Kommande försäljning

Volontärsgatan 9c

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Västra Berga— Helsingborg

Volontärsgatan 9c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Västra Berga

Väldisponerad fyra med inglasad balkong på Volontärsgatan!

Välkommen till denna fantastiska fyra som kombinerar stil och funktionalitet på ett av områdets absolut bästa lägen! Här njuter ni av en inglasad balkong i optimalt solläge med en utsikt som förgyller varje dag.

Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum samlade i en avskild del, varav två har praktisk anslutning till det ena av de två helkaklade badrummen – båda stilrent renoverade i samband med stambytet. Det ena badrummet har dusch och det andra ett härligt badkar för avkoppling.

Köket är en dröm för matälskare med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord. Härifrån, liksom från det luftiga vardagsrummet med sina öppna sällskapsytor, når du balkongen – perfekt för att skapa en social och harmonisk bostadsmiljö.

En lägenhet som erbjuder det lilla extra för både vardag och fest. Välkommen hem!

Västra Berga är ett område som ligger med allt inom räckhåll som er vardag kan tänkas behöva. Ni behöver inte färdas med bil för att ta er till närmsta livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, skola etc utan ni finner det på promenadavstånd. För er som pendlar med buss så finns det flera busshållplatser i området som ligger en kort sträcka ifrån bostaden och för er som pendlar med tåg så har ni Mariastation. Att ta en promenad eller en joggingtur i skogen är för många en ren avkoppling efter en stressig dag på jobb och då har ni populära Pålsjö-skog en kort bit bort.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

6 146 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Volontärsgatan 9c.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum där samtliga är inredda med laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från två av sovrummen har man ingång till det ena badrummet.

Badrum 1: Renoverades i samband med stambytet som är kaklat i tidlösa kulörer. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat med spegelskåp ovanför, handdukstork, tvättmaskin och badkar.

Badrum 2: Renoverades i samband med stambytet som är kaklat i tidlösa kulörer. Utrustat med handfat med spegelskåp ovanför, vägghängd toalettstol och dusch.

Kök: Fint kök som tar fram matglädjen med all förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Även från köket nås balkongen. Trevlig inglasad balkong i ett av områdets bästa lägen, bra solläge och ligger mer avskilt än andra med friare utsikt. Här finns plats att inredas med möblemang. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder generösa sällskapsytor. Härifrån har ni även utgång till balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-06

Besiktningsman

Daniel Espenkrona, Bravida Sverige AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Föreningen har gjort ett avtal med Tele 2 (gamla Com hem) som gynnar medlemmarna i föreningen, då både basutbudet för tv samt internet med Bredband 250 Mbit ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uteparkering: 125 kr/mån
Uteparkering lätt lastbil: 250 kr/mån
Uteparkering laddplats: 225 + förbrukning kr/mån
Kallgarage (övre): 250 kr/mån
Varmgarage (nedre) 350 kr/mån
Varmgarage (nedre) elbilsladdning: 350 + 650 kr/mån
MC varmgarage (nedre): 175 kr/mån
MC kallgarage (övre): 125 kr/mån

I varmgaraget finns tillgång till biltvätt som kostar 50 kr/månad, (biltvätt endast för varmgaraget och det är 2 tillfällen per mån om en timme vardera). Man kan boka 4 biltvättar per månad till en kostnad om 100 kr/ månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 146 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49

Andel av årsavg.

0,49

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas 1 februari 2025 med 6 %.

Föreningen

01

Benämning

Brf Volontären.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volontären (org nr: 743000-2092) äger fastigheterna Volontären 1 och Kadetten 1 i Helsingborg med därpå uppförda 12 stycken byggnader med 246 lägenheter och 2 lokaler samt 349 parkeringsplatser med hyresrätt. Fastighetens adress är Volontärsgatan 1-13 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hemsida heter: http://volontaren.se

Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Juridiska personer kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad av årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Renovering av balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas 1 februari 2025 med 6 %.

Gjorda renoveringar

Stambyte 2012
Installation av porttelefon 2014/2015

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum.
Tvättstugan ligger i en annan byggnad.
På innergården finns det lekplatser och grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 831 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 146 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49

Andel av årsavg.

0,49

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas 1 februari 2025 med 6 %.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

02 Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

03 Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

05 Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.