-45af-ba99-ef0c63d43cfa.jpg)
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.
Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.
![Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/29060745-7f14-4860-aa10-93528de6b6ea/large/d7bdd734-34e4-4270-9ef9-37a7c0894906.jpg)
Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till denna smakfulla familjevilla på Blåbärsstigen 6. Vi kliver in i den luftiga och ljusa hallen med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Några steg in till höger har vi det första sovrummet. Detta sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns det bra med förvaring i form av fem inbyggda garderober.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till det stora altandäcket som delvis är under tak. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och laminatgolv.
Kök
Vi tar oss vidare till det ljusa och trevliga köket. Här finns det plats att möblera med en matgrupp. Från köket tar man sig ut till det härliga altandäcket på framsidan. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Intill köket har vi ytterligare ett sovrum i bra storlek. Även detta rum erbjuder bra med förvaring i form av fyra garderober. Från detta rum finns utgång till den härliga baksidan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Bostadens stilrena badrum är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även skön och värmande golvvärme. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng om så önskas. Gott om förvaring med fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Källarvåning
Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till det stora allrummet. Här finns en eldstad placerad som värmer gott under kyliga kvällar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.
Övriga utrymmen som finns i källarvåningen är ett väl tilltaget hobbyrum, matkällare, pannrum och en toalett som i dagsläget inte är inkopplad.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
773 kvm
4 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1970
48
Källare
Trä
Trä
Tegel, Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i vardagsrum
Självdrag, Spaltventiler i fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Nuvarande ägare:
2021- Ny luft/vatten värmepump installeras.
2021- Ny elmätare.
2020- Träpanel på gavlar och vindskivor byts ut.
2019- Träpanel och grundmur målas.
2018- Ny trall och trapp på baksidan.
2017- Ny ytterdörr.
2017- Ny altan på framsidan och entrétrappa byggs.
2017- Ny vattenmätare monteras.
2016- 3-glas isolerglasfönster monteras.
2015- Allrum i källaren rensas på organiskt material. Nivellgolv monteras och stålreglar på väggar.
2015- Ventilation ökas i allrummet.
2014- Dusch/wc på entrévåningen renoveras.
2014- Köket renoveras.
Tidigare ägare:
2013- Plåtförbättringar och huv kring skorsten.
2010- Nya takpannor och underliggande papp.
2010- Vinden tilläggsisoleras.
2009- Braskasset i källaren monteras.
1999- Utvändigt fuktskydd/ dränering renoveras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.
06
Tomt/Servitut
773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Täljstenen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-07-29, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 434 000 kr
375 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 311 kr/år
9 776 kr/år
2 401 kr/år
538 kr/år
20 200 kr/år
8653 kWh/år
9 525 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 434 000 krMarkvärde
375 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 311 kr/årVatten och avlopp
9 776 kr/årRenhållning
2 401 kr/årSotning
538 kr/årElkostnad
20 200 kr/årÅrlig elförbrukning
8653 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
393 m
Pizzeria Monaco
421 m
Havslätt By The Sea
861 m
Nettans Catering AB
906 m
Personalrestaurangen SAFT
977 m
Yourcoachpetra
465 m
Gläntans Förskola
544 m
Humlans Förskola
675 m
Norra Skolan Oskarshamn
1 km
Norrtorns Förskola
1,13 km
Lidl
1,94 km
Zahra livsmedel
25,74 km
Nära Dig Ruda livs
28,23 km
Vivian Livs
43,71 km
Coop
46,02 km
Fallebovägen
395 m
Oskarshamn Kolberga
424 m
Havslätt
550 m
Humleplan
554 m
Norrtorn
832 m
Berga station
26,7 km
Högsby station
28,96 km
Blomstermåla station
33,9 km
Väderum station
37,29 km
Tuna station
39,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav889 m4 min3 min15 min
-
Sjö1,19 km4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.