Kommande försäljning

Paviljonggången 5b

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Maria Staden— Helsingborg

Paviljonggången 5b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Maria Staden— Helsingborg

Renoverad trea med både balkong och fransk balkong samt hiss i fastigheten!

Välkommen till denna charmiga trea där tidlös 1920-talskaraktär möter modern stil och komfort. Välkomna till Paviljonggången 5B som ligger i Mariastaden!

Lägenheten bjuder på en ljus och luftig planlösning med ett öppet kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. Köket har smakfullt renoverats med högkvalitativa material, moderna vitvaror och stilrena detaljer som harmoniserar med den klassiska charmen från förr. Vackra golv och stilrent renoverat badrum ger en känsla av lyx i vardagen.

Från vardagsrummet kliver ni ut på en rymlig balkong där ni kan njuta av den fantastiska miljön med grönska och träd som skapar en lugn och rogivande atmosfär. Här kan ni avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen eller långa, sköna kvällar under sommarhalvåret.

Det finns två sovrum som är strategiskt bra placerade så de inte blandas ihop med de sociala ytorna. Från ena sovrummet, det stora har man en fransk balkong.

Fastigheten har hiss och är belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden. Här bor ni i ett lugnt område med naturen som granne och anrika byggnader med god service och kommunikationer. Skolor, busshållplatser, livsmedelsbutik, restauranger och mycket mer. Populärt utflyktsmål är att besöka Linneaträdgården vilket ni bor med gångavstånd till som bjuder på en upplevelse av mat, inredning och arrangemang i en unik miljö. Omtalade Pålsjö-skog och Sofiero slott når ni på promenadavstånd.

Välkomna att uppleva denna pärla som förenar historia med moderna bekvämligheter.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 647 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Paviljonggången 5b.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande och rymlig hall med plats till att hänga av sig. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök och vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en känsla av rymd och erbjuder generösa sällskapsytor. Från vardagsrummet nås balkongen. Balkongen har används väl vilket man förstår när man får se utsikten. Maskinell utrustning som häll, fläkt, rostfri ugn (AEG), rostfri mikro (AEG), rostfri diskmaskin, rostfri kyl och frys. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum: Stort kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och dusch.

Sovrum 1 och 2: Två sovrum som rymmer säng och förvaring med vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Från ena sovrummet har man en fransk balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1926 (enl. årsredov)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft

Kommentar, hiss

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-15

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via stadsnätet och Tele2 (gamla com hem).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har i dagsläget 16 parkeringsplatser. De hänvisar även till en allmän parkeringsplats i närheten där man kan parkera längre tid, varje lägenhet får två parkeringstillstånd för detta.

Ekonomi

01

Avgift

5 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,98788

Andel av årsavg.

2,37252

Andelstal insats

2,37252

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Maria Park nr 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Maria Park nr 6 (org nr: 769612-1933) äger fastigheten Maria Park 34 i Helsingborgs Kommun. På fastigheten finns 1 byggnader med 44 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1926. Fastighetens adress är Engelska Gången 8-10 och Paviljonggången 5 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Maria Park. Föreningens andel är 4,4 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt P-platser inom området.

Delat ägande kan accepteras efter prövning, kontrollera med styrelsen innan kontrakt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Underhåll tegelfasad 2022
Underhåll hängrännor 2022

Gjorda renoveringar

Hela fastigheten renoverades 2005-2006. Den 1 juli 2006 började medlemmarna flytta in i huset.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och källarförråd. Barnvagnsrum finner ni i anslutning till trapphuset. Föreningen har tre gemensamma uteplatser som möbleras av föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

699 086 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration