Till salu

Blåeldsvägen 11

Utgångspris

2 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 990 000 kr

Anmäl intresse

Beddingestrand— Trelleborg

Blåeldsvägen 11

Till salu

Utgångspris

2 990 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Beddingestrand

Villa i 1 1/2-plan söder om vägen

Välkommen in till denna friliggande och välplanerade villa söder om vägen. På en ljuvlig tomt om 1.321 kvm med körsbärsträd, äppleträd och päronträd hittar ni denna pärla. Boytan fördelar sig över 5 rum och kök. Bottenvåningen innehåller två sovrum, vardagsrum med utgång till uterum i söder, ett hemtrevligt kök samt badrum med dusch. Ovanvåningen erbjuder två sovrum och toalett. I källaren finns bra förvaringsutrymmen och bl. a tvättstuga, toalett och gillestuga med uppgång till dubbelgaraget som också har ett rejält förråd. Packa fika-korgen och njut vid havet som bara ligger 5 minuter bort. Vi ses på visning.

Utgångspris

2 990 000 kr

Boarea/biarea

114/109 kvm

Driftkostnad

32 691 kr/år

Tomtarea

1 321 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Blåeldsvägen 11.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Hall

Hall med laminatgolv och garderob.

02 Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg och med dusch, tvättställ och wc.

03 Kök

Kök med laminatgolv och med kyl/frys, spis och fläkt.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och med utgång till uterum i söder.

05 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv och garderober.

06 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv

07 Ov: Hall

Hall med heltäckningsmatta och klädkammare.

08 Toalett

Toalett med plastmatta, wc och tvättställ.

09 Sovrum 3

Sovrum 3 med plastmatta och garderober.

10 Sovrum 4

Sovrum 4 med heltäckningsmatta och garderober.

11 Källare

I källaren finns:
Gillestuga med uppgång till garaget
Toalett med wc och tvättställ
Pannrum
Tvättstuga med 2st tvättmaskiner, torktumlare och tvättställ
Verkstad med tvättho
Matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Tomtarea

1 321 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LILLA BEDDINGE 3:32

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-30

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum finns i söderläge

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage för två bilar med uppgång från källaren. Här finns dubbelt tvättställ och utgång till trädgården mot norr.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats finns framför garaget.

06 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg lilla beddinge ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2023-11-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

08 Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

857 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Vatten och avlopp

4 104 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

25 656 kr/år

Årlig elförbrukning

18451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 216 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtskiss

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

857 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Vatten och avlopp

4 104 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

25 656 kr/år

Årlig elförbrukning

18451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 216 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Golf Restauranger Tennis Tryggt Badstrand

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.