Till salu

Gunnarsövägen 4

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Gröndal— Oskarshamn

Gunnarsövägen 4


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Oskarshamn - Gröndal

Unik social familjevilla i eftertraktat område!

Nu kan vi presentera denna hemtrevliga och perfekta familjevilla i populära Gröndal! Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv i Ernemar och Gunnarsö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Villan erbjuder en trevlig och social planlösning och är belägen på en hörntomt. Här erbjuds fyra stora sovrum, perfekt för den större familjen eller när vänner och släkt kommer och bor över. Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp. En fin detalj i rummet är de synliga takbjälkarna. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är perfekt för att umgås med familjen och vänner medan du lagar mat. På övervåningen finns ett mysigt allrum med fina trägolv och även här finns synliga bjälkar. På altandäcket kommer många sommarkvällar att spenderas, eftersom detta blir den perfekta platsen för grill och matgrupp. I källarvåningen finns det generöst med förvaringsmöjligheter samt en tvättstuga.

Trädgården är väldigt trevlig och grönskande - en fantastisk plats för barnen att leka och för dig att njuta av den svenska sommaren. Att ha närhet till lekplatsen är också ett stort plus för barnfamiljen. Drömmer du om att kunna cykla eller gå ner för att ta ett kvällsdopp i havet? Även detta finns fina möjligheter då du har både Gunnarsö och Ernemar på gång och cykelavstånd från bostaden.

Varmt välkommen att boka din plats till visningen av ett hem som kombinerar socialt umgänge, rustisk charm och unikt design!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
119/52 kvm
Driftkostnad
41 837 kr/år
Tomtarea
841 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp.
Sociala ytor

Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö
Sociala ytor

Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp.

Bra läge

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö

Här erbjuds fyra stora sovrum, perfekt för den större familjen eller när vänner och släkt kommer och bor över.
Sovrum

Här erbjuds fyra stora sovrum, perfekt för den större familjen eller när vänner och släkt kommer och bor över.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen till rundvandringen av detta charmiga hem beläget på Gunnarsövägen 4!

Hall
Vi kliver in i hallen där det finns plats för avhängningsmöjligheter till både höger och vänster om så önskas. Ytskikt är målade väggar och vinylgolv.

Kök
Till vänster från hallen kommer vi till det härliga köket. Här finns det gott om skåpsförvaring och plats för en större matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Från köket har man en härlig vy över vardagsrummet. Här slås man av den härliga rymden och takhöjden i kombination av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats finns att möblera med både större soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och klickgolv.

Sovrum
Intill köket ligger bostadens första sovrum. Rummet är en bra storlek med plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Bostadens badrum ligger i hallen och är utrustat med wc, dusch, handdukstork och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Rakt fram från hallen har vi det andra sovrummet. Detta rum är lite mindre till storlek och skulle kunna inredas som kontor alternativt barnrum. Ifall man vill ha ett större sovrum kan man också välja att ta ner väggen mellan detta och det andra sovrummet för att skapa ett stort rum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet har samma yta som det andra sovrummet. Här finns två fönster vilket ger ett härligt och naturligt ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning

Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till allrummet. Här blir den perfekta platsen för en extra soffgrupp. Här finns bra med förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Sovrummet på övervåningen har en väl tilltagen yta med plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå. Bra med förvaringsmöjligheter erbjuds också. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Wc
Från sovrummet tar man sig till den lilla toaletten. Den är utrustad med wc och tvättställ.

I källarvåningen finns det väldigt goda förvaringsmöjligheter samt tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

841 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN AMETISTEN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

29

Grund

Källare, Krypgrund (tillbyggd del), Betonghålsten, Leca

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä, Gjutet under hall

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2001 - Köket renoveras i samband med utbyggnaden av vardagsrum.
2001 - Elsystem byts ut (ej i källaren).
2001-2005 - 3-glas isolerglasfönster monteras.
2002 - Mellanväggar monteras södra sida av hus – 3 styck sovrum skapas.
2003 - Altan vid entré byggs.
2004 - Badrum på entréplan renoveras.
2008 - Avloppservis till gatan byts ut.
2008 - Garageuppfart anläggs.
2009 - Träpanel övre gavel mot öst byts ut.
2014 - Golv i köket byts ut.
2017 - 3-glas isolerglasfönster monteras i källaren.
2018 - Träpanel övre gavel mot väst byts ut.
2019 - Fasadpanelen målas.
2019 - Ny el i källaren.
2019 - Monterar klinker i källaren. Målning i källaren.
2021 - Grundmuren målas.
2022 - Innedörrar lackas om.
2023 - Trappen till övre plan renoveras.
2023 - Vinylgolv monteras i hall.
2023 - Målning av hallen.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-11

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på uppfarten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-04, Senast ändrad: 2020-06-24), Ametisten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-09-27, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring av detaljplan a3618, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-12, Registreringsdatum: 2020-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 003 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 537 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

9 600 kr/år

Elkostnad

17 700 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 124 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
3 537 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
9 600 kr/år
Elkostnad
17 700 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse
Använd kartan
X

Platser

Pizza Pizza OSKARSHAMN

535 m


Pizzeria Café 12:an

808 m


Gunnarsö Servering

1,13 km


Pizzeria Stinsen

1,29 km


Grand Station Restaurant

1,35 km


Gruppbostad Marieborg

226 m


Förskola Tallbacken

560 m


Kristinebergskolan

593 m


Förskolan Stångeborg

904 m


Sunnanängs förskola

1,08 km


Lidl

1,22 km


Zahra livsmedel

23,31 km


Nära Dig Ruda livs

27,28 km


Coop

43,43 km


Vivian Livs

45,7 km


Kristinebergsvägen

177 m


Arkitektvägen

375 m


Panncentralen

493 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

615 m


Lyckebo

742 m


Berga station

26,94 km


Högsby station

28,67 km


Blomstermåla station

31,7 km


Väderum station

39,7 km


Tuna station

42,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    578 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,1 km
    47 min
    18 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.