Rymlig och välskött familjevilla i populära Åby
Välkommen till Sandmovägen 26 i Åby – en rymlig och välskött familjevilla med ljusa, öppna ytor och en genomtänkt planlösning. Här får du ett hem som kombinerar stil med funktionalitet, perfekt för den som söker gott om plats både inne och ute. Villan har kontinuerligt underhållits och renoverats för att säkerställa en fräsch och modern standard, med genomgående fräscha ytskikt som ger en enhetlig och stilren känsla i hela huset.
Vid entrén möts du av en inbjudande hall som leder dig vidare till hemmets hjärta – det moderna och arbetsvänliga köket. Här finns gott om arbetsyta och högklassiga vitvaror, och den öppna planlösningen mot matsalen och vardagsrummet skapar en naturlig plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Vardagsrummet badar i ljus från stora fönster och erbjuder en luftig och trivsam miljö.
På entréplanet finns tre mysiga sovrum, varav ett har direkt anslutning till ett inglasat uterum – en skyddad plats att njuta av året om. Det eleganta badrummet är stilrent och erbjuder vardagslyx i form av bubbelbadkar.
Källarplanet ger extra utrymme för familjen och rymmer en stor gillestuga, ett extra sovrum, duschrum med bastu, en arbetsvänlig tvättstuga samt klädkammare och goda förvaringsmöjligheter.
Huset värms energieffektivt med bergvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt.
Exteriören bjuder på fina möjligheter för att umgås med familj och vänner. Från uterummet når du en altan som leder vidare till ett generöst pooldäck med en härlig pool – perfekt för varma sommardagar. Den rymliga tomten inbjuder till både lek och odling, och här finns även förråd och garage.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik, restauranger och övrig service. Här har ni även närhet till ett ridhus, en fotbollsplan och tennisbanor. Om det inte vore nog finner ni även Ågelsjön, Glottern och Gransjönäsbadet i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom kort bilavstånd för längdskridskoåkning.
3 995 000 kr
105/105 kvm
55 719 kr/år
1 000 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Sandmovägen 26.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppna och ljusa sociala ytor
Öppna och ljusa sociala ytor
Stilrent och arbetsvänligt kök utrustat med högkvalitativa vitvaror.
Fräscht badrum med bubbelbadkar.
-
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Klinkerplattor vid entré och laminatgolv samt målade väggar. Förvaring i form av skjutdörrsgarderober.
Trapp till källarplanet.
02
Kök (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Ljusa köksluckor.
Hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho.
Utgång till altanen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vitvaxad ekparkett och målade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp.
04
Badrum (Entréplan)
Kakel och klinker. Bubbelbadkar, handfat på kommod, spegel, badrumsskåp samt WC och vädringsfönster.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till det inglasade uterummet. Förvaring i form av garderober.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Gillestuga/Allrum (Källare)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 4 (Källare)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av garderober.
10
Tvättstuga (Källare)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, bergvärmepump samt hyllförvaring.
11
Duschrum (Källare)
Kakel och klinker. Duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Bastu.
12
Klädkammare/förvaringsrum (Källare)
Laminatgolv och målade väggar.
13
Förvaringsutrymme (Källare)
Laminatgolv och målade väggar. Hyllförvaring. Extra kyl/frys.
14
Extra rum/Hobbyrum (Källare)
Laminatgolv och målade väggar. Hyllförvaring. Utgång till trädgården.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 000 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING HÄRADSMARKEN 1:110
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1988
Dränering gjord
31
Källare
Trä
Kalksandsten (mexitegel)
Valmat tak med betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Mycket bra, nedan har byts sista 4 åren
Elpatron & Expansionskärl-2020
Kretskort & kompressor-2022)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: IVT GREENLINE HT PLUS
Lastbalanserare för Easee sitter i elskåpet för att fördela på faserna, effektivt och bra speciellt vid laddning av bil eller när mycket står på i hemmet.
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Uterum med altan 2009.
Källare samt delar av entréplan sanerade och renoverade efter brand i källare 2011.
Vägg uppförd i gillestugan mellan sovrum och allrum.
Nedtag av vägg mellan kök och matsal -2014.
Nocktätning Huvudbyggnad -2014.
Byte fläkt frånluft - 2019.
Bergvärme - elpatron bytt - 2020.
Bergvärme - Expansionskärl bytt - 2020.
Dränering Huvudbyggnad - 2021.
Byggnation av Pool - 2021.
Byggnation av Pooldäck - 2021.
Nocktätning Garage - 2022.
Uppsättande av uteplats baksida - 2022.
Bergvärmepump - Byte av Kretskort och kompressor - 2022.
Badrummen har renoverats av tidigare ägare. På entréplan 2006. Dusch i källare 2001.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
04
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: elledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Häradsmarken 1:49, 1:54 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-03)
01
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 040 000 kr
978 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
12 297 kr/år
5 309 kr/år
8 503 kr/år
3 374 kr/år
1 400 kr/år
24 836 kr/år
19461 kWh/år
55 719 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 793 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 040 000 krMarkvärde
978 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
12 297 kr/årFörsäkring
5 309 kr/årVatten och avlopp
8 503 kr/årRenhållning
3 374 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
24 836 kr/årÅrlig elförbrukning
19461 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 719 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 793 SEK/año)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
774 m
Picadeli
801 m
Åby Krog
835 m
SouthEast
870 m
Kycklingkebaben Åby
1,12 km
Kvarntorpets Förskola
328 m
Förskolan Albäcken
727 m
Familjecentralen Solpunkten
757 m
Klingsta förskola
925 m
Humpegårds förskola
996 m
City Gross
6,13 km
Stora Coop Ingelsta
6,13 km
Tempo
7,7 km
Hemköp Lindöhallen
8,34 km
Rb.köttbutik
8,84 km
Tunafors
496 m
Sågarebacken
514 m
Pilvägen
544 m
Ättetorpsvägen
670 m
Ättetorps kyrka
796 m
Norrköping Centralstation
8,3 km
Kolmården station
10,01 km
Kimstad station
18,8 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,19 km
Linghems station
35,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö500 m2 min3 min10 min
-
Hav2,28 km5 min9 min35 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,3 km--
-
HållplatsTunafors496 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
