Till salu

Repslagaregatan 13B

Utgångspris

2 685 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 685 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Repslagaregatan 13B


Till salu
Utgångspris
2 685 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Praktiskt boende med centralt läge!

Nu har vi tillfälle att erbjuda ett friköpt radhus fördelat på tre våningar på populära Repslagaregatan! Detta boende erbjuder detaljer som är väl genomtänkta och huset genomsyras av tilltalande materialval, funktionell standard och flödande planlösning med gott om plats för umgänge. Att radhuset har ett centralt läge skapar en smidig vardag för hela familjen. På bekvämt avstånd finns skola, hamnen, restauranger och centrums utbud.

Den välkomnande hallen leder vidare in i bostaden där alla våningar har luftiga och inbjudande utrymmen. Totalt finns det fem sovrum i bostaden vilket skapar bra möjligheter för den stora familjen. I vindsvåningen har ett rofyllt sovrum med walk-in-closet skapats. I varje våningsplan finns det toaletter, vara två av dem har dusch. Det stilrena köket har praktisk inredning och är placerat i anslutning till allrummet med utgång till uteplatsen. Uteplatsen möjliggör såväl avkoppling som härliga sommarfester i perfekt solläge. Här finns plats för en härlig loungedel, grill samt gott om utrymme för uppdukning och solstolar. Från mellanvåningens stora vardagsrum finns utgången till en skön inglasad balkong där man förlänger utesäsongen. Från balkongen har man även en fin utsikt mot hamninloppet.

Som ni förstår, så är detta en chans för er som vill ha ett hem med stora ytor. Välkomna att säkra er plats på visningen!


Utgångspris
2 685 000 kr
Boarea/biarea
182/5 kvm
Driftkostnad
52 830 kr/år
Tomtarea
163 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till detta tilltalande radhus i tre våningar och med centralt läge!

Entrévåning:

Hall
Den rymliga hallen välkomnar och leder vidare in i bostaden. Till höger i hallen finns goda avhängningsmöjligheter och till vänster finns en praktisk klädgarderob. Längre fram i hallen innan man kommer till allrummet finns trappan till övervåningen. Under trappan finns ett bra förvaringsutrymme. Ytskikt är målade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

Sovrum
Några steg in i hallen och till höger har vi husets första sovrum. I rummet finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
Några steg in i hallen och till vänster har vi toaletten. Den är utrustad med wc och tvättställ. Här finns även möjlighet att ha dusch då det var inrett så tidigare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det trivsamma allrummet som ligger i anslutning till köket. Härifrån finns utgången till baksidans uteplats som är under tak och vidare ut till grästäppan. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
Köket renoverades 2020 med ny inredning från "Ballingslöv" och med ny maskinell utrustning. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns det även plats för en matgrupp. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Tvättstuga
I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Även en praktiskt arbetsbänk och överskåp för förvaring finns. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Sovrum
När man kommer upp via trappan från entrévåningen och till höger har vi två sovrum. Det första kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. I rummet finns även tillgång till en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet finns ytterligare ett. Det kan man möblera med enkelsäng och skrivbord. I rummet finns det två garderober varav en dubbel. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Vardagsrum
Till vänster om trappan har vi vardagsrummet. Det är ett luftigt rum goda möbleringsmöjligheter och med fint ljusinsläpp. Härifrån är utgången till den inglasade balkongen med utsikt mot hamnen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vindsvåning:

Hall
När vi kommer längst upp i huset möts vi av en hall som leder vidare till vindsvåningens utrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger om trappan finns ett mindre sovrum som även kan användas som förråd. Här finns ett takfönster som ger ett härligt ljus. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Även detta våningsplan har ett badrum som är placerat rakt fram när man kommer upp för trappan. Detta är i originalskick och först kommer man in i en passage som sedan leder in till badrummet och bastun. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är vinyltapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Till vänster om trappan kommer vi till ett lyxigt sovrum. Tidigare fanns här ett allrum som har byggts om till sovrum med walk-in-closet. Det är ett rofyllt rum med snedtak och med fönster i takkupan som vetter mot hamnen. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord , förvaringsmöbel och loungegrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

163 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VESTA 20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 ½ - plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Puts/Trä

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2 och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och elgolvvärme i hall, toalett i entrévåningen och i badrummet i övervåningen.

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2022 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Ny tvättmaskin installeras.
2022
- Allrummet längst upp i huset byggs om till sovrum och walk-in-closet.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:

2022
- Utvändig målning av trädetaljer.
- Förrådet på baksidan av huset byggdes om med ny takkonstruktion och ny fasadpanel.
2020
- Renoverades köket med ny inredning och nya vitvaror.
- Renovering av ytskikt utfördes i kök, allrum och hall.
2017
- Monterades nya fönster (ej takfönster).
- Tvättstugan renoverades med nya ytskikt.
- Husets radiatorer byttes ut.
2008
- Renoverades övervåningens badrum.
2007
- Renoverades toaletten i entrévåningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig baksida med uteplats och från övervåningen finns utgång till den inglasade balkongen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering finns längst gatan vid husets entrésida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

163 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delfinen och triton samt neptunus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-09-12, Senast ändrad: 2023-11-24)

Samfällighet

Oskarshamn vesta s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 332 000 kr

Markvärde

333 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 964 kr/år

Vatten och avlopp

13 038 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

31 628 kr/år

Årlig elförbrukning

14285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 355 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elen.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Markvärde
333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 964 kr/år
Vatten och avlopp
13 038 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
31 628 kr/år
Årlig elförbrukning
14285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 355 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Viktoria

132 m


Tre Systrars Kök

139 m


Take A Bite At Asia

145 m


Viking Pizzeria Oskarshamn

158 m


Mimami Oskarshamn

159 m


Öppna förskolan Trollsländan

110 m


Norra Skolan Oskarshamn

211 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

484 m


Norrtorns Förskola

500 m


Humlans Förskola

628 m


Lidl

1,01 km


Ruda livs

27,06 km


Vivian Livs

43,65 km


Coop

45,27 km


Repslagaregatan

63 m


Norra skolan

119 m


Munkgatan

214 m


Brädholmen

250 m


Folkhögskolan Oskarshamn

275 m


Berga station

25,78 km


Högsby station

27,92 km


Blomstermåla station

32,8 km


Väderum station

37,62 km


Vena station

40,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    115 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    223 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Hållplats
    Repslagaregatan
    63 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.