Kommande försäljning

Trozelligatan 5

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Söder— Norrköping

Trozelligatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrköping - Söder

20-talspärla på Söder!

Varmt välkommen till denna unika och charmiga lägenhet på Söder!

Endast en halvtrapp upp når du denna genomgående 20-talspärla med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden karaktäriseras av vackra detaljer såsom såsom generös takhöjd, spröjsade fönster och vackra snickerier från 1920-talet då huset uppfördes. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett mysigt sovrum mot innergården, vardagsrum med klädkammare, samt ett välplanerat litet arbetskök eller om du vill, större kokvrå.

Utanför dörren har du en lugn och mysig innergård i en av Norrköpings mest populära stadsdelar och äldsta bostadsföreningar. Den lokala mataffären och bageriet ligger precis runt hörnet och så även Norrköpings kulturliv med restauauranger och kommunikationer. BF Record UPA är en välskött bostadsförening med låg belåning och stort engagemang. I föreningen finns bl.a övernattningsrum, bastu och en samlingslokal.

Intresserad av att komma på visning?
Välkommen att kontakta mäklaren!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 567 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv, målade väggar och tapet. Här finns plats för hatthylla och skoställ.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar, här finns även praktisk klädkammare.

ARBETSSKÖK
Mindre kök med laminatgolv och målade väggar. Inredning i grått och vitt kakel över arbetsbänkarna. Här finns kombinerad kyl/frys -21, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin -19, fläkt och mikro.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och tapet. Här finns en garderob och anslutning till duschrummet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum

WC
Wc med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ i kommod samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För telefoni och bredband väljer medlemmen själv och man kan välja mellan Telenor, Telia och Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inga parkeringsplatser eller garage finns på Trozelligatan och Hörngatan.

För Storsvängen finns 9 parkeringsplatser, varav 5 med el, finns att hyra. Separat kö tillämpas.
Om el-plats önskas debiteras förbrukad el enligt gällande taxa. Innehavaren står själv för elmätare.


Ekonomi

01
Avgift

2 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.

Bredbandsavtal tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Värme. vatten och el ingår i förenings avgiften

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1,5 % utav köpeskilling kr, betalas av köpare.

Andel i förening

1%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-09.


Föreningen

01
Benämning

BF Record UPA.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har fastigheterna Kalven 3 samt Logen 9 och 10. Kalven 3 dvs Hörngatan 18-24 samt Trozelligatan 1-5 innehåller 66 lägenheter samt en butikslokal med yta på 61 kvm. Logen 9 och 10 dvs Storsvägen 7-11 innehåller 23 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta Brand. Hemförsäkringen bekostas av bostadsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen och behöver därmed ej läggas till av innehavaren.

Höst och Vårstädning är obligatoriskt och om man inte kan eller vill delta ska man betala 500 kr/gång. Medlemmarna sköter själva trädgårdar och gräsklippning under sommarhalvåret.

Kommande renoveringar

2024/2025 - Byte av lägenhetsdörrar, låssystem och postboxar.
Framöver planeras trapphusen att renoveras.
Information från styrelsen 2024-10-09.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-09.

Gjorda renoveringar

1993-1994 - Stambyte i bägge fastigheterna. På Logen renoverades alla badrum och kök samt fönster byttes och källarna moderniserades med gjutna golv och källarförråd.
2015 - Källare renoverad i Kalven 3, samt dränering
2018 - Fönsterrenovering i Kalven 3.
2019 - Trapphusmålning på Logen genomfördes.
2022- Temostatbyten på samtliga radiatorer.
2023 - Byte av låssystem för samtliga dörrar i Kalven, och samtliga lås, både medlemmars- och gemensamma utrymmes lås på Logen byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

Båda fastigheterna har övernattningsrum som kostar 100 kr/dygn och får hyras tre dagar i sträck. En gemensamhetslokal finns på Kalven, Hörngatan 18 G, för 100 kr/tillfälle.

Kalven har tre tvättstugor, och Logen har en tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 567 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.

Bredbandsavtal tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Värme. vatten och el ingår i förenings avgiften
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1,5 % utav köpeskilling kr, betalas av köpare.
Andel i förening
1%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rosa Pantern

191 m


Massimo Pizza

233 m


Fairouz Restaurang

323 m


Urbane Goat

327 m


Pizzeria Maestro

331 m


Marieborg Folkhögskolan

176 m


Kungsgårdsgymnasiet

211 m


De Geergymnasiet

240 m


Göte Nymans Stiftelse

263 m


Familjecentralen Fenix

302 m


Coop

62 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

167 m


Furats Livs

652 m


Alomare Livs

828 m


Lidl

952 m


Rb.köttbutik

998 m


Broocmansplan

59 m


Nelinsgatan

143 m


Söder Tull

296 m


Albrektsvägen

312 m


Spiran

441 m


Norrköping Centralstation

1,46 km


Kimstad station

13,13 km


Kolmården station

14,47 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,31 km


Linghems station

28,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    405 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,64 km
    11 min
    13 min
    53 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Broocmansplan
    59 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.