Kommande försäljning

Bagaregatan 16

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby— Bjuv

Bagaregatan 16

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv - Ekeby

Charmigt och välskött enplanshus med pool och fantastiskt läge i Ekeby!

Välkommen till detta trivsamma enplanshus som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort. Med endast en ägare genom åren har huset vårdats med kärlek och omsorg, och löpande renoveringar har förvandlat det till ett modernt och inbjudande hem.

Här finns tre väldisponerade sovrum som passar perfekt för både familjen och hemmakontoret. Det smakfullt renoverade badrummet erbjuder en känsla av lyx i vardagen. Husets hjärta är det öppna köket i vinkel mot vardagsrummet – en social och ljus yta där ni kan laga mat medan ni njuter av den sprakande kaminen. Härifrån kliver ni ut i det generösa uterummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och förlänger sommarkvällarna.

Uterummet leder vidare ut till ett trädäck med terrass pool från 2024 som ligger i ett västerläge. Möblera, bjud hem vännerna och njut av sommardagarna med sol större delen av dagen.

På tomten finns även ett garage och en uppfart med laddbox. Huset är placerat med ett oslagbart läge; framför finns ingen bebyggelse utan istället ett vackert öppet fält. Här kan ni laga mat i köket och samtidigt blicka ut över åkrarnas rogivande vyer.

Detta är hemmet för er som söker ett välskött hus på ett plan med genomtänkt planlösning, moderna bekvämligheter och ett enastående läge. Välkomna på visning – kanske är detta ert drömhem!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

50 750 kr/år

Tomtarea

850 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bagaregatan 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med skjutgarderober och plats till att hänga av sig. På golvet ligger det genomgående fina parkettgolvet. Väggarna är målade.

Kök och vardagsrum: Köket och vardagsrummet ligger öppet i vinkel som bildar en härlig rymd och lättmöblerade umgängesytor. Från vardagsrummet når ni inglasade uterummet med plats till möblemang och som öppnas upp mot trädäcket med bad som ligger i ett härligt västerläge. Köket bjuder in till trevliga middagar med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll (2019), fläkt, ugn (2019), mikro, diskmaskin (2023), kyl och frys (2021). Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga: Praktisk inredd med god förvaring i över/underskåp, arbetsbänk med vask. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från år 2022. Plastmatta och målade väggar. Husets andra ingång finner ni här.

Badrum 1: Inrett med plastmatta och våtrumstapet som ligger i anslutning till hall och tvättstuga. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat och dusch.

Badrum 2: Modernt och snyggt inrett badrum som fått sig en uppdatering under 2020 med nya Fibo Trespo skivor på väggar, målning golv och tak samt ny badrumsinredning. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, vägghängt skåp och badkar.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade ljusa sovrum med fint golv och målade väggar där två av rummen har fått nya garderober 2024. Det ena sovrummet är inrett som en walk-in-closet men passar utmärkt som sovrum/gästrum eller kontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

850 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV VALLEBERGA 4:169

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande) och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Ägaren har bott i huset sen start och nedan renoveringar är gjorda efter att huset byggdes:
- Ytskicksrenovering i hall, korridor, kök, allrum, vardagsrum och 3 stycken sovrum med målning av väggar och tak, nytt tarkett laminatgolv, nya golvlister och foder år 2024.
- Nya garderober i två av sovrummen år 2024.
- Terrasspool (2x2,4 meter) inbyggd i trädäcket år 2024.
- Diskmaskin år 2023.
- Installation av luft/luft värmepump år 2022.
- Målning väggar och tak i tvättstuga. Ny inredning samt ny tvättmaskin och torktumlare år 2022.
- Kyl och frys år 2021.
- Installation av elsbilsladdare år 2021.
- Nya Fibo Trespo skivor på väggar, målning golv och tak samt ny badrumsinredning inklusive badkar i badrummet år 2020.
- Ugn och induktionshäll år 2019.
- Uterummets takstolar byttes och nytt kanalplasttak lades år 2013.
- Ny köksinredning inklusive stänkskydd i glasmosaik år 2010.

Uteplatsen har kompletteras löpande under åren.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-17

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck med bad och ett uterum i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart med laddbox.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2024-04-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 615 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

550 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning har gjorts var tredje år och det kostar cirka 550 kronor per tillfälle.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som hemförsäkringsbolag där de legat på cirka 5500 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av villa

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster