Trivsamt hem med stor tomt i kustsamhälle!
Välkomna till denna trevliga villa med stor härlig trädgård i vackra Påskallavik! Här kan vi erbjuda ett hem som passar barnfamiljen eller ett par som vill ha generösa ytor.
Planlösningen inbjuder till att umgås där kök, matplats och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra. Det skapar en social yta där familj och vänner kan trivas tillsammans. En täljstenskamin som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn finns placerad i vardagsrummet. Det finns fyra sovrum som har bra storlek och praktisk garderobsförvaring. Det finns även två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. I källaren finns praktiska utrymmen såsom ett inrett rum, pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.
Utöver bostaden kan man även njuta av bostadens flera uteplatser. En härlig frukostaltan med markis finns i anslutning till köket. I söderläge med utgång från entrévåningens båda sovrum når man ett inglasat uterum och en altan under tak. Från ett av övervåningens sovrum kommer man ut på en balkong i västerläge.
Den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö där det finns ytor för barnens lek. Är man intresserad av odling så finns det oändliga möjligheter. Ett växthus skulle passa riktigt fint i anslutning till pallkragarna.
Påskallavik har närhet till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter. Söker ni en familjevilla med bra läge? Välkomna att boka tid för visning!
1 750 000 kr
120/95 kvm
55 633 kr/år
1 537 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Källströmsgatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna trivsamma bostad!
Entrévåning:
Hall
Några trappsteg upp via verandan nås ytterdörren som leder in i husets hall. Här kan man hänga av sig ytterkläderna och möblera med en förvaringsmöbel. Direkt till vänster har vi trappan som leder upp till övervåningen och lite längre fram i hallen finns trappan till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Badrum
Till höger i hallen har vi husets första badrum som renoverades 2007. Det är inrett med wc, tvättställ och dusch med vikbara glasdörrar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Kök/Matplats
När man gått igenom hallen kommer man till köket med matplats. Här har man skapat ett trivsamt arbetskök som är utrustat med spis med häll (2021), fläkt (2021), kyl (2015), frys (2015) och diskmaskin (2021). Det finns gott om skåpsförvaring både vid köksdelen men även vid matplatsen. Köksön ger bra plats för matlagning eller att duka upp middagsbuffén på. Från köket leder den dubbla altandörren ut till en altan i österläge, perfekt för att äta frukosten där. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
I anslutning till matplatsen har vi vardagsrummet som kan möbleras med en stor soffgrupp. En täljstenskamin finns installerad i vardagsrummet som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Sovrum
Från vardagsrummet kommer man till det första sovrummet som har bra plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finn tre dubbelgarderober och utgång till altanen under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Från matplatsen finns ett rum som kan inredas som sovrum eller allrum. Från detta rum kommer man vidare ut till det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen når man en hall som leder vidare till våningens övriga utrymmen. Härifrån kan man även ta sig upp till vinden. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till höger i hallen har vi ett sovrum med tre garderober och en sidovind. Det finns även en utgång till balkongen i västerläge. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi husets andra badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Till vänster i hallen har vi husets fjärde och sista sovrum. Även detta har bra storlek med olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderobsmöbel med bra plats för klädförvaring. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen når man en möblerbar hall. Här finns två förrådsutrymmen, dels ett utrymme under trappan och ett uppbyggt som kan användas som matkällare. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Rum
Från hallen kommer man till ett inrett rum som kan användas som kontor eller som ett extra sovrum. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Pannrum
Längre fram i hallen till vänster kommer man till pannrummet. Här finns pelletspannan placerad.
Tvättstuga
Mittemot pannrummet, men även från det inredda rummet, nås tvättstugan. Har finns bra tvättmöjligheter med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Garage
Från tvättstugan kommer man ut till garaget.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
1 537 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN ÄLVEHULT 2:14
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1950
2003
29
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets o h täljstenskamin
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-19
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Här finns det flera härliga uteplatser att njuta av såsom:
* Altan med markis med utgång från köket. En trevlig frukostaltan då den är placerad i österläge.
* På baksidan av huset finns ett inglasat uterum med skjutpartier som leder vidare ut till en altan under tak med en trappa till trädgården.
* Balkong i västerläge med utgång från ett av övervåningens sovrum.
* I trädgården finns en fin pergola.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uppfart för flera fordon och garage i huskroppen.
06
Tomt/Servitut
1537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: fri samfärdsel över vattenomr mm - se beskrivning
Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-01-25)
Avtalsservitut fri samfärdsel över vattenomr mm
Avtalsservitut ledning mm
01
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
787 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
35 000 kr/år
5 550 kr/år
6 336 kr/år
3 696 kr/år
3775 kWh/år
5 051 kr/år
55 633 kr/år
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 463 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
787 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
5 550 kr/årVatten och avlopp
6 336 kr/årRenhållning
3 696 kr/årÅrlig elförbrukning
3775 kWh/årHushållsström
5 051 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 633 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 463 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Walle's restaurang och pizzeria
378 m
Pizzeria Café 12:an
9,15 km
Kobs Thai Take Away
9,2 km
Mister York
9,4 km
Pastaköket
9,42 km
Förskolan Påskallavikskolan
915 m
Förskolan Stångeborg
8,99 km
Förskola Tallbacken
9,34 km
Kristinebergskolan
9,5 km
Gruppbostad Marieborg
9,67 km
Lidl
10,37 km
Zahra livsmedel
13,45 km
Påskallavik centrum
215 m
Sjöhagen
277 m
Skeppshandeln
567 m
Påskallavik E22
703 m
Påskallavik kyrka
870 m
Blomstermåla station
22,01 km
Högsby station
25,83 km
Berga station
26,12 km
Väderum station
47,3 km
Vena station
49,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten416 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,1 km3 min4 min15 min
-
HållplatsPåskallavik centrum215 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.