Stort enplanshus med generösa ytor!
Välkommen till ditt drömhem i Hyllinge – en enastående enplansvilla som kombinerar modern elegans med bekväm funktionalitet! Denna imponerande fastighet, med en generös boyta på 300 kvadratmeter, erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Huset har fyra väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. I anslutning till det stora sovrummet finns det både ett badrum med dusch, toalett och kommod med vask samt ett separat rum som kan användas som kontor, walk in closet eller ett till sovrum.
Köket är hemmets hjärta, designat för både kulinariska äventyr och sociala tillställningar. Den stora köksön i mitten är perfekt för både matlagning och umgänge, och den öppna planlösningen gör att matplatsen integreras sömlöst med köket. Matplatsen är idealisk för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen, med gott om plats för större sällskap. Det stora vardagsrummet imponerar med sin rymd och högt i tak, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär perfekt för avkoppling och samvaro.
Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, kommod med vask, golvvärme och tvättmaskin samt plats för en torktumlare.
Utomhus finner du en rymlig uppfart som erbjuder gott om parkeringsplats, samt en vacker trädgård med både trädäck och gräsmatta. Här kan du njuta av lugna stunder i solen, ordna grillkvällar eller låta barnen leka fritt.
Hyllinge ligger strategiskt vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Nu finns också det stora leklandet Funplays som är välbesökt av barnfamiljer.
Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!
4 700 000 kr
300/10 kvm
58 521 kr/år
859 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Topasvägen 71.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv
SOVRUM 1 med laminatgolv och plats för dubbelsäng, här finns även en mindre trappa upp till garderober och eget badrum i anslutning till sovrummet.
SOVRUM 2 med laminatgolv
SOVRUM 3 med laminatgolv
SOVRUM 4 med laminatgolv
BADRUM 1 med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett, kommod med vask, golvvärme och tvättmaskin
BADRUM 2 med våtrumsmatta, utrustat med duschkabin och toalett
KÖK med laminatgolv. Här finns en stor köksö med sittplatser och stora arbetsytor. Utrustat med kyl och frys. diskmaskin, ugn, spis, mikrovågsugn och vask, samt goda förvaringsmöjligheter i skåpen.
MATPLATS med laminatgolv och plats för ett större bord.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Här är det högt i tak och du får plats med en större soffgrupp framför din TV.
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och garderober.
01
Beskrivning
300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
859 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:285
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1996
2011
51
Betong
Betong
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, delvis direktel
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
85 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
Uteplats
Trädäck med plats för utemöbler, gräsmatta samt plats på framsidan för bord och stolar
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med en plats, samt längs gatan
06
Tomt/Servitut
859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norr om topasvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-18, Senast ändrad: 2021-07-09), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)
01
4 468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 943 000 kr
525 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
11 721 kr/år
7 800 kr/år
3 000 kr/år
36 000 kr/år
16489 kWh/år
58 521 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 046 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 085 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 943 000 krMarkvärde
525 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
11 721 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16489 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 521 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 046 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 085 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge Pizzeria
832 m
Khai & Mui
1,19 km
Lydinge Resort
1,2 km
Funplays Hyllinge
1,24 km
Linnea & Basilika Hyllinge
1,33 km
Hyllinge skola
347 m
Fritidsgården Hyllinge
423 m
Förskolan Kryddan
563 m
Förskolan Örtagården
572 m
Förskola Ekorren
591 m
Idrottsgatans Livs
4,59 km
Lidl
5,47 km
Bjuv station
6,74 km
Stora Coop Väla
6,85 km
Bjuv station
3,84 km
Åstorp
5,55 km
Mörarps Station
5,93 km
Kattarp station
7 km
Ödåkra station
7,91 km
Hyllinge Diamantvägen
692 m
Hyllinge Torget
873 m
Hyllinge St Hyllingegård
885 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
950 m
Hyllinge Storcenter
1,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten318 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,23 km5 min5 min22 min
-
TågstationBjuv station3,84 km9 min16 min1 tim 7 min
-
HållplatsHyllinge Diamantvägen692 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.