Charmfull villa med bra läge!
Varmt välkommen till detta välskötta hem i Emmekalv/Påskallavik.
Vi möts av en härlig bred grusgång som leder upp till den välkomnande entrén via verandan. Öppna ytor i entréplanet möts vi av när vi kliver som
ger härliga sällskapsutrymmen där man kan umgås och njuta av sprakande eldstäder kalla dagar. Helkaklat badrum i kombination med tvättinrättning
ger en lyxig känsla, där golvvärmen smeker bara fötter skönt på morgonen. Hallen i anslutning till badrummet leder oss ut på den gemytliga altanen och
vidare ut i den välskötta trädgården. På övervåningen har man fått till tre bra planerade sovrum och fina förvaringsmöjligheter. Från övervåningens hall
når vi dörren som leder oss ut på den trevliga balkongen ovanför entrén. Under huset finns en källardel där man har en bra möjlighet till förvaring.
På tomten finns en praktisk uthuslänga med plats för exempelvis redskap, ved, verktyg med mera. Den härliga trädgårdstomten med bra ytor för
sällskapslekar, grillkvällar och barnlek härligt ansluten till den på baksidan anslutna altanen.
Välkommen att boka din plats på visningen!
1 695 000 kr
126/43 kvm
50 922 kr/år
1 460 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Dunkelidsvägen 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt med plats för det större matbordet
Rymligt med plats för det större matbordet
Stort och fräscht
Fina ytor perfekt för diverse aktiviteter
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till rundvandringen av Dunkelidsvägen 28
Entréhall
Vi kliver in i entréhallen där vi har avhägningsmöjligheter direkt till höger. Lite längre fram så har vi trappa upp till övervåningen. Här hittar vi ett praktiskt klinkergolv som går över till parkett.
Tapetserade väggar i varma välkomnande toner.
Vardagsrum
Varvet till vänster leder oss in i det smakfulla vardagsrummet. Här finner vi en praktisk gemytlig eldstad. Rummet har en
öppen planlösning med ett trevligt burspråksfönster. Ytskikt med tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök/Matplats
Vi kliver vidare in i köket. Där finner vi ett ek kök med rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin.
Här hittar vi bostadens andra braskamin framför en putsad vägg. Väl tilltagen yta finns plats för matbord och stolar. Ytskikt består av tapetserade väggar och parkettgolv.
Hall
Här finner vi en genomgångshall med utgång till altan samt garderober till bra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och ett praktiskt ljust klinkergolv.
Badrum
Vidare kommer vi till bostadens badrum. Smakfullt inrett med kakel och klinker. Badrumsmöbler i varm brun trä ton. Porslin i form av handfat med kommod, wc, dusch.
Här har vi även en snyggt integrerad tvätt avdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare.
Övervåning
Hall
Vi tar oss vidare ut i hallen och upp för trappan till övervåningen. Här möts vi av ett snyggt glas räcke. I hallen har vi en garderob med för förvaring.
Här har vi även utgång till den trevliga balkongen vilket ger en fin vy över framsidan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Till vänster hittar vi det första av tre sovrum. Bra sovrum med snedtak. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Nästa sovrum som är det största har bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Ovanför trappan har vi det sista sovrummet. Ljust och fint rum, där har man fått fram den gammaldags känslan efter att tagit fram del av murstocken.
Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 460 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 2:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 våningsplan
1928
2011
41
Huggen sten
Källare/Betongplatta/Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
3-kammarbrunn placerad hos grannen
Direktverkande el/Luft-luft värmepump/Eldstäder
2019 utfördes viss renovering av köket.
2018 installerades en ny varmvattenberedare.
2017 byggdes övervåningen om för att få till tre separata sovrum.
I samband med renoveringen drogs ny el i hela övervåningen.
2017 renovering av entré och balkong.
2017 nyinstallation av eldstad i köket.
2017 nyinstallation av centraldammsugare.
2016 installation av pump i källaren kopplat till dränering.
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.
03
TV/Internet
2017 installerades fiber.
04
Uteplats
Husets entré som utgör veranda med balkong ovanför som man når från övervåningens hall. På baksidan finner vi en stor altan, delvis
under tak, med en längsgående trappa som leder ut till din fina trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uthuslänga som kan användas som verkstad eller förråd.
Rymlig biluppställningsplats framför huset.
06
Tomt/Servitut
1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Emsfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-06, Senast ändrad: 2023-11-21)
01
958 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
774 000 kr
184 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
6 188 kr/år
6 380 kr/år
2 811 kr/år
500 kr/år
32 543 kr/år
12204 kWh/år
2 500 kr/år
50 922 kr/år
7 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
958 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
774 000 krMarkvärde
184 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
6 188 kr/årVatten och avlopp
6 380 kr/årRenhållning
2 811 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
32 543 kr/årÅrlig elförbrukning
12204 kWh/årVed
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
2,12 km
Pastafabriken
7,77 km
Glada Kocken Mönsterås
11,05 km
Alpino Pizzeria
11,31 km
Ouyang sushi
11,36 km
Förskolan Påskallavikskolan
1,57 km
Mölstadskolan
11,03 km
Förskolan Blåklockan
11,23 km
Förskolan Stångeborg
11,29 km
Mönsterås Moske
11,38 km
Zahra livsmedel
11,15 km
Lidl
12,67 km
Nära Dig Ruda livs
21,19 km
Coop
32,37 km
Emsfors vändplan
406 m
Emsfors E22
1,19 km
Påskallavik kyrka
1,65 km
Skeppshandeln
1,98 km
Påskallavik centrum
2,27 km
Blomstermåla station
19,81 km
Högsby station
25,79 km
Berga station
26,58 km
Väderum station
49,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten106 m2 min4 min19 min
-
Sjö1,05 km2 min4 min19 min
-
Hav1,7 km3 min6 min27 min
-
HållplatsEmsfors vändplan406 m1 min1 tim 16 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
