Rymlig 4:a med bevarad charm i vacker 1920-talsbyggnad
Välkommen till Norra Promenaden 120A i hjärtat av Norrköping, där denna underbara 4:a om 123 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya drömhem. Belägen i en vacker 1920-talsbyggnad, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter.
När du kliver in möts du av genomgående trägolv som sträcker sig genom hela bostaden, med elegant fiskbensparkett i det rymliga vardagsrummet. Här finns generösa takhöjder och stora spröjsade fönster som låter dagsljuset flöda fritt och skapar en ljus och luftig atmosfär.
Det gemytliga köket med bevarad charm har moderniserats med högkvalitativa vitvaror, inklusive induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du den trevliga balkongen som vetter mot en vacker, grönskande innergård och erbjuder en lugn oas mitt i stadens puls. Det rymliga och inbjudande vardagsrummet är den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge och det eleganta, helkaklade badrummet kommer utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket erbjuder komfort och bekvämlighet i vardagen. Bostaden erbjuder dessutom två extra WC.
Vidare finner du tre mysiga sovrum, varav ett med en charmig fransk balkong.
Här bor du i en stabil och anrik bostadsförening, Norden u.p.a., som stoltserar med god ekonomi och låg månadsavgift. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad med karaktär och historia, samtidigt som du får njuta av moderna uppgraderingar och en bekväm livsstil.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!
3 695 000 kr
123 kvm
4 896 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas eller Simon för mer information kring Norra Promenaden 120A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Lucas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Trägolv och målad träpanel.
02
Kök
Trägolv och målade samt kaklade väggar. Induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn samt diskmaskin och diskho. Bra förvaring i skåpsluckor. Utgång till balkongen.
03
Matplats
Trägolv och målade samt tapetserade väggar. Kyl/frys. Plats för matgrupp.
04
Vardagsrum
Fiskbensparkett och tapetserade samt målade väggar. Plats för stor soffgrupp.
05
Sovrum
Trägolv och målade väggar.
06
Sovrum 2
Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderob. Fransk balkong.
07
Badrum
Kaklade samt målade väggar med klinkergolv. Glasvägg. Badkar, handfat, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.
08
Sovrum 3
Trägolv och målade samt tapetserade väggar.
09
WC
Klinker och målade väggar. Handfat på kommod, spegel och WC.
10
WC 2
Klinkerplattor på golv och delvis vägg samt kaklade och målade väggar. Spegel, handfat och WC.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
1927
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
114 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-15
04
Balkong
Plats för utemöbler. Vy mot innergården.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Två vindsförråd och 2 källarförråd tillhör lägenheten.
06
Övrigt
Renoveringar utförda i lägenheten:
All el i lägenheten byttes ut 21/22.
Gjorde om planlösningen i kök och hall, ny köksmodul, slipade golv, kaklad vägg, målat och
renoverat tak 2023.
Totalrenovering (och omgjord planlösning) av badrum 2011.
Nytt ljudisolerat innertak i vardagsrummet 2015.
Alla ytskikt kontinuerligt renoverade 2007-2024.
Parketten slipad i vardagsrummet 2015.
Plastmattor borttagna 2007 och (2015 i ett rum) och golven linoljesåpskurade vartannat år.
Det finns ett Verisure-larm installerat som köparen har möjligheten att överta.
01
4 896 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
I årsavgiften ingår värme och vatten. Bredband och TV ingår ej i avgiften, men är låst till Telia. Elen tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavarna.
283 kr/mån
1734 kWh/år
272 kr/mån
555 kr/mån
3
Bostadsförening
Inre reparationsfond saknas
1 500 kr, betalas av köpare.
500 kr
7,41%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.
01
Bf Norden u p a. I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsföreningen Norden u p a äger fastigheten Vargen 12 på Norra Promenaden 120, Norrköping.
Föreningen anordnar två städdagar per år, på våren och på hösten.
Inplanerat stambyte 2035.
Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.
2012 – Fönsterrenovering. Justering värmesystem.
2016 – Byte tak.
2019 – Trädgårdsmöblerna målades om, samt inköp av två nya cafébord till trädgården. Nytt cykelställ. Reparationsarbeten av låsen på entrédörrar och port mot gatan.
2021 - Timern till torkrummet i tvättstugan har bytts ut och en tvättmaskin har reparerats.
2022 – Fönsterrenovering.
2023 - Ny värmecentral.
Samlingslokal finns att hyra i uppgång C, utan kök.
Tvättstuga i källaren.
Mindre bastu i källaren, som fritt får disponeras av föreningens medlemmar.
Snickarrum/verkstad.
Privatbostadsföretag (äkta)
216 890 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättens andel av den totala årsavgiften/ Nettoskuld.
Avgift
4 896 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme och vatten. Bredband och TV ingår ej i avgiften, men är låst till Telia. Elen tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavarna.Försäkring
283 kr/månÅrlig elförbrukning
1734 kWh/årHushållsström
272 kr/månSammanlagd driftskostnad
555 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsföreningBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
500 krAndel i förening
7,41%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.Sibylla
101 m
Max Falafel
371 m
Stockholmsvägens Restaurang & Pizzeria AB
438 m
Café L.A. i Norrköping AB
448 m
Ali Baba resturang & Pizzaria
472 m
Matteusskolan
123 m
Vittra Röda stan
218 m
Förskolan Fröbelgården
219 m
Nova förskola
334 m
Förskolan Plysaren
341 m
Hemköp
706 m
Rb.köttbutik
767 m
Tempo
1,12 km
Lidl
1,48 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,67 km
Matteusskolan
130 m
Abel Beckers gata
160 m
Marielund
327 m
Marielundsskolan
544 m
Bråddgatan
628 m
Norrköping Centralstation
993 m
Kimstad station
12,52 km
Kolmården station
14,52 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,88 km
Linghem station
28,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten512 m5 min4 min10 min
-
Sjö1,22 km7 min5 min20 min
-
Hav2,06 km9 min12 min46 min
-
TågstationNorrköping Centralstation993 m5 min4 min13 min
-
HållplatsMatteusskolan130 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.