Charmfull villa i gemytliga Emmekalv!
Varmt välkommen till denna välskötta villa i Emmekalv/Påskallavik.
Vi möts av en härlig bred grusgång som leder upp till den välkomnande entrén som man når via framsidans veranda. I entréplanet möts vi av öppna ytor som är lämpade till sällskapsutrymmen för familj och vänner.
Det rymliga helkaklade badrummet där golvvärmen smeker bara fötter skönt på morgonen ger en bra start på dagen. Hallen i anslutning till badrummet ger en trevlig koppling till utomhusmiljön och den gemytliga altanen på baksidan.
På övervåningen finns tre väl planerade sovrum och fina förvaringsmöjligheter. Från övervåningens hall når vi når vi den helglasade dörren som leder oss ut på balkongen ovanför entrén. Under huset finns en källardel där man har en bra möjlighet till förvaring och eventuell arbetsbänk.
På tomten finns en uthuslänga med plats för exempelvis redskap, ved eller verktyg. Den härliga trädgårdstomten inbjuder till sällskapslekar, grillkvällar och barnlek.
Välkommen att boka din plats på visningen!
1 695 000 kr
126/43 kvm
40 422 kr/år
1 460 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Dunkelidsvägen 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt med plats för det större matbordet
Rymligt med plats för det större matbordet
Stort och fräscht
Fina ytor perfekt för diverse aktiviteter
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till charmiga Dunkelidsvägen 28!
Entrévåning:
Hall
Via entrén kommer vi in i en hall med bra avhägningsmöjligheter direkt till höger. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Vardagsrum
Några steg in i hallen till vänster kommer vi till det rymliga vardagsrummet med ett trevligt burspråksfönster. Här finner vi en eldstad som sprider skön värme placerad mot den framträdande tegelstensväggen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök/Matplats
Från vardagsrummet tar vi oss vidare in i köket. Ett praktiskt ek kök, vitt kakel ovanför bänkskivan, och med rostfria vitvaror. Köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin. I köket har vi bostadens andra braskamin placerad som även den värmer gott under kalla vintermånader. Rummet har en väl tilltagen yta med plats för den större matgruppen och även vitrinskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Hall
Frän köket kommer vi in i en genomgångshall med utgång till baksidans altan. Här har vi en rejäl garderobsvägg till bra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Vidare från hallen når vi till bostadens badrum. Badrummet är utrustat med handfat, wc, dusch. Här har vi även en praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Övervåning:
Hall
Vi tar oss vidare ut i hallen och upp för trappan till övervåningen. Direkt ovanför trappan har vi den helglasade balkongdörren som leder till balkongen med härlig vy över framsidan. I hallen har vi en till vänster en klädkammare med bra förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Till vänster har vi det första av tre sovrum. Det passar bra som barnrum med plats för säng och skrivbord. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Mittemot kommer vi till det största sovrummet med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Ovanför trappan till höger har vi det sista sovrummet. Här har man plats för säng och förvaringsmöbel. Här har man fått fram en gammaldags känsla då en del av murstocken tagits fram. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 460 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 2:31
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1928
2011
41
Källare/Betongplatta/Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el/Luft-luft värmepump/Eldstäder
2019 utfördes viss renovering av köket.
2018 installerades en ny varmvattenberedare.
2017 byggdes övervåningen om för att få till tre separata sovrum.
I samband med renoveringen drogs ny el i hela övervåningen.
2017 renovering av entré och balkong.
2017 nyinstallation av eldstad i köket.
2017 nyinstallation av centraldammsugare.
2016 installation av pump i källaren kopplat till dränering.
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-24
Mikael Nilsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
2017 installerades fiber.
05
Uteplats
Husets entré som utgör veranda med balkong ovanför som man når från övervåningens hall. På baksidan finner vi en stor altan, delvis
under tak, med en längsgående trappa som leder ut till den fina trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uthuslänga som kan användas som verkstad eller förråd.
Rymlig biluppställningsplats framför huset.
07
Tomt/Servitut
1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Emsfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-06, Senast ändrad: 2024-08-15)
01
1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 069 000 kr
256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
6 188 kr/år
6 380 kr/år
2 811 kr/år
500 kr/år
24 543 kr/år
12204 kWh/år
40 422 kr/år
7 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 607 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 069 000 krMarkvärde
256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
6 188 kr/årVatten och avlopp
6 380 kr/årRenhållning
2 811 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
24 543 kr/årÅrlig elförbrukning
12204 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 422 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 607 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
2,12 km
Pastafabriken
7,77 km
Glada Kocken Mönsterås
11,05 km
Alpino Pizzeria
11,31 km
Ouyang sushi
11,36 km
Förskolan Påskallavikskolan
1,57 km
Mölstadskolan
11,03 km
Förskolan Blåklockan
11,23 km
Förskolan Stångeborg
11,29 km
Mönsterås Moske
11,38 km
Zahra livsmedel
11,15 km
Lidl
12,67 km
Nära Dig Ruda livs
21,19 km
Coop
32,37 km
Emsfors vändplan
406 m
Emsfors E22
1,19 km
Påskallavik kyrka
1,65 km
Skeppshandeln
1,98 km
Påskallavik centrum
2,27 km
Blomstermåla station
19,81 km
Högsby station
25,79 km
Berga station
26,58 km
Väderum station
49,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten106 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,05 km2 min4 min19 min
-
Hav1,7 km3 min6 min27 min
-
HållplatsEmsfors vändplan406 m1 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
