Kommande försäljning

Blåbärsstigen 6

Utgångspris

2 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 985 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blåbärsstigen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 985 000 kr

Oskarshamn - Fallebo

Smakfull och trevlig familjevilla i ett attraktivt område!

Nu kan vi presentera denna väldigt hemtrevliga och smakfulla familjevilla belägen i populära Fallebo! Här möts du bland annat av enhetliga ytskikt, ett ljust och modernt kök, fina sällskapsytor och en väldigt härlig trädgård med ett stort altandäck.
Entrévåningen bjuder på väl tilltagna sociala ytor och tre sovrum. Ytorna i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett harmoniskt hem. Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar. Från köket har du även utgång till det härliga altandäcket där du kan njuta av morgonkaffet. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. I källarvåningen finns bland annat ett stort allrum med en centralt placerad eldstad som värmer gott under kalla höst och vinterdagar. Källaren erbjuder även en goda förvaringsmöjligheter, perfekt att slippa oroa sig för brist på plats.
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling. Här finns även en pool som bjuder in till härliga bad och roliga stunder med familj och vänner.
Huset har ett gott underhåll där tak, fönster och värmesystem är utbytt på senare år. Garage med plats för en bil finns och även en rymlig asfalterad uppfart.

Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!

Vill du veta mer redan nu? Anmäl ditt intresse redan idag, så håller jag dig uppdaterad när det är dags för visning!


Utgångspris
2 985 000 kr
Boarea/biarea
102/130 kvm
Tomtarea
773 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.
Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.
Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Modernt kök

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.

Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna smakfulla familjevilla på Blåbärsstigen 6. Vi kliver in i den luftiga och ljusa hallen med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Några steg in till höger har vi det första sovrummet. Detta sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns det bra med förvaring i form av fem inbyggda garderober.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till det stora altandäcket som delvis är under tak. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Vi tar oss vidare till det ljusa och trevliga köket. Här finns det plats att möblera med en matgrupp. Från köket tar man sig ut till det härliga altandäcket på framsidan. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Intill köket har vi ytterligare ett sovrum i bra storlek. Även detta rum erbjuder bra med förvaring i form av fyra garderober. Från detta rum finns utgång till den härliga baksidan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Bostadens stilrena badrum är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även skön och värmande golvvärme. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng om så önskas. Gott om förvaring med fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Källarvåning

Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till det stora allrummet. Här finns en eldstad placerad som värmer gott under kyliga kvällar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.

Övriga utrymmen som finns i källarvåningen är ett väl tilltaget hobbyrum, matkällare, pannrum och en toalett som i dagsläget inte är inkopplad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

773 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

48

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i vardagsrum

Ventilation

Självdrag, Spaltventiler i fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

2021- Ny luft/vatten värmepump installeras.
2021- Ny elmätare.
2020- Träpanel på gavlar och vindskivor byts ut.
2019- Träpanel och grundmur målas.
2018- Ny trall och trapp på baksidan.
2017- Ny ytterdörr.
2017- Ny altan på framsidan och entrétrappa byggs.
2017- Ny vattenmätare monteras.
2016- 3-glas isolerglasfönster monteras.
2015- Allrum i källaren rensas på organiskt material. Nivellgolv monteras och stålreglar på väggar.
2015- Ventilation ökas i allrummet.
2014- Dusch/wc på entrévåningen renoveras.
2014- Köket renoveras.

Tidigare ägare:
2013- Plåtförbättringar och huv kring skorsten.
2010- Nya takpannor och underliggande papp.
2010- Vinden tilläggsisoleras.
2009- Braskasset i källaren monteras.
1999- Utvändigt fuktskydd/ dränering renoveras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Täljstenen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-07-29, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 434 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

6 311 kr/år

Vatten och avlopp

9 776 kr/år

Renhållning

2 401 kr/år

Sotning

538 kr/år

Elkostnad

20 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8653 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 434 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
6 311 kr/år
Vatten och avlopp
9 776 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Sotning
538 kr/år
Elkostnad
20 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8653 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelbanor Ridning Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

393 m


Pizzeria Monaco

421 m


Havslätt By The Sea

861 m


Nettans Catering AB

906 m


Personalrestaurangen SAFT

977 m


Yourcoachpetra

465 m


Gläntans Förskola

544 m


Humlans Förskola

675 m


Norra Skolan Oskarshamn

1 km


Norrtorns Förskola

1,13 km


Lidl

1,94 km


Zahra livsmedel

25,74 km


Nära Dig Ruda livs

28,23 km


Vivian Livs

43,71 km


Coop

46,02 km


Fallebovägen

395 m


Oskarshamn Kolberga

424 m


Havslätt

550 m


Humleplan

554 m


Norrtorn

832 m


Berga station

26,7 km


Högsby station

28,96 km


Blomstermåla station

33,9 km


Väderum station

37,29 km


Tuna station

39,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    889 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    1,19 km
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.