Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

0491-40 44 42

072-992 48 08

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Blåbärsstigen 6

Utgångspris

2 985 000 kr

Utgångspris

2 985 000 kr

Anmäl intresse

Fallebo— Oskarshamn

Blåbärsstigen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

2 985 000 kr

Anmäl intresse

Fallebo— Oskarshamn

Smakfull och trevlig familjevilla i ett attraktivt område!

Nu kan vi presentera denna väldigt hemtrevliga och smakfulla familjevilla belägen i populära Fallebo! Här möts du bland annat av enhetliga ytskikt, ett ljust och modernt kök, fina sällskapsytor och en väldigt härlig trädgård med ett stort altandäck.
Entrévåningen bjuder på väl tilltagna sociala ytor och tre sovrum. Ytorna i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett harmoniskt hem. Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar. Från köket har du även utgång till det härliga altandäcket där du kan njuta av morgonkaffet. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. I källarvåningen finns bland annat ett stort allrum med en centralt placerad eldstad som värmer gott under kalla höst och vinterdagar. Källaren erbjuder även en goda förvaringsmöjligheter, perfekt att slippa oroa sig för brist på plats.
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling. Här finns även en pool som bjuder in till härliga bad och roliga stunder med familj och vänner.
Huset har ett gott underhåll där tak, fönster och värmesystem är utbytt på senare år. Garage med plats för en bil finns och även en rymlig asfalterad uppfart.

Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!

Vill du veta mer redan nu? Anmäl ditt intresse redan idag, så håller jag dig uppdaterad när det är dags för visning!

Utgångspris

2 985 000 kr

Boarea/biarea

102/130 kvm

Tomtarea

773 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Blåbärsstigen 6.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.

Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Modernt kök

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.

48 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna smakfulla familjevilla på Blåbärsstigen 6. Vi kliver in i den luftiga och ljusa hallen med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Några steg in till höger har vi det första sovrummet. Detta sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns det bra med förvaring i form av fem inbyggda garderober.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till det stora altandäcket som delvis är under tak. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Vi tar oss vidare till det ljusa och trevliga köket. Här finns det plats att möblera med en matgrupp. Från köket tar man sig ut till det härliga altandäcket på framsidan. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Intill köket har vi ytterligare ett sovrum i bra storlek. Även detta rum erbjuder bra med förvaring i form av fyra garderober. Från detta rum finns utgång till den härliga baksidan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Bostadens stilrena badrum är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även skön och värmande golvvärme. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng om så önskas. Gott om förvaring med fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Källarvåning

Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till det stora allrummet. Här finns en eldstad placerad som värmer gott under kyliga kvällar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.

Övriga utrymmen som finns i källarvåningen är ett väl tilltaget hobbyrum, matkällare, pannrum och en toalett som i dagsläget inte är inkopplad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

773 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i vardagsrum

Ventilation

Självdrag, Spaltventiler i fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

2021- Ny luft/vatten värmepump installeras.
2021- Ny elmätare.
2020- Träpanel på gavlar och vindskivor byts ut.
2019- Träpanel och grundmur målas.
2018- Ny trall och trapp på baksidan.
2017- Ny ytterdörr.
2017- Ny altan på framsidan och entrétrappa byggs.
2017- Ny vattenmätare monteras.
2016- 3-glas isolerglasfönster monteras.
2015- Allrum i källaren rensas på organiskt material. Nivellgolv monteras och stålreglar på väggar.
2015- Ventilation ökas i allrummet.
2014- Dusch/wc på entrévåningen renoveras.
2014- Köket renoveras.

Tidigare ägare:
2013- Plåtförbättringar och huv kring skorsten.
2010- Nya takpannor och underliggande papp.
2010- Vinden tilläggsisoleras.
2009- Braskasset i källaren monteras.
1999- Utvändigt fuktskydd/ dränering renoveras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Täljstenen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-07-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi