Enplanshus med vinterbonat uterum och 4 rok
Välkomna till Nya vägen 30 i Billesholm!
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som sedan tar dig vidare till varje hörn av huset. Till vänster från hallen kommer du in i köket som erbjuder bra med ytor för att förbereda din paradrätt. Här finns även utrymme för en matplats där ni kan slå er ner och avnjuta goda middagar med familj och vänner. Från köket når man även tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask samt goda förvaringsutrymmen i skåp och garderob. Här finns även en ingång från uppfarten.
Går man istället till höger från hallen kommer man till bostadens tre sovrum där varje sovrum har sin egna garderob och det största sovrummet även har en klädkammare. Har man inte behov av tre sovrum går det utmärkt att använda det som blir även som ett hemmakontor eller hobbyrum. I denna del av bostaden finns även ett badrum utrustat med dusch, toalett, kommod med handfat, golvvärme och uppvärmd handdukstork, samt en enskild toalett.
Vidare i bostaden kommer man till det rymliga vardagsrummet vars fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här kan du koppla av efter en lång dag och njuta av kvalitetstid med nära och kära med plats för en soffgrupp, och även plats för en större matplats om man inte vill sitta i köket.
I vardagsrummet finns även utgången till det stora vinterbonade uterummet uppvärmt med golvvärme vilket ger dig möjlighet att njuta av trädgården oavsett säsong och väder. I uterummet har du även en dörr till garaget och vidare till förrådet. När du öppnar upp skjutdörrarna från uterummet och går ut i trädgården möts du först av en stenlagd yta perfekt för ett bord och några stolar för att njuta av solen en varm dag. Vidare i trädgården har du gräsmatta, odlingsytor och en friggebod perfekt för förvaring av trädgårdsverktygen.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.
Ta gärna del av besiktningsprotokollet som ni finner på vår hemsida i annonsen under "Dokument" då huset är förbesiktigat av Enspecta AB och det kommer tecknas en dolda felförsäkring.
Missa inte chansen att förvärva detta hus utan kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in en visning!
2 195 000 kr
121/61 kvm
64 406 kr/år
673 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv och parkettgolv.
KÖK med klinkergolv, utrustat med diskmaskin, kyl och frys, golvvärme, spis, ugn, vask och förvaring i skåp både uppe och nere.
TVÄTTSTUGA med kakel och klinker, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaring i skåp och garderob. Ingång från uppfarten.
BADRUM med kakel och klinker, utrustat med golvvärme, dusch, toalett, kommod med handfat, uppvärmd handdukstork.
SOVRUM 1 med laminatgolv, garderober och en klädkammare.
SOVRUM 2 med laminatgolv och en garderob.
SOVRUM 3 med laminatgolv och en garderob.
TOALETT med klinkergolv, utrustat med toalett och handfat.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
UTERUM med klinkergolv med golvvärme.
GARAGE med plats för en bil och annan förvaring.
FÖRRÅD med hyllor och plats för förvaring.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
61 kvm
673 kvm
4 (3 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:384
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa
1982
29
Betong
Krypgrund, Oisolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Papp på garage och uterum
3-glasfönster isoler, 2-glas isoler
Mekanisk till- och frånluft m. växlare
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, Direktverkande el
Ålder: från 2012
Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-04-17 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring till tillträdesdagen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Byggt uterum 1994
Fiber (ca 2020)
Badrummet 2015
Kyl och frys och spis 2015
Diskmaskin och torktumlare 2019
Tvättmaskin 2023
Toalett, endast bytt golv och målat väggar och tak 2000
Takpapp uterum (2023) och garage (2015)
Golv i kök 1993/1994
Fönster 1995
Värmepanna och luftåtervinning 2012
Löpande underhåll av fasad vid behov
Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-04-17 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-19
Hassan Alkhudri, Enspecta Ab
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum med bra ytor för större möblemang. På sommaren kan ni öppna upp från uterummet till stenlagda uteplatsen, även en trevlig gräsmatta för barnen och djuren att leka fritt på, samt odlingsytor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och garage
07
Tomt/Servitut
673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2022-11-29)
01
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 001 000 kr
234 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 730 kr/år
7 992 kr/år
2 628 kr/år
49 056 kr/år
14039 kWh/år
64 406 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 931 kr/år)
Kostnaderna är 2023 års kostnader.
Posten elkostnaden är inklusive elnätskostnaden.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 629 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 001 000 krMarkvärde
234 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 730 kr/årVatten och avlopp
7 992 kr/årRenhållning
2 628 kr/årElkostnad
49 056 kr/årÅrlig elförbrukning
14039 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 406 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 931 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är 2023 års kostnader.Posten elkostnaden är inklusive elnätskostnaden.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 629 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Folfol restaurang
741 m
Smörgåsboden
825 m
Billesholms Pizzeria
905 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
908 m
Restaurang Smedjan
1,28 km
Förskolan Ljungsgård
367 m
Jens Billeskolan
631 m
Borstens Montessoriförening
768 m
Trollflöjtens förskola
850 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,45 km
4verkeri
893 m
Bjuv station
1,23 km
Hyllinge Cash
7,66 km
Idrottsgatans Livs
8,2 km
Billesholm station
923 m
Billesholm st
926 m
Bjuv station
4,05 km
Mörarps Station
5,75 km
Åstorp
8,11 km
Billesholm Västergatan
549 m
Billesholm Fibergatan
592 m
Billesholm Hästhovsgatan
726 m
Billesholm Möllebäcksgatan
727 m
Billesholm Snödroppsgatan
802 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm station923 m5 min5 min5 min
-
HållplatsBillesholm Västergatan549 m3 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.