Med bra läge i Lindö!
Välkommen till Travbanevägen 48, ett trivsamt hem med stor och plan tomt i ett av Lindös mest attraktiva områden. Här bor ni med närhet till både förskola och grundskola, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljen. Området erbjuder också närhet till Lindö småbåtshamn, där ni kan njuta av båtliv och skärgårdens charm, samt idrottsklubben som ger möjlighet till en aktiv fritid för hela familjen.
Detta enplanshus med källare är välplanerat och erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och praktiska utrymmen. På entréplanet möts ni av ett ljust och inbjudande kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till en generös altan, tre rofyllda sovrum samt ett fräscht duschrum. I hallen finns dessutom gott om förvaringsutrymme. Källarplanet är lika funktionellt med ett allrum som kan användas som extra tv-rum eller lekyta, flera förrådsutrymmen, en praktisk tvättstuga, separat WC samt ett pannrum.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och är genomgående i gott skick. Flera stora renoveringar har genomförts: nya fönster installerades 2010, bergvärmesystemet installerades 2013, dränering av husgrunden utfördes 2015, badrum och WC renoverades 2016, taket byttes 2020, och ytskikten har uppdaterats löpande. Köket är nyrenoverat så sent som 2023/2024, vilket ger ett modernt och fräscht intryck.
Den stora tomten är en riktig pärla med gott om plats för utomhusaktiviteter, trädgårdsprojekt eller eventuella framtida byggnadsplaner. Här kan ni skapa ert eget paradis med möjligheter till både lek och avkoppling.
Travbanevägen 48 erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till Norrköpings centrum, som ni enkelt når med bil eller cykel. Här får ni det bästa av två världar – ett fridfullt läge med natur och fritidsaktiviteter runt hörnet, samtidigt som stadens utbud av service och nöjen finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse och upptäcka allt detta charmiga hem har att erbjuda!
4 895 000 kr
100/100 kvm
38 911 kr/år
1 278 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Travbanevägen 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med målade väggar och kolmårdsmarmor på golv.
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Kök renoverat år 2023/2024. Parkettgolv och ljus panel på vägg. Kök med gråa luckor, bänkskiva i laminat, och stänkskydd. Induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn, samt diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis.
Sovrum 1 med ljust laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans.
Sovrum 2 med ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
Sovrum 3 med mörkt laminatgolv och ljust målade väggar.
Badrum med kakel och klinker. Duschväggar, toalett, kommod och spegelskåp. Golvvärme.
Källarplan:
Hall med målade väggar och klinker på golv
Tvättstuga med klinker på golv och ljust målade väggar. Tvättmaskin och förvaring. Bastu.
Allrum med ljust målade väggar och heltäckningsmatta.
Wc med kakel och klinker. Kommod, spegel samt toalett.
Förråd/cyckelrum med målat golv och målade väggar.
Pannrum med betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 278 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING LOTSEN 21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
32
Källare
Betong/trä
Betong
Puts
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Fönster ca 2010.
Bergvärme 2013.
Dränering 2015.
Badrum samt wc 2016.
Tak 2020.
Ytskikt löpande.
Kök 2023/2024
03
Tomt/Servitut
1278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Lindö, skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2023-10-24), Lindö skår, tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-02-05)
Avtalsservitut avloppsledning mm
01
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 589 000 kr
1 432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
5 351 kr/år
6 089 kr/år
3 371 kr/år
600 kr/år
23 500 kr/år
11840 kWh/år
38 911 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 436 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
1 432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
5 351 kr/årVatten och avlopp
6 089 kr/årRenhållning
3 371 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
23 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11840 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 911 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 436 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten425 m17 min34 min-
-
Sjö3,34 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.