Kommande försäljning

Mästermansgatan 214

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Mästermansgatan 214

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Familjevänligt och trivsamt radhus med fint läge i Lindö

På Mästermansgatan 214 bor du i ett lugnt och populärt kvarter i Lindö, på en barnvänlig återvändsgata med närhet till både förskola, skola, grönområden och lekplatser. Här erbjuds ett välplanerat radhus med genomtänkta ytor och trivsamma lösningar för både den lilla och stora familjen.

Huset är byggt med fokus på vardagslivets bekvämlighet – två helkaklade badrum gör morgnarna smidigare, och planlösningen ger en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Det ljusa, moderna köket är integrerat med matplatsen och öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet, vilket skapar ett öppet och luftigt intryck. Två bra sovrum finns i dagsläget, med möjlighet att skapa ett till om behovet finns.

Trädgården nås enkelt via köket och består av både gräsyta och en altan – perfekt för utemöbler, lek och sköna kvällar i solen. Tomten är plan och lättskött och vetter mot ett insynsskyddat läge med eftermiddags- och kvällssol.

I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta disponeras en garageplats samt en parkeringsplats till varje enskilt hushåll.
Dessutom ingår gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100.

Lindö erbjuder inte bara ett tryggt boende utan också närhet till det lilla extra. Här finns småbåtshamn, vackra promenadstråk längs vattnet, restaurang, minigolf och glasskiosk. För den aktiva väntar utegym, volleybollplan och stor lekplats vid Lindö Strand.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

105/13 kvm

Driftkostnad

66 042 kr/år

Tomtarea

270 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Mästermansgatan 214.

Anmäl intresse

Lämna bud

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Michaela Egestål

Assisterande mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och väggar målade i ljusa toner. Här finns en garderob för avhängning och förvaring.

Duschrum (2018)
Smakfullt duschrum renoverat 2018 med klinkergolv och komfortvärme samt helkaklade väggar. Inrett med WC, duschhörna med glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp och handdukstork.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Öppen planlösning mot kök och matplats ger en social och inbjudande känsla.

Kök (2023)
Köket är från 2023 och har ljusa skåpluckor samt ett ljust laminatgolv. Fullt utrustat med kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, vinkyl och integrerad diskmaskin. Generös matplats och direkt utgång till altanen.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustad med tvättmaskin -25, diskho och goda förvaringsmöjligheter genom både överskåp och hyllor.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med plastmatta och målade väggar – perfekt för ordning och reda.

Badrum (2018)
Fräscht badrum renoverat 2018 med klinkergolv (med golvvärme) och kaklade väggar. Inrett med badkar, WC, kommod, spegelskåp och handdukstork.

Klädkammare
Ytterligare en klädkammare med plastmatta och målade väggar – smidig lösning för extra förvaring.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och väggar med målad tapet. Gott om utrymme för dubbelsäng och annan möblering.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och mönstrade tapetserade väggar. Här ryms enkelt en dubbelsäng och tillhörande möbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

270 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SJÖMÄRKET 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elelement Luft/luftvärmepump

Allmän information

Som ägare till bostaden är man medlem i Mästermansgårdens samfällighet . Mästermansgårdens samfällighet består av 124 radhus fördelade på åtta gator. Inom området finns en gemensam lokal som boende kan hyra för aktiviteter, fest och barnkalas. Som boende inom samfälligheten finns också en bastu som kan hyras. I området finns flera lekplatser, basketplan, fotbollsplan, linbana och en boulebana. Samfälligheten har även 12 gästparkeringar.

Samfälligheten samverkar med Länsförsäkringar Östgöta, Polisen och Räddningstjänsten inom projektet grannsamverkan för att eftersträva ett tryggt och säkert boende.

Samfälligheten anordnar två gemensamma städdagar per år, höst och vår.

Renovering omarbetning etc

Flera rum har renoverats med nya ytskikt.

Luft/luftvärmepump installerad 2014.
En del vägar borttagna mellan vardagsrum och kök 2014.
Badrum och dusch/wc renoverats 2018 av tidigare ägare.
Marksten lades på framsidan 2018.
Fasadpanel ommålad 2021.
Kök renoverat 2023.
Målning av förråd och plank gjordes 2024.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-08

04 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping sjöbjörnen ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

21 440 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2034-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 643 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

21 440 kr/år t.o.m. 2034-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

9 225 kr/år

Vatten och avlopp

6 831 kr/år

Renhållning

3 180 kr/år

Elkostnad

31 374 kr/år

Årlig elförbrukning

10073 kWh/år

Samfällighet

15 432 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 042 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 116 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna alltid är individuella och kan variera mellan användare. I posten el är även kostnaden för värme inkluderad.

I samfällighetsavgiften ingår avsättning för kommande underhåll/renoveringar och övrig drift/övrigt underhåll inom samfälligheten. Utöver detta disponeras en garageplats samt en parkeringsplats till varje enskilt hushåll.
Dessutom ingår gruppavtal för TV/bredband via Tele2. I gruppavtalet ingår grundutbud TV (16 kanaler) och bredband 100/100 (fr.o.m. den 2025-01-01).

Samfällighetsavgiften är 2 358 kr och debiteras per kvartal. På årsmötet den 8 april 2025 beslutades att införa en avsättning om 1 500 kr/kvartal för kommande byte av garageportar. Enligt plan kommer denna avsättning att göras fram till Q4 år 2028. När bytet av garageportarna kommer att genomföras är i dagsläget inte beslutat.

Medlemmarna debiteras fr.o.m. Q2 år 2025 totalt 3 858 kr/kvartal.

Inga andra höjningar är planerade i dagsläget. Information mottagen från styrelsen 23 april 2025.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Radonmätning

Undersökningsplikt fastighet