Naturskönt belägen familjevilla med magisk utsikt över Glan
Drömmer du om att bo i en familjeidyll med storslagen utsikt över Glan? Då är denna villa på Rosendalsvägen 1 något för dig. Här bor du på en stor tomt med en uppvuxen, lummig trädgård och ett fantastiskt altandäck, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Altandäcket har även en pool där du kan avnjuta sommarens varma dagar.
Det stilrena och arbetsvänliga köket har gott om plats för matlagning och samvaro. Matsalen, med sina stora fönsterpartier, bjuder på en imponerande vy över sjön och har en direkt anslutning till altandäcket. På övervåningen finns ett rymligt vardagsrum, även det med stora fönsterpartier och en balkong i anslutning med magisk utsikt över Glan. Här kan du njuta av rogivande stunder och vackra solnedgångar, året om.
Huset har fyra mysiga sovrum, perfekt för hela familjen. Det nyligen renoverade badrummet är utrustat med material av högsta klass, och utöver detta finns en extra WC för bekvämlighet.
Den grönskande trädgårdstomten, med lummiga träd och planteringar ger en känsla av avskildhet och lugn. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, och för den trädgårdsintresserade finns utmärkta möjligheter för egna odlingar och blomsterarrangemang.
Här bor du med närhet till naturen, skog och vatten, med många vackra promenadstråk. I Svärtinge finns även bland annat flertalet förskolor, skola, närbutik, café och idrottsplats. Med bil tar man sig till Norrköpings utbud av restauranger, butiker och uteliv på ca 15 minuter. Bra kommunikationer finns även till Finspång och E4:an, både med bil och kollektivtrafik.
Välkommen hem!
4 400 000 kr
127/45 kvm
49 720 kr/år
2 034 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Klinkerplattor på golv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
02
Kök (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Kakel samt målad gips ovanför köksbänk. Hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt diskmaskin och diskho. Köksö.
03
Badrum (Entréplan)
Golv och väggar i kakel och klinkers. Badkar, dusch med glasväggar, handfat på kommod, två badrumsskåp, spegel samt WC och vädringsfönster.
04
Matrum (Entréplan)
Målat trägolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för matgrupp såväl som soffgrupp. Utgång till altandäcket.
05
Sovrum (Entréplan)
Målat trägolv och målade väggar. Förvaring i garderob.
06
Inre hall (Entréplan)
Trägolv och tapetserade väggar, samt träpanel. Eldstad.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Trägolv och tapetserade väggar samt träpanel.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och tapetserade väggar, samt träpanel. Plats för stor soffgrupp. Utgång till balkongen.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Klickgolv på trägolv och tapetserade samt målade väggar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Klickgolv på trägolv och tapetserade samt målade väggar. Förvaring i garderob.
12
WC (Ovanvåning)
Klinkergolv och träpanel. Handfat på kommod, spegel samt WC.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 034 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 10:12
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1933
2011
35
Källare
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning ,2011-01-31. 80 Radonhalt Bq/m3.
Typ mätning: Långtidsmätning enligt SSM.
Bergvärme
Uppgifter ifrån säljare.
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Huset byggdes till 1986.
Övre plan på tillbyggnad byggdes 2010 .
Taket lades om 2010.
Köket renoverades 2018.
Duschrum renoverades 2020.
Bergvärme installerades 2020.
Radon åtgärd för ca 15 år sedan.
Wc övre plan 2021.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Pontus Petersson, FST
04
TV/Internet
Uppgifter från säljare.
Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med carport, med höjd för hästsläp.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
07
Tomt/Servitut
2034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1921-01-27, Senast ändrad: 2024-01-05)
01
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 485 000 kr
791 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
10 000 kr/år
4 120 kr/år
13 000 kr/år
500 kr/år
2 000 kr/år
20 100 kr/år
9400 kWh/år
49 720 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 245 kr/år)
I kostnaden vatten och avlopp är även Renhållning inkluderat.
3
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
791 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
4 120 kr/årVatten och avlopp
13 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
20 100 kr/årÅrlig elförbrukning
9400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 720 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 245 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden vatten och avlopp är även Renhållning inkluderat.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
2,75 km
Billbäcks Plantskola
2,75 km
JAY'S
3,66 km
Svärtinge Pizzeria
3,99 km
Blackaspizzeria
9,74 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,14 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,42 km
Tingsbrötens förskola
1,68 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,12 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,19 km
EKO:- Norrköping
10,12 km
Stora Coop Finspång
11,37 km
City Gross
11,46 km
Tempo
11,46 km
Lidl
12,23 km
Björkbacken
409 m
Svärtinge skogsbacke
1,09 km
Tingsbröten
1,72 km
Ryssnäs
1,78 km
Svärtinge Skarsätter
2,24 km
Kimstad station
12,63 km
Norrköping Centralstation
12,98 km
Kolmården station
21,4 km
Linghems station
27,5 km
Svenska JärnvägsStationer AB
28,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten207 m1 min2 min7 min
-
HållplatsBjörkbacken409 m1 min1 tim 24 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.