Stor tvåa på förstklassigt läge med sundsutsikt på Drottninggatan!
Välkommen till denna fantastiska tvåa på hela 70 kvm, belägen på ett förstklassigt läge med magisk havsutsikt både från vardagsrummet och den rymliga balkongen. Här kan ni njuta av solnedgångar och havsbrisen varje dag. Lägenheten är smakfullt renoverad med ett modernt kök från Ballingslöv med modellen Sentens (installerat 2021), utrustat med exklusiva materialval som stenbänkskiva och toppmoderna vitvaror – en perfekt plats för matlagning och umgänge.
Vardagsrummet är en dröm med fiskbensparkett och en eldstad som ni kan elda i under de kyligare månaderna, vilket ger en mysig atmosfär. Från vardagsrummet når ni också den härliga balkongen, där ni kan äta middag med havet som en spektakulär bakgrund.
Detta är en bostad för dig som söker ett exklusivt boende med en oslagbar utsikt och stilfulla detaljer – ett hem att trivas i året om!
Här bor man på förstklassigt läge med havet och föreningens välskötta innergård utanför och promenadavstånd till restauranger, trevliga promenadstråk längs havet eller i populära Pålsjö-skog, bra med bussförbindelser, livsmedelsbutiker. Ett hem att trivas i och en bostad värd att upplevas!
3 895 000 kr
70 kvm
5 521 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Drottninggatan 107b.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egentagna bilder.]()
Säljarens egentagna bilder.
![Säljarens egentagna bilder.]()
Säljarens egentagna bilder.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Välkomnande hall med ett fint ölandssten på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns god plats till att hänga av sig och i anslutning till hallen finner ni en kläkdmmare.
Badrum: Kaklat i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.
Sovrum: Trevligt sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderob och plats till säng.
Kök: Ballingslöv kök från modellen Sentens som installerades år 2021. Ljus stenbänkskiva, gråa köksluckor. Häll från märket Bora, ugn, mikro och diskmaskin från märket Electrolux, kombinerad kyl och frys i rostfritt från märket Asko.
Vardagsrum: Fantastiskt vardagsrum med ett fint fiskbensparkettgolv, målade väggar, eldstad som besiktigades under år 2024 och enligt säljaren får man lov att använda den. Härifrån nås även balkongen, fullt möblerbar. Både från vardagsrum och balkongen har man havsutsikt. Tänk er att äta en god middag med vännerna med havet som kuliss.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation: Frånluft och självdrag
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fastigheten har bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
Fastigheten har kabel-TV via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 14st p-platser på Drottninggatan. Dessa kan hyras av medlemmar enligt kösystem.
01
5 521 kr/mån
Elen betalas kvartalvis och alla har en individuell mätning i bostaden så kostnaden varierar efter förbrukning.
Avgiften är 5321 kronor per månad och sen tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv/internet på 200 kr vilket blir 5521 kronor per månad som är annonserat som månadsavgift.
Senaste fakturan för elen (april, maj, juni) som betalas kvartalvis var på 533 kronor.
200 kr/mån
178 kr/mån
378 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning. Varje lägenhet har individuell mätare och man blir fakturerar kvartalsvis. Senaste fakturan låg på 533 kronor och därför har vi tagit de delat med tre för att få ut vad de legat på för cirka en månad vilket blir 178 kronor.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,29750
2,29750
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01. Kontrollerat med HSB 2024-09-12.
01
Brf Havet.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 1987-02-20 och äger fastigheten Havet 8, inklusive mark, i Helsingborgs kommun. Fastigheten har adress Drottninggatan 105-107 samt Strandvägen 8. I fastigheten finns 46 lägenheter med en totalt bostadsyta på 3 205 kvm fördelat på 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmsta 10 åren planeras följande större underhållsåtgärder.
Takrenovering
Fasadrenovering mot Drottninggatan.
Relining
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med nästan 10% (9,34%). Kontrollerat med HSB 2024-09-12.
2001 - 2007 Fönsterbyte
2001 Rörstambyte
2003-2006 Renovering av balkonger
2005 Bergvärmeinstallation och solfångare
2008 Installation av fastighetsnät
2011 Parkeringsplatser Strandvägen
2011-2013 Renovering av takterrasser
2015 Brandskydd, Portlås
2017 Sotning kontroll öppna spisar, isolering av vind
2018 Genomfört brandtillsyn, satt upp utrymningsskyltar, Tegelbalk utbytt över ytterdörr, ny energideklaration, anslutit dagvattenservis mot Drottninggatan
2022-2023 byte av elcentral
Tvättstuga, torkrum, miljörum, cykelförråd och hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
184 619 kr
Uträknad med hjälp av årsredovisningen samt bopedia.
Avgift
5 521 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elen betalas kvartalvis och alla har en individuell mätning i bostaden så kostnaden varierar efter förbrukning.Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 5321 kronor per månad och sen tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv/internet på 200 kr vilket blir 5521 kronor per månad som är annonserat som månadsavgift.Senaste fakturan för elen (april, maj, juni) som betalas kvartalvis var på 533 kronor.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
178 kr/månSammanlagd driftskostnad
378 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning. Varje lägenhet har individuell mätare och man blir fakturerar kvartalsvis. Senaste fakturan låg på 533 kronor och därför har vi tagit de delat med tre för att få ut vad de legat på för cirka en månad vilket blir 178 kronor.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,29750Andel av årsavg.
2,29750Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01. Kontrollerat med HSB 2024-09-12.Fria Bad & Bar
230 m
Badvakten
255 m
Chen's dumpling
515 m
Pålsjö Krog
521 m
Sillen & Makrillen
535 m
Söder
2,58 km
Hamiltons förskola
409 m
Teaterförskolan Duvungarna Halalid
413 m
Wrangelsgatans förskola
602 m
Nicanders förskola
766 m
Förskola Pålsjö Skog - Pysslingen Förskolor
845 m
Hemköp
1,29 km
City Gross Helsingborg Berga
2,29 km
Söder
2,58 km
Lidl
2,59 km
Lady Bella livs
2,64 km
Helsingborg Kompassen
131 m
Helsingborg Friabad
350 m
Helsingborg Halalid
538 m
Helsingborg Pålsjöbaden
558 m
Helsingborg Tågagatan
785 m
Helsingborg C
2,05 km
Maria station
2,47 km
Grønnehave St. (Helsingør)
4,92 km
Ramlösa station
5,13 km
Helsingör station
5,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö449 m0 min0 min0 min
-
Hav112 m0 min0 min0 min
-
TågstationHelsingborg C2,05 km0 min0 min0 min
-
HållplatsHelsingborg Kompassen131 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
