Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Drottninggatan 107b

Utgångspris

3 995 000 kr

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Helsingborg

Drottninggatan 107b

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Helsingborg

Stor tvåa på förstklassigt läge med sundsutsikt på Drottninggatan!

Välkommen till denna fantastiska tvåa på hela 70 kvm, belägen på ett förstklassigt läge med magisk havsutsikt både från vardagsrummet och den rymliga balkongen. Här kan ni njuta av solnedgångar och havsbrisen varje dag. Lägenheten är smakfullt renoverad med ett modernt kök från Ballingslöv med modellen Sentens (installerat 2021), utrustat med exklusiva materialval som stenbänkskiva och toppmoderna vitvaror – en perfekt plats för matlagning och umgänge.

Vardagsrummet är en dröm med fiskbensparkett och en eldstad som ni kan elda i under de kyligare månaderna, vilket ger en mysig atmosfär. Från vardagsrummet når ni också den härliga balkongen, där ni kan äta middag med havet som en spektakulär bakgrund.

Detta är en bostad för dig som söker ett exklusivt boende med en oslagbar utsikt och stilfulla detaljer – ett hem att trivas i året om!

Här bor man på förstklassigt läge med havet och föreningens välskötta innergård utanför och promenadavstånd till restauranger, trevliga promenadstråk längs havet eller i populära Pålsjö-skog, bra med bussförbindelser, livsmedelsbutiker. Ett hem att trivas i och en bostad värd att upplevas!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 521 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Drottninggatan 107b.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med ett fint ölandssten på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns god plats till att hänga av sig och i anslutning till hallen finner ni en kläkdmmare.

Badrum: Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.

Sovrum: Trevligt sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderob och plats till säng.

Kök: Ballingslöv kök från modellen Sentens som installerades år 2021. Ljus stenbänkskiva, gråa köksluckor. Häll från märket Bora, ugn, mikro och diskmaskin från märket Electrolux, kombinerad kyl och frys i rostfritt från märket Asko.

Vardagsrum: Fantastiskt vardagsrum med ett fint fiskbensparkettgolv, målade väggar, eldstad som besiktigades under år 2024 och enligt säljaren får man lov att använda den. Härifrån nås även balkongen, fullt möblerbar. Både från vardagsrum och balkongen har man havsutsikt. Tänk er att äta en god middag med vännerna med havet som kuliss.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation: Frånluft och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
Fastigheten har kabel-TV via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14st p-platser på Drottninggatan. Dessa kan hyras av medlemmar enligt kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

5 521 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elen betalas kvartalvis och alla har en individuell mätning i bostaden så kostnaden varierar efter förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 5321 kronor per månad och sen tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv/internet på 200 kr vilket blir 5521 kronor per månad som är annonserat som månadsavgift.
Senaste fakturan för elen (april, maj, juni) som betalas kvartalvis var på 533 kronor.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

178 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

378 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning. Varje lägenhet har individuell mätare och man blir fakturerar kvartalsvis. Senaste fakturan låg på 533 kronor och därför har vi tagit de delat med tre för att få ut vad de legat på för cirka en månad vilket blir 178 kronor.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,29750

Andel av årsavg.

2,29750

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med nästan 10% (9,34%). Kontrollerat med HSB 2024-09-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Havet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1987-02-20 och äger fastigheten Havet 8, inklusive mark, i Helsingborgs kommun. Fastigheten har adress Drottninggatan 105-107 samt Strandvägen 8. I fastigheten finns 46 lägenheter med en totalt bostadsyta på 3 205 kvm fördelat på 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta 10 åren planeras följande större underhållsåtgärder.
Takrenovering
Fasadrenovering mot Drottninggatan.
Relining

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med nästan 10% (9,34%). Kontrollerat med HSB 2024-09-12.

Gjorda renoveringar

2001 - 2007 Fönsterbyte
2001 Rörstambyte
2003-2006 Renovering av balkonger
2005 Bergvärmeinstallation och solfångare
2008 Installation av fastighetsnät
2011 Parkeringsplatser Strandvägen
2011-2013 Renovering av takterrasser
2015 Brandskydd, Portlås
2017 Sotning kontroll öppna spisar, isolering av vind
2018 Genomfört brandtillsyn, satt upp utrymningsskyltar, Tegelbalk utbytt över ytterdörr, ny energideklaration, anslutit dagvattenservis mot Drottninggatan
2022-2023 byte av elcentral

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 518 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av årsredovisningen.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Energideklaration