Kommande försäljning

Markegångsgatan 144

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Gustavslund— Helsingborg

Markegångsgatan 144

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Gustavslund

Välplanerat bostadsrättsradhus i två plan med tillgång till garage på Gustavslund!

Välkommen hem till detta charmiga och välplanerade bostadsrättsradhus i två plan med tillgång till garage på Gustavslund!

Här erbjuds ett boende som kombinerar bekvämlighet och trivsel på bästa sätt. Radhuset har ett fantastiskt västerläge på framsidan med ett trädäck där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Här finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring. Baksidan i öster bjuder på ett fritt och insynsskyddat läge med ytterligare ett trädäck – perfekt för att avnjuta morgonkaffet eller lugna kvällar i avskildhet.

Nedre plan välkomnar er med en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor, smart förvaring och plats för matbord. Härifrån når ni även trädäcket på framsidan. Vardagsrummet är en inbjudande yta för sociala tillfällen och har utgång till baksidans avskilda uteplats. Det renoverade badrummet på detta plan är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en perfekt lösning för vardagens behov.

Övre plan rymmer ytterligare ett stilrent renoverat badrum, här med badkar för avkopplande stunder. De tre sovrummen är placerade på ovanvåningen, perfekta för familjens olika behov, vare sig det handlar om sovrum, hemmakontor eller gästrum.

Till bostaden tillhör en parkeringsplats och ett garage.

Här bor ni i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, lekplatser, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i helt enkelt!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

8 012 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Markegångsgatan 144.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall: Inbjudande ljus hall med god plats att hänga av sig och plats till förvaring. Under trappen har man extra förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Kök: Fint kök med ny maskinpark (från 2021) som har god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket har man utgång till trädäcket på framsidan. Maskinell utrustning som spis med ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum från 2019 med genomtänka färgval där plastmattan går fint ihop med inredningen. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegelskåp, handdukstork, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare (2017).

Vardagsrum med utgång till trädäck: Erbjuder generösa sällskapsytor som är lättmöblerade för båda soffgrupp och matbord. Rummet fylls med rikligt ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni trädgården på baksidan som är insynskyddad och har ett trevligt trädäck. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

OVANVÅNING

Hall: Trevligt utrymme som kan inredas efter behov. Möjligheten finns att öppna upp in till tredje sovrummet och göra det rummet ännu större. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum från 2019 med genomtänka färgval där plastmattan går fint ihop med inredningen. Utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, toalettstol och badkar.

Sovrum 1 , 2 och 3: På ovanvåningen är samtliga tre sovrum placerade. Två direkt till vänster när ni stiger upp för trappen. Väldisponerade sovrum som är inredda med laminatgolv och målade väggar. I det ena sovrummet har man skjutdörrsgarderob och möjligheten finns att inreda det första sovrummet även det med garderober. Det tredje sovrummet ligger till höger som passar utmärkt som gästrum, kontor eller

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två plan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-22

Besiktningsman

Torgny Pettersson, IMI Energi & VVS Utveckling AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2, basutbudet gällande TV ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på framsidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats i garagelänga till varje lägenhet.

Ekonomi

01

Avgift

8 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och garage

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,55846

Andel av årsavg.

1,55846

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 oktober 2023 höjdes avgifterna med 2 % (enligt årsredovisningen 2022/2023).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Skogsfrun i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Skogsfrun i Helsingborg (Org Nr: 716407-2659) äger fastigheterna Ägoskiftet 1, Ängsskiftet 1, Skogsskiftet 1, Åkerskiftet 1, Fornskiftet 2 samt Hammarskiftet 1 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Markegångsgatan 2-44, 50-84 samt 88-148.
Första inflytt skedde under 1992. Föreningen har 66 bostadsrättslägenheter.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras, dock med minst 10 % ägande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Under de närmsta fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:

Fortsatt utbyte av dåliga altandörrar
Fortsatt utbyte av entrédörrar och förrådsdörrar
Asfaltering
Lagning av frostskadat tegel
Fönsterbyte (pågående)

Observera att årtal och åtgärder kan ändras efter styrelsens beslut

Avgiftsförändringar

Den 1 oktober 2023 höjdes avgifterna med 2 % (enligt årsredovisningen 2022/2023).

Gjorda renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
Båda badrum 2019 (matta + inredning + byte av gamla element till vattenburna handdukstorkare/element + nya golvbrunnar)
Vitvaror kök 2021
Målning av väggar, tak och snickerier 2017 och 2024
Tvättmaskin och torkmaskin 2017
Båda trädäcken + staket 2023
Plattor vid förrådet (kortsida mot gräsmatta) 2023
Mattläggning trappa 2022
Byte av samtliga eluttag 2021 (Jordade i kök och badrum, rest ojordade)
Ny blandare kök 2022
Ny utomhusbelysning fram, bak samt förrådet 2021 (behörig elektriker)
Extra eluttag i förrådet samt baksida (trädäck) 2021 (behörig elektriker)
Yale dörrlås 2022
Målning av samtliga innerdörrar 2021
Byte av samtliga dörrhandtag (inne) 2021
Nytt staket mot grannar 2018 (Markegångsgatan 146)
Installation av larm + 2 kameror 2022
Ny ytterdörr 2023 (föreningen)
Målning utsida 2023 (föreningen)
Ny förrådsdörr 2022 (föreningen)
Byte av fönster i hall ovanvåning 2023 (föreningen)
Takfönster 2018 (föreningen)
Garageport eldriven 2021 (föreningen)
Laddstolpar (föreningen, är i bruk)
Golv i köket 2014

UTFÖRDA RENOVERINGAR AV FÖRENINGEN:

Byte av rötskadat trä samt ommålning
Bytt ut skadade dörrar och fönster
Omläggning av marksten vid MGG södra och MMG mellersta.
Uppfräschning av portal
Byte av träd
Renovering av sandlåda samt byte av sand i två sandlådor
Byte av difogar
Lagning av frostskadat tegel
Byte av värmeväxlare i undercentral
Lagning av socklar.
Byte av takfönster (2018)
Laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

1 samlingslokal för 30 personer, 1 tvättstuga, 1 övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

574 860 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och garage

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,55846

Andel av årsavg.

1,55846

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 oktober 2023 höjdes avgifterna med 2 % (enligt årsredovisningen 2022/2023).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

02 Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

03 Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

04 Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

05 Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.