Norra Promenaden 120A
Norra Promenaden 120A
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Norra Promenaden 120A

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Norr— Norrköping

Norra Promenaden 120A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Norr— Norrköping

Rymlig 4:a med bevarad charm i vacker 1920-talsbyggnad

Välkommen till Norra Promenaden 120A i hjärtat av Norrköping, där denna underbara 4:a om 123 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya drömhem. Belägen i en vacker 1920-talsbyggnad, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter.

När du kliver in möts du av genomgående trägolv som sträcker sig genom hela bostaden, med elegant fiskbensparkett i det rymliga vardagsrummet. Här finns generösa takhöjder och stora spröjsade fönster som låter dagsljuset flöda fritt och skapar en ljus och luftig atmosfär.

Det gemytliga köket med bevarad charm har moderniserats med högkvalitativa vitvaror, inklusive induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du den trevliga balkongen som vetter mot en vacker, grönskande innergård och erbjuder en lugn oas mitt i stadens puls. Det rymliga och inbjudande vardagsrummet är den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge och det eleganta, helkaklade badrummet kommer utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket erbjuder komfort och bekvämlighet i vardagen. Bostaden erbjuder dessutom två extra WC.

Vidare finner du tre mysiga sovrum, varav ett med en charmig fransk balkong.

Här bor du i en stabil och anrik bostadsförening, Norden u.p.a., som stoltserar med god ekonomi och låg månadsavgift. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad med karaktär och historia, samtidigt som du får njuta av moderna uppgraderingar och en bekväm livsstil.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
123 kvm
Avgift
4 896 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trägolv och målad träpanel.


02
Kök

Trägolv och målade samt kaklade väggar. Induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn samt diskmaskin och diskho. Bra förvaring i skåpsluckor. Utgång till balkongen.


03
Matplats

Trägolv och målade samt tapetserade väggar. Kyl/frys. Plats för matgrupp.


04
Vardagsrum

Fiskbensparkett och tapetserade samt målade väggar. Plats för stor soffgrupp.


05
Sovrum

Trägolv och målade väggar.


06
Sovrum 2

Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderob. Fransk balkong.


07
Badrum

Kaklade samt målade väggar med klinkergolv. Glasvägg. Badkar, handfat, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.


08
Sovrum 3

Trägolv och målade samt tapetserade väggar.


09
WC

Klinker och målade väggar. Handfat på kommod, spegel och WC.


10
WC 2

Klinkerplattor på golv och delvis vägg samt kaklade och målade väggar. Spegel, handfat och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-15


04
Balkong

Plats för utemöbler. Vy mot innergården.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två vindsförråd och 2 källarförråd tillhör lägenheten.


06
Övrigt

Renoveringar utförda i lägenheten:

All el i lägenheten byttes ut 21/22.
Gjorde om planlösningen i kök och hall, ny köksmodul, slipade golv, kaklad vägg, målat och
renoverat tak 2023.
Totalrenovering (och omgjord planlösning) av badrum 2011.
Nytt ljudisolerat innertak i vardagsrummet 2015.
Alla ytskikt kontinuerligt renoverade 2007-2024.
Parketten slipad i vardagsrummet 2015.
Plastmattor borttagna 2007 och (2015 i ett rum) och golven linoljesåpskurade vartannat år.
Det finns ett Verisure-larm installerat som köparen har möjligheten att överta.


Ekonomi

01
Avgift

4 896 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme och vatten. Bredband och TV ingår ej i avgiften, men är låst till Telia. Elen tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

283 kr/mån

Årlig elförbrukning

1734 kWh/år

Hushållsström

272 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

7,41%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.


Föreningen

01
Benämning

Bf Norden u p a. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsföreningen Norden u p a äger fastigheten Vargen 12 på Norra Promenaden 120, Norrköping.

Föreningen anordnar två städdagar per år, på våren och på hösten.

Kommande renoveringar

Inplanerat stambyte 2035.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.

Gjorda renoveringar

2012 – Fönsterrenovering. Justering värmesystem.
2016 – Byte tak.
2019 – Trädgårdsmöblerna målades om, samt inköp av två nya cafébord till trädgården. Nytt cykelställ. Reparationsarbeten av låsen på entrédörrar och port mot gatan.
2021 - Timern till torkrummet i tvättstugan har bytts ut och en tvättmaskin har reparerats.
2022 – Fönsterrenovering.
2023 - Ny värmecentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal finns att hyra i uppgång C, utan kök.
Tvättstuga i källaren.
Mindre bastu i källaren, som fritt får disponeras av föreningens medlemmar.
Snickarrum/verkstad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 890 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättens andel av den totala årsavgiften/ Nettoskuld.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 896 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme och vatten. Bredband och TV ingår ej i avgiften, men är låst till Telia. Elen tecknas och debiteras separat av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
283 kr/mån
Årlig elförbrukning
1734 kWh/år
Hushållsström
272 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
555 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
7,41%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen maj 2024, så kan en eventuell årsavgiftshöjning ske, beroende på föreningens ekonomi under 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

101 m


Max Falafel

371 m


Stockholmsvägens Restaurang & Pizzeria AB

438 m


Café L.A. i Norrköping AB

448 m


Ali Baba resturang & Pizzaria

472 m


Matteusskolan

123 m


Vittra Röda stan

218 m


Förskolan Fröbelgården

219 m


Nova förskola

334 m


Förskolan Plysaren

341 m


Hemköp

706 m


Rb.köttbutik

767 m


Tempo

1,12 km


Lidl

1,48 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,67 km


Matteusskolan

130 m


Abel Beckers gata

160 m


Marielund

327 m


Marielundsskolan

544 m


Bråddgatan

628 m


Norrköping Centralstation

993 m


Kimstad station

12,52 km


Kolmården station

14,52 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,88 km


Linghem station

28,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    512 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,22 km
    7 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    2,06 km
    9 min
    12 min
    46 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    993 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Matteusskolan
    130 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.