Kommande försäljning

Holmstagatan 5B

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Holmstagatan 5B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt läge på populära Söder i Norrköping!

Välkommen till Holmstagatan 5B och denna trivsamma tvåa om 58,5 kvm – perfekt belägen på populära Söder! Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med fönster i två väderstreck och en härlig balkong i bästa solläge.

Bostaden bjuder på ett rymligt kök i ljusa, moderna toner med gott om arbetsyta och förvaring och en härlig köksö att samlas vid. Vardagsrummet är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och umgänge. Det helkaklade badrummet från 2023 är fräscht och modernt och erbjuder tvättmaskin - allt för en bekväm och enkel vardag. Här finns även ett rofyllt sovrum med plats för en stor säng.

I HSB Brf Lilltuna bor du tryggt i en stabil och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Här ingår värme, vatten, el, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Tele2 i avgiften – allt för ett smidigt och bekvämt boende där allting ingår!

Söder är ett av Norrköpings mest uppskattade områden med charmiga kvarter, mysiga caféer, restauranger och närhet till både city och natur. Med utmärkta kommunikationer och service inom räckhåll har du allt du behöver – precis runt hörnet.

Välkommen att hitta hem på Holmstagatan 5B!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

4 106 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa för mer information kring Holmstagatan 5B.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppet kök

Gemytligt och fräscht kök med vackert ljusinsläpp från två fönster.

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen med skönt solläge.

Öppet kök

Gemytligt och fräscht kök med vackert ljusinsläpp från två fönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen med skönt solläge.

Duschrum

Fräscht duschrum med tvättavdelning.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: parkettgolv och målade väggar. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK: parkettgolv och målade väggar. Ljust och fräscht kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva i trä samt kakel på vägg ovan bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn samt mikrovågsugn. Köksö samt plats för ett större matbord.

DUSCHRUM: klinkergolv samt kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork och kombinerad tvättmaskin med torkumlare, med bänkyta ovan.

VARDAGSRUM: parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM: parkettgolv och målade väggar.

Renoveringar:
Alla vitvaror i köket är från 2023 förutom ugnen som är från 2022.
Badrummet är renoverat i mars 2023 och det finns kvalitetsdokument. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten är också gjort 2023.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
100 kronor för 7 dygn
360 kronor för 30 dygn
2160 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

4 106 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 836 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-20)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,1106%

Andel av årsavg.

0,01106

Andelstal insats

1,1106%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.

Utförda renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten samt nya postfack i entréerna.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 318 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi