Skolgatan 13
Skolgatan 13
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skolgatan 13

Utgångspris

1 425 000 kr


Utgångspris

1 425 000 kr



Påskallavik— Oskarshamn

Skolgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 425 000 kr

Påskallavik— Oskarshamn

Välplanerad villa med närhet till havet!

Här kan vi presentera en trivsam mindre villa med lugnt läge i kustsamhället Påskallavik!

Entrévåningen erbjuder ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger en skön känsla av både ljus och rymd. Det är en perfekt yta för socialt umgänge där eldstaden som sprider skön värme är centralt placerad. Köket har en modern standard med gott om skåpsförvaring och den maskinella utrustning man önskar. Från matplatsen kommer man ut till det inglasade uterummet och vidare till den mysiga altanen där solen bjuder på generösa timmar. Här finns också två sovrum med bra storlek och ett badrum som är renoverat på senare år. I källarvåningen finns ytterligare ett sovrum som passar bra att inreda som tonårsrum eller för övernattande gäster. Förutom det finns det bra förvaringsutrymmen, pannrum och tvättstuga.

Den plana trädgårdstomten inbjuder till barnlek och den som gillar odling har möjlighet att utveckla det här. Bilen parkerar man på den stenlagda uppfarten eller i garaget.

Påskallavik har närhet till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter. Söker ni en praktisk villa med bra läge? Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 425 000 kr
Boarea/biarea
76/70 kvm
Driftkostnad
52 807 kr/år
Tomtarea
865 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 21 september 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma villa i kustnära Påskallavik!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i en inbjudande hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna och mittemot kan man möblera med en trevlig sittmöbel. Från hallen finns trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till det ljusa vardagsrummet. En öppen planlösning mot matplatsen och köket har skapats. I den sociala ytan har en braskamin installerats som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Vardagsrummet kan möbleras med en större soffgrupp och tv-möbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök/Matplats
Från vardagsrummet, men även från hallen, kommer vi till det rymliga köket som renoverades 2017. Här finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys (2022) och diskmaskin. Matplatsen kan möbleras med en större matgrupp. Härifrån finns utgången till det inglasade uterummet med skjutdörrar som leder ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Tillbaka i hallen och rakt fram från entrédörren har vi badrummet som renoverades 2017. Det är utrustat med wc, tvättställ och duschblandare. Här finns möjlighet att montera en duschvägg. Nuvarande ägare använder duschen i källarvåningen. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Till höger om badrummet har vi ett av entrévåningens två sovrum. Detta är det största och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Första dörren till höger från entrén leder in till nästa sovrum. Det passar bra som barnrum, gästrum eller som kontor. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Källarvåning:

Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen når man hallen som leder vidare till övriga utrymmen. Här finns också en ingång utifrån. Från hallen når man bra förvaringsutrymmen såsom matkällare och klädkammare.

Sovrum
Till vänster när man kommer ner för trappan finns en dörr som leder in till ytterligare ett sovrum. Det är perfekt perfekt som tonårsrum eller övernattande gäster. Det finns gott om möbleringsmöjligheter med säng, soffa, förvaringsmöbel och skrivbord.

Pannrum
Längst bort i hallen kommer vi till pannrummet där värmepannan (1985) står placerad.

Förråd
Från pannrummet når vi ett praktiskt förråd.

Tvättstuga
Från pannrummet kommer vi vidare till tvättstugan där det även finns dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2017), torktumlare (2017), varmvattenberedare (2022) och tvättho.

Torkrum
Från tvättstugan nås husets sista utrymme som är ett torkrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

865 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:125


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2021
- Två av entrévåningens fönster byttes ut.
2018
- Altanen i anslutning till uterummet byggdes.
- Ny ytterdörr monterades.
- Vindskivor, hängrännor och stuprör byttes ut.
2017
- Köket renoverades.
- Badrummet renoverades.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.

Under tidigare ägarförhållanden dränering av norrsidan utförts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matplatsen kommer man till det inglasade uterummet. Härifrån kommer man vidare ut till den öppna altanen och trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan av garaget finns ett praktiskt utrymme för redskap och vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Bra plats att parkera bilen på den stenlagda uppfarten eller i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2012-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

470 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

15 500 kr/år

Försäkring

4 080 kr/år

Vatten och avlopp

9 471 kr/år

Renhållning

3 750 kr/år

Sotning

1 465 kr/år

Elkostnad

18 541 kr/år

Årlig elförbrukning

6224 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 952 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 204 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
470 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
15 500 kr/år
Försäkring
4 080 kr/år
Vatten och avlopp
9 471 kr/år
Renhållning
3 750 kr/år
Sotning
1 465 kr/år
Elkostnad
18 541 kr/år
Årlig elförbrukning
6224 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 952 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 204 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mallis krog

474 m


Pizzeria Café 12:an

9,84 km


Kobs Thai Take Away

9,94 km


Mister York

10,12 km


Pastaköket

10,15 km


Förskolan Påskallavikskolan

183 m


Stångeborgs Förskola

9,67 km


Tallbackens Förskola

10,02 km


Kristinebergskolan

10,19 km


Gruppbostad Marieborg

10,34 km


Lidl

11,08 km


Zahra livsmedel

12,77 km


Ruda livs

21,95 km


Coop

33,69 km


Påskallavik kyrka

160 m


Skeppshandeln

331 m


Påskallavik centrum

656 m


Sjöhagen

990 m


Påskallavik E22

1,18 km


Blomstermåla station

21,45 km


Högsby station

26,15 km


Berga station

26,56 km


Väderum station

48,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    272 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    380 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Påskallavik kyrka
    160 m
    2 min
    1 tim 23 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.