Till salu

Martallsgatan 3

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr



Påskallavik— Oskarshamn

Martallsgatan 3


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Oskarshamn - Påskallavik

Havsnära och väl tilltagen familjevilla!

Nu finns möjligheten att förvärva en havsnära, rymlig och hemtrevlig familjevilla i vackra Påskallavik, vi presenterar nu Martallsgatan 3! Bostaden disponeras på tre våningar och erbjuder generösa ytor, både för sällskap och förvaring. De tilltagna sällskapsytorna bjuder in till umgänge med nära och kära. Från flera av husets rum, inklusive den rymliga baksidan, bjuds du på en fin havsutsikt som skapar en lugn och rogivande känsla. Vardagsrummet har en bra storlek och erbjuder ett fint ljusinsläpp. På entrévåningen och övervåningen finns varsin kamin placerad, de höjer värmen samt mysfaktorn i bostaden. På framsidan av huset finns ett tilltaget altandäck i västerläge, detta blir en självklar plats för grill och umgänge under varma sommarkvällar. Det trevliga köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om skåpsförvaring och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden erbjuder även fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som behöver hemmakontor eller gästrum.
Från balkongen erbjuds havsutsikt och blir den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet på. För den som uppskattar utomhuslivet finns ett upphöjt härligt altandäck med spabad för ultimat avkoppling, samt ett charmigt växthus. Den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö där det finns ytor för barnens lek. Är man intresserad av odling så finns det oändliga möjligheter.

Påskallavik har närhet till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter.

Så är ni på jakt efter en rymlig familjevilla med bra läge? Då ska du absolut anmäla dig till visningen av detta fina hem! Välkommen!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
179/99 kvm
Driftkostnad
52 545 kr/år
Tomtarea
953 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 27 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 01 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden har ett tilltalande läge med fin havsutsikt.
Läge

Bostaden har ett tilltalande läge med fin havsutsikt.

I varje våningsplan finns fina sällskapsytor med gott om plats för alla nära och kära.
Läge

Bostaden har ett tilltalande läge med fin havsutsikt.

Sällskapsytor

I varje våningsplan finns fina sällskapsytor med gott om plats för alla nära och kära.

Bostaden erbjuder fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som behöver hemmakontor eller gästrum.
Sovrum

Bostaden erbjuder fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som behöver hemmakontor eller gästrum.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna rymliga och välplanerade familjevilla på Martallsgatan 3. Vi kliver in i hallen där det erbjuds avhängningsmöjligheter direkt till höger. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi det ljusa och trevliga vardagsrummet placerat. Härifrån tar man sig ut till altandäcket på framsidan som erbjuder kvällssol. Vardagsrummet är rymligt och har goda möbleringsmöjlgheter. Centralt placerat i rummet finns en kamin installerad som höjer både värmen och mysfaktorn i bostaden. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Intill vardagsrummet har vi köket placerat. Köket erbjuder gott om plats för en matgrupp, bra med skåpsförvaring samt god bänkyta. Här finns en praktisk köksö placerad, som blir en perfekt plats att samlas runt samt ger extra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är bröstpanel/tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till vänster från hallen har vi sovrummen placerade. Det första sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng och sängbord. Här erbjuds förvaring i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet intill har även detta en bra storlek med gott om plats att möblera med dubbelsäng. Här finns väldigt bra med förvaring med fyra inbyggda garderober. Ytskikt är liggande träpanel, tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Det ljusa och stilrena badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod, högskåp och dusch. Här finns skön golvvärme samt ett praktiskt vädringsfönster. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Övervåning

Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till allrummet. Här finns en bra yta för en större soffgrupp. Från allrummet tar man sig ut till balkongen som erbjuder fin utsikt över havet och omgivningarna. I allrummet finns även en kamin installerad som värmer skönt. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet är ett väl tilltaget rum med en praktisk walk-in-closet i rummet. Här erbjuds goda möjligheter att inreda med både säng, skrivbord och mindre soffgrupp om så önskas. Ytskikt tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det fjärde sovrummet är lite mindre till ytan och skulle passa perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Härifrån har man en fin utsikt över havet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Bostadens femte sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Förråd
På övervåningen finns också ett förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Källarvåning

Allrum
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till ett rum som passar perfekt som tv-rum/allrum. Här finns plats för en stor soffgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Relaxavdelning
Vidare tar vi oss till det vi väljer att kalla "relaxavdelningen", här finns det både badkar och bastu. Obs: bubbelfunktionen i badkaret fungerar inte. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Toalett
På källarvåningen finns även en toalett utrustad med wc och kommod. Ytskikt är klinker på golvet och målade väggar.

Tvättstuga
Bostadens tvättstuga är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns även en kamin installerad. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Förråd
I källarvåningen finns även två förråd, perfekt för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

953 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÄLVEHULT 1:198

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

43

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster (vid vardagsrum och delvis i källare)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2002. Ny takkonstruktion. Övre plan inreds.
2004. Planlösning kök/ vardagsrum öppnas upp. Nya golv monteras på entréplan. Köket renoveras.
2004 ca. Huset dräneras på östra sidan. Södra och del av västra sida fram till altan dräneras ca. 2015.
2004-2007. 3-glas isolerglasfönster monteras (på övre plan 2002).
Tegelfasad på långsidor tas bort (på gavlar 2009) Träpanel med tilläggsisolering monteras.
2010 ca. Uppreglat golv monteras i allrum i källaren.
2011. Badrum på övre plan byggs.
2014. Badrum på entréplan renoveras.
2015. Ny avloppservis monteras.
2019. Luft/vatten värmepump installeras.
2021 ca. Fasadpanelen målas.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-16

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds flertalet fina uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage som sitter ihop med grannens garage.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-11-21)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 820 000 kr

Markvärde

271 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

9 816 kr/år

Vatten och avlopp

8 827 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

892 kr/år

Elkostnad

27 610 kr/år

Årlig elförbrukning

11925 kWh/år

Ved

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 619 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 091 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 820 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
9 816 kr/år
Vatten och avlopp
8 827 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
892 kr/år
Elkostnad
27 610 kr/år
Årlig elförbrukning
11925 kWh/år
Ved
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 619 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mallis krog

263 m


Brasserie Sol

7,28 km


Pizzeria Café 12:an

9,1 km


Kobs Thai Take Away

9,21 km


Mister York

9,39 km


Förskolan Påskallavikskolan

878 m


Stångeborgs Förskola

8,94 km


Tallbackens Förskola

9,29 km


Kristinebergskolan

9,46 km


Gruppbostad Marieborg

9,61 km


Coop Påskallavik

214 m


Lidl

10,34 km


Ruda livs

22,12 km


Coop

34,39 km


Påskallavik centrum

95 m


Sjöhagen

293 m


Skeppshandeln

451 m


Påskallavik kyrka

801 m


Södra Vånevik

960 m


Blomstermåla station

22,13 km


Högsby station

26,11 km


Berga station

26,36 km


Väderum station

47,4 km


Vena station

49,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    158 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Påskallavik centrum
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.