Topasvägen 71
Topasvägen 71
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Topasvägen 71

Utgångspris

4 700 000 kr


Utgångspris

4 700 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Topasvägen 71


Kommande försäljning
Utgångspris
4 700 000 kr

Hyllinge— Åstorp

Stort enplanshus med generösa ytor!

Välkommen till ditt drömhem i Hyllinge – en enastående enplansvilla som kombinerar modern elegans med bekväm funktionalitet! Denna imponerande fastighet, med en generös boyta på 300 kvadratmeter, erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Huset har fyra väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. I anslutning till det stora sovrummet finns det både ett badrum med dusch, toalett och kommod med vask samt ett separat rum som kan användas som kontor, walk in closet eller ett till sovrum.

Köket är hemmets hjärta, designat för både kulinariska äventyr och sociala tillställningar. Den stora köksön i mitten är perfekt för både matlagning och umgänge, och den öppna planlösningen gör att matplatsen integreras sömlöst med köket. Matplatsen är idealisk för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen, med gott om plats för större sällskap. Det stora vardagsrummet imponerar med sin rymd och högt i tak, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär perfekt för avkoppling och samvaro.

Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, kommod med vask, golvvärme och tvättmaskin samt plats för en torktumlare.
Utomhus finner du en rymlig uppfart som erbjuder gott om parkeringsplats, samt en vacker trädgård med både trädäck och gräsmatta. Här kan du njuta av lugna stunder i solen, ordna grillkvällar eller låta barnen leka fritt.

Hyllinge ligger strategiskt vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Nu finns också det stora leklandet Funplays som är välbesökt av barnfamiljer.

Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!


Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea/biarea
300/10 kvm
Driftkostnad
58 521 kr/år
Tomtarea
859 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Topasvägen 71.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv
SOVRUM 1 med laminatgolv och plats för dubbelsäng, här finns även en mindre trappa upp till garderober och eget badrum i anslutning till sovrummet.
SOVRUM 2 med laminatgolv
SOVRUM 3 med laminatgolv
SOVRUM 4 med laminatgolv
BADRUM 1 med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett, kommod med vask, golvvärme och tvättmaskin
BADRUM 2 med våtrumsmatta, utrustat med duschkabin och toalett
KÖK med laminatgolv. Här finns en stor köksö med sittplatser och stora arbetsytor. Utrustat med kyl och frys. diskmaskin, ugn, spis, mikrovågsugn och vask, samt goda förvaringsmöjligheter i skåpen.
MATPLATS med laminatgolv och plats för ett större bord.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Här är det högt i tak och du får plats med en större soffgrupp framför din TV.
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

859 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:285

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1996

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

51

Grund

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, delvis direktel


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med plats för utemöbler, gräsmatta samt plats på framsidan för bord och stolar


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med en plats, samt längs gatan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norr om topasvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-18, Senast ändrad: 2021-07-09), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 943 000 kr

Markvärde

525 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

11 721 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16489 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 046 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 085 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 943 000 kr
Markvärde
525 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
11 721 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16489 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 046 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 085 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

832 m


Khai & Mui

1,19 km


Lydinge Resort

1,2 km


Funplays Hyllinge

1,24 km


Linnea & Basilika Hyllinge

1,33 km


Hyllinge skola

347 m


Fritidsgården Hyllinge

423 m


Förskolan Kryddan

563 m


Förskolan Örtagården

572 m


Förskola Ekorren

591 m


Idrottsgatans Livs

4,59 km


Lidl

5,47 km


Bjuv station

6,74 km


Stora Coop Väla

6,85 km


Bjuv station

3,84 km


Åstorp

5,55 km


Mörarps Station

5,93 km


Kattarp station

7 km


Ödåkra station

7,91 km


Hyllinge Diamantvägen

692 m


Hyllinge Torget

873 m


Hyllinge St Hyllingegård

885 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

950 m


Hyllinge Storcenter

1,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    318 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,23 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Bjuv station
    3,84 km
    9 min
    16 min
    1 tim 7 min
  • Hållplats
    Hyllinge Diamantvägen
    692 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.