Till salu

Stridsholmsvägen 14

Utgångspris

1 325 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 325 000 kr

Anmäl intresse

Påskallavik— Oskarshamn

Stridsholmsvägen 14

Till salu

Utgångspris

1 325 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Påskallavik

Charmigt hem med stort garage!

Denna hemtrevliga villa på Stridsholmsvägen 14 i Påskallavik är det perfekta valet för den som vill bo bekvämt och trivsamt på en lugn gata. En av de stora guldkornen med denna fastighet är det rymliga garage om hela 66 kvm med ett tillhörande förråd på 25 kvm. Detta möjliggör fina utrymmen för både förvaring eller hobbyverksamhet. Bostadshuset har 4 rum och en boarea om 80 kvm vilket passar perfekt för dig som inte är i behov av stora ytor. Huset har fått nya fönster och yttertak vilket bättrar på energieffektiviteten. Det här är helt enkelt ett hemtrevligt hus på en lugn och naturnära gata med gångavstånd till allt som Påskallavik har att erbjuda. Du kan avnjuta dina lediga dagar i den rymliga och inhägnade trädgården, eller bara ta en kort promenad till Påskallaviks hamn för att ta en fisketur, båttur eller ett dopp i havet.
Låter detta som en fastighet för dig? Tveka inte att boka din plats till visningen, välkommen!

Utgångspris

1 325 000 kr

Boarea/biarea

ca 82/4 kvm

Driftkostnad

18 973 kr/år

Tomtarea

1 641 kvm

Rum

4 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Stridsholmsvägen 14.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Stort garage

På hela 66 kvm

Stort garage

På hela 66 kvm

Lummig trädgård

Med inglasat uterum

Kök

Lantligt kök med bra förvaring

36 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till charmiga Stridsholmsvägen 14 i fina kustsamhället Påskallavik!

Entrévåning:

Entréhall
Här kommer vi in i en mindre hall som leder vidare in till bostaden. Direkt till höger finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Ovanför entrédörren finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är panelväggar och plastmatta.

Badrum
Dörren till vänster i hallen är ingången till badrummet. Den är utrustad med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. En skön golvvärme har installerats i utrymmet. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök
Rakt fram i hallen kommer vi till köket. Det är centralt placerat i bostaden och härifrån kan man ta sig till både vardagsrummet och den ursprungliga hallen. Köket har en lantlig stil och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl och diskmaskin. Det finns även ett rymligt skafferi. I köket finns plats att möblera med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Till höger i köket kommer vi till vardagsrummet. Här kan man möblera med en stor soffgrupp framför den effektiva täljstenskaminen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Hall/Sovrum
Från vardagsrummet men även från köket kommer vi till entrévåningens sista utrymme. Det är den ursprungliga hallen som kan inredas som kontor eller gästrum. Härifrån nås trappan som leder upp till övervåningen och i utrymmet under trappan har tvättmaskinen placerats. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en rymlig hall. Här skulle den som önska kunna montera en vägg för att skapa ett separat ytterligare ett sovrum. Det finns bra förvaringsmöjligheter i form av två vindsgarderober och två garderober. Här kommer vi också ut till balkongen med plats för en sittgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Sista rummet är sovrummet som har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Även här finns bra förvaring i form av en garderob med spegelskjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Den registrerade boarean hos Lantmäteriet är 66 kvm. Enligt mätning som säljaren har utfört så är den faktiska boarean ca 82 kvm.

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 641 kvm

Rum

4 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

Grund

Torpargrund och mindre källarutrymme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Fönster

2-glas isolerfönster samt 2 st 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen utfördes 2022 utan anmärkning och senast brandskyddskontrollen utfördes 2020.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och täljstenskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2012 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2022
- Ny tvättmaskin installeras.
2020
- Nya vitvaror såsom ugn och diskmaskin installeras.
2018
- Ny varmvattenberedare (55 l) installeras.
2017
- Luft/luft värmepumpen installeras.
2014
- Då skada upptäckes på taket, så fick det renoveras med delvis nya takstolar, papp, läkt och vindskivor. Betongpannorna från 2004 kunde återanvändas och kompletteras.
- Nya 2-glasfönster.
- Terrassen glasades in.
2013
- Nya oljefyllda radiatorer monteras.
2012
- Nya vatten- och avloppsledningar dras från huset till gatan.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:
2005
- Renovering av badrum och kök.
- Terrassen byggs.
- Täljstenskamin installeras.
2004
- Nytt tak läggs med papp, läkt och betongpannor.
- Nya el-element monteras.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

333 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ägaren använder mobilt bredband. Fiber finns i gatan om man skulle vilja ansluta sig.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns ett inglasat uterum och med utgång från övervåningens hall finns en balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en vedbod och en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Det finns en rymlig infarten till fastigheten där man får plats att parkera bilen och andra fordon. Det finns även ett garaget på ca 66 kvm med tillhörande förråd på ca 25 kvm.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig grönskande trädgårdstomt med flera fruktträd.

Planbestämmelser

Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2023-12-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

319 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Försäkring

4 335 kr/år

Vatten och avlopp

5 619 kr/år

Renhållning

1 788 kr/år

Sotning

558 kr/år

Elkostnad

6 673 kr/år

Årlig elförbrukning

2709 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 973 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 993 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Viktigt att notera gällande driftkostnader är att det kan varierar kraftigt beroende på hus du nyttjar huset. Nuvarande säljare har varit väldigt sparsam med förbrukning av el och därmed en ovanligt låg driftkostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 259 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi