Till salu

Hörset Nyhem 1

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Hörset— Vittaryd— Ljungby

Hörset Nyhem 1


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Ljungby - Vittaryd - Hörset

Trevlig gård med rymlig villa i vacker miljö!

Tillfälle för er som söker en gård med rymlig villa och ladugård!
Ladugården har möjlighet till mindre djurhållning och plats för olika fritidsintressen!
Här finns loge, verkstad och inredd ovanvåning.
Bostaden har på entréplan ett stort kök med plats för större sällskap.
Centralt placerad klassisk vedspis för värme och matlagning.
Här finns även tv-rum och allrum vilket har en fin kakelugn, samt två sovrum.
Badrum med dusch.
På ovanvåningen finner ni en möblerbar hall och två sovrum. Toalett med handfat.
Rymlig källare med stort aktivitetsrum och flera förråd samt snickarverkstad.
Tvättstuga och dusch samt toalett.

Naturskönt område med fina bär- och svampskogar.
Badstrand finns på ca 10 minuters cykeltur.
I Lagan och Tannåker finns matbutik samt bensinmack.
Här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som är fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen och Vidöstern.

På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby

Endast ca en timmes bilfärd bort finner ni:
Shopping i Ullared.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning

Välkommen att boka visning på ert nya smultronställe!
Kontakta oss idag på ljungby@maklarhuset.se alt 0703452100 för en visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
154/80 kvm
Driftkostnad
27 194 kr/år
Tomtarea
5.5800 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY HÖRSET 1:31
Objekttyp
Fritid


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka visning på Mäklarhuset.se.

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Hörset Nyhem 1.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm

Biarea

80 kvm

Tomtarea

5.5800 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY HÖRSET 1:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Fritid

Åkermark

1 ha

Betesmark

1 ha

Skogsimpediment

2 ha

Skogsmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

5,2 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
Typ av byggnad

1 1/2 -plans villa med källare.

Byggnadsår

1932

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

1 208 000 kr

Standardpoäng

34

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

154 kvm

Biarea

80 kvm

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Godkänt enskilt avlopp 2021

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärmepump och kakelugn.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5,58 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Fornlämning, Fornlämning, Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 208 000 kr

Markvärde

407 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

5 359 kr/år

Vatten och avlopp

1 725 kr/år

Renhållning

1 665 kr/år

Elkostnad

18 445 kr/år

Årlig elförbrukning

5523 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 268 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här finner ni fina svamp och bärskogar.
Kort cykeltur bort finner ni fina badplatser i Sundet och i Flyxen.
Sjön Bolmen är ca 20 minuters bilväg från gården.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer från Vittaryd till Värnamo och Ljungby.Halmstads flygplats ca 90 km
Växjö Flygplats ca 80 km
Köpenhamn ca 270 km
Malmö ca 220 km
Alvesta tågstation ca 65 km


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 208 000 kr
Markvärde
407 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
5 359 kr/år
Vatten och avlopp
1 725 kr/år
Renhållning
1 665 kr/år
Elkostnad
18 445 kr/år
Årlig elförbrukning
5523 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 268 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Buslandet Lagan

4,73 km


Lagan Lunch & Catering

5,52 km


Lagans Pizzeria

5,86 km


Resturang dörarp

6,87 km


Båtbaren i Tannåker

8,35 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

3,6 km


Vittarydskolan

3,6 km


BergaLyckans förskola

5,67 km


Frekvensmedveten

5,88 km


Ljungby Dykarskola AB

5,92 km


Lidl

12,75 km


X:-tra

13,18 km


City Gross Ljungby

14,46 km


Tallberga Köpcentrum AB

21,05 km


City Gross Värnamo

26,74 km


Domaryd

2,89 km


Guddarp

3,07 km


Norragården Guddarp

3,43 km


Vittarydskola

3,53 km


Rosendalsvägen

3,58 km


Bor station

24,71 km


Forsheda station

24,73 km


Rydaholm station

24,91 km


Rörstorp

27 km


Bredaryd station

27,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Domaryd
    2,89 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.