Kommande försäljning

Mäster Påvels gränd 7b

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Mäster Påvels gränd 7b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Välkommen till en ljus och modern trea i populära HSB Brf Mjölnaren, belägen på Mäster Påvels gränd 7B i centrala Norrköping! Denna lägenhet om 76 kvm erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Två mysiga sovrum med mångsidig användning och ett fint helkaklat duschrum bidrar till bekvämt boende med hög standard. Balkongen är generös, med ett optimalt solläge som ger många sköna soltimmar – perfekt för avkoppling.

Brf Mjölnaren är ett modernt projekt som fått flera utmärkelser för sin genomtänkta arkitektur och höga hållbarhetsstandard. Husen är byggda i en stil som harmoniserar med det historiska industrilandskapet, vilket skapar en unik miljö för de boende. Föreningen har betyget A för sin stabila ekonomi och inkluderar bekvämligheter som garageplatser, cykelförråd och ett övernattningsrum för gäster. Det finns även en nyinstallerad solcellsanläggning som bidrar till att minska föreningens kostnader för energianvändning.

Lägenhetens läge ger dig närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk längs Motala ström. Området är känt för sin kombination av kultur och natur, där charmiga kvarter möter moderna bostäder. Kontakta oss idag för att boka en visning av denna attraktiva bostad i en av Norrköpings mest eftertraktade föreningar.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 002 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Mäster Påvels gränd 7b.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinker Höganäs och parkettgolv samt vitmålade väggar. Garderober och avhängningsdel.

Kök med vitmålade väggar, fondvägg i dimblå nyans och parkettgolv. Köket har ljusa luckor, stänkskydd i Höganäs kakel samt en grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.

Vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Stora fönster och anslutande balkong.

Sovrum 1 med målade väggar i dimblå nyans samt parkettgolv. Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar i sandbeige färg.

Duschrum med kakel och klinker från Höganäs. Här finns golvvärme, duschväggar, handdukstork, handfat i kommod med spegelskåp, samt tvättdel med generös förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2018

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I varje lägenhet finns fiber för internet, telefoni och tv. TV Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd följer bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under två av föreningens hus finns ett garage med totalt 65 platser. Möjlighet till ladd-stolpe för elbil finns. Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 002 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt TV Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia.

Individuell mätning och debitering av varmvatten- och elförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4144%

Andel av årsavg.

0,014144

Andelstal insats

1,4144%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 4% fr.o.m. den 2025-01-01.
Information mottagen från styrelsen 2024-11-29.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Mjölnaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Mjölnaren registrerades år 1988. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Mjölnaren 9 i Norrköpings kommun, med adress Västgötagatan 14 A, 16 A, 18 och 20 A, Mäster Påvels gränd 7 A och 7 B samt Tunnbindaregatan 6. Fastigheten förvärvades av föreningen år 2016 och omfattas av tre fyravåningshus som uppfördes år 2017-2018. Det finns totalt 69 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler som hyrs ut till olika affärsverksamheter.

Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Trapphusen har hiss och under två av husen finns ett garage med 65 platser.

Föreningens hus har ett modernt formspråk som samspelar med den historiska miljön. Varje hus har sin egen färgton ut mot gatan för att skapa variation och förstärka småskaligheten. Husen byggdes för att vara långsiktigt hållbara och är miljöcertifierade.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring tecknas individuellt.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-11-05 är inga kommande underhållsarbeten planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 4% fr.o.m. den 2025-01-01.
Information mottagen från styrelsen 2024-11-29.

Gjorda renoveringar

2021: Installation av 10 st laddstolpar.
2024: Installation av solceller. Pågående projekt med att stärka upp skalskyddet på dörrar från gatan, gården och garaget för att motverka inbrott i föreningens tre fastigheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns två innergårdar. I ett av husen finns ett övernattningsrum som boende kan hyra. I rummet finns 3 sängplatser, badrum och ett välutrustat kök. På källarplan finns förråd till samtliga lägenheter. Gemensamma cykelförråd finns i alla hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi