4 Rok med balkong i västerläge
Välkommen till denna charmiga fyra på andra våningen, belägen på Ättekulla. Med sina generösa 93,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet gott om plats för hela familjen att trivas och växa.
Här hittar du tre rymliga sovrum där varje sovrum är utformat för att ge en känsla av lugn och avskildhet, vilket skapar den perfekta atmosfären för avkoppling efter en lång dag. Vardagsrummet är hjärtat i hemmet, med sitt stora utrymme som bjuder in till gemenskap och trivsel. Här kan du lätt föreställa dig mysiga kvällar framför TV eller trevliga middagar med nära och kära.
Köket har goda arbetsytor och här finns plats för matlagningens alla glädjeämnen. Härifrån når du också den härliga balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller att avsluta dagen på.
Badrummet och den separata toaletten renoverades i samband med stambytet och är mycket fräscht, badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, toalett, dusch och kommod med vask, medan den separata toaletten är ett praktiskt tillskott för familjens bekvämlighet. Det finns även bra med förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Ättekulla är ett lugnt område, granne med ett villaområde och bara några få steg från ett skogsområde med fin natur genombruten av motionsspår och vackra promenadstigar. Närheten till havet, Råå, det vackra naturreservatet Råådalen och lantlighet, samtidigt som stadens liv ligger på ett lättillgängligt avstånd, gör området till något utöver det lilla extra.
Inom området finns omfattande service såsom dagis, F-9 skola, fritidsgård, fotbollsplaner och lekplatser, affär, spel/post/tobak, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Förutom de bra förbindelserna med City finns det mesta du behöver i närheten av området.
Som Ättekullabo kan man inget annat än att trivas. Välkommen hem!
1 150 000 kr
93.5 kvm
8 123 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Bärnstensgatan 37a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med delvis klinkergolv och delvis parkettgolv
VARDAGSRUM med parkettgolv
KÖK med med klinkergolv, utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Förvaringsmöjligheter i skåp både uppe och nere.
BADRUM med kakel och klinker, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett, kommod med vask och golvvärme.
TOALETT med kakel och klinker utrustat med toalett och kommod med vask
SOVRUM 1 med plastmatta och förvaringsmöjligheter i garderober
SOVRUM 2 med laminatgolv
SOVRUM 3 med laminatgolv
BALKONG inglasad
KLÄDDKAMMARE med hyllor
01
Beskrivning
93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
153 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Marika Andersson, Cowi AB
04
TV/Internet
Kabel Tv från Com hem, basutbudet ingår i avgiften. (Under hösten 2020 kommer alla tv kanaler via Com hem sändas digitalt i föreningen.)
Bredband från Com hem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv. samt fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 112 kr/mån
Carport kostar 124 kr/mån
Garage kostar 337 kr/mån
Cykelboxar kostar 41 kr/ mån
MC-plats kostar 41 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
01
8 123 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Det tillkommer en avgift för Tripple Play på 159kr
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,33356
0,33356
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 med 1,5%.
01
HSB Brf Ättekulla.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.
Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Installation av laddstation för elbilar.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
(information hämtad från årsredovisningen).
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
(information hämtad från årsredovisningen).
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
632 061 kr
Uträknat från 2022 årsredovisning via Bopedia.se
Avgift
8 123 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det tillkommer en avgift för Tripple Play på 159krFörsäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,33356Andel av årsavg.
0,33356Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 med 1,5%.![Ett smart val på Ättekulla. i helsingborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/71fc63eb-50bb-44cb-b773-cb6b69521fd4/medium/attekulla1.jpg)
Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/71fc63eb-50bb-44cb-b773-cb6b69521fd4/medium/attekulla2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/71fc63eb-50bb-44cb-b773-cb6b69521fd4/medium/attekulla3.jpg)
Milano Restaurang Pizzeria
176 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
348 m
McDonald's Ättekulla
387 m
Burger King
430 m
Fastfoodcorner
559 m
A/M Baltic Expressbuss AB
125 m
Ättekulla Förskola
170 m
Ättekullaskolan
413 m
Fritidshemmet Ättekulla
422 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
637 m
Roza Livs Helsingborg
162 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
495 m
A Chau Lien
1,11 km
Lidl
1,61 km
Stora Coop Landskronavägen
1,69 km
Helsingborg Ättekulla
194 m
Helsingborg Bärnstensgatan
196 m
Helsingborg Runristargatan
306 m
Helsingborg Bunkalundsvägen V
534 m
Helsingborg Bunkalundsvägen Ö
640 m
Ramlösa
2,23 km
Gantofta station
3,87 km
Påarps
3,98 km
Helsingborg C
5,23 km
Gantofta st
5,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,24 km6 min10 min38 min
-
Sjö869 m15 min13 min56 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.