Sällsynt chans att förvärva detta gatuhus från 1927!
Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta gatuhus från 1927 där det tidigare har bedrivits både lanthandel samt verkat som en keramikverkstad!
Huset erbjuder en tidstypisk charm i form av stuckaturer, högt i tak, synliga takbjälkar och vackra trägolv som bevarats och vårdats med omsorg genom åren. Dessa välbevarade delar tillsammans med en vacker färgsättning och en sömlös mix av det tidstypiska och en modern design ger det bästa av två världar vilket resulterar i en magisk känsla som måste upplevas på plats.
När du kliver in genom villans huvudentré, som är belägen på baksidan i anslutning till den grusade uppfarten, möts man av en rymlig hall som leder en till alla delar av huset. Vänster från hallen kommer man till köket som direkt visar upp den fina mixen av det äldre och det moderna med tegelväggar och charmiga dörrar tillsammans med det kaklade och den moderna utrustning. I anslutning till köket finner man entréplanets två rymliga sovrum samt ett matsalsrum som har plats för en större matplats där ni kan avnjuta goda middagar tillsammans med familj och vänner.
Bostadens hjärta, den gamla butikslokalen verkar numera som vardagsrum. Här har lanthandelns gamla platsbyggda bokhyllor och köpmansdiskar bevarats och ändå finns här gott om plats över för en stor soffgrupp och matplats vilket möjliggör för stora sällskap. Här finns även en andra entré som leder ut mot framsidan. På framsidan av huset har man även där utrymme för en liten uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
Tillbaka igen i hallen har vi det helkaklade badrummet som tvättmaskin, torktumlare, toalett, handdukstork och lyxen att inte behöva välja mellan dusch eller badkar eftersom både och finns här.
Upp för trappan är bostadens privata utrymmen, här finns det ytterligare tre sovrum samt ett rum som kan användas som ett extra allrum eller hobbyrum. Perfekt tv-rum för barnen. Här finns även två utrymmen som kan användas till förvaring samt en toalett.
Uteplatsen på baksidan är insynsskyddad och erbjuder mysiga platser att ställa ut bord och stolar för att njuta av solen eller odlingsytor om du har gröna fingrar.
Bra läge i lugna och barnvänliga Kvidinge med närhet till såväl tågstation som livsmedelsaffär. En drömplats för både liten & stor, här finns utrymme för både lek och kreativitet.
Kvidinge är en liten by som tillhör Åstorps kommun och ligger längs med riksväg 21 som går mellan Helsingborg och Kristianstad. Byn ligger mellan Åstorp och Klippan och här bor cirka 2000 invånare och bebyggelsen består till större del av villor. I Kvidinge finns en nyare byggd pågatågstation som tar en till Hässleholm och Helsingborg där man sedan kan ta sig vidare till resten av landet. I byn finns livsmedelsaffären Matöppet, pizzerior, café m.m. Här finns grundskola för årskurs F-6 och två förskolor. Kvidinge har även ett friluftsbad som även besöks av bybor från orterna omkring Kvidinge.
2 495 000 kr
225/90 kvm
50 525 kr/år
813 kvm
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Västra Storgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
--ENTRÉPLAN--
HALL med klinkergolv. Det är entrén på baksidan av huset som idag nyttjas som huvudingång. Innanför möts vi av en hall där trappan upp till det övre planet finns. Golvvärme.
BADRUM med kakel och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, toalett, badkar och dusch. Golvvärme och spotlights.
KÖK med klinkergolv. Trivsamt kök med plats för matbord. Inredning är vit som är matchat med en betongbänkskiva. Utrustningen består av kyl/ frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och en vedeldad köksspis. Det finns ett rymligt köksskafferi i anslutning till köket. Golvvärme.
VARDAGSRUM med brädgolv. Gamla butikslokalen med platsbyggda bokhyllor och köpmansdiskar. Här finns plats för soffor och en matplats. Högt i tak och fint ljusinsläpp.
MATSAL med laminatgolv.
SOVRUM 1 med laminatgolv.
SOVRUM 2 med laminatgolv.
KONTOR
--OVANVÅNING--
HALL
ALLRUM/HOBBYRUM med brädgolv. Perfekt tv-rum för barnen.
SOVRUM 1 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
SOVRUM 2 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
SOVRUM 3 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
WC med tapetserade väggar, här finns en toalett samt kommod med vask.
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 110kvm.
90 kvm
813 kvm
9 (5 sovrum)
ÅSTORP KVIDINGE 17:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plan med delvis källare
1926
22
Delvis källare, topargrund
Tegel
Trä
Puts (ca-91)
Betongpannor (ca-90)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (3x), pelletskamin, direktverkande el
2020 // Ny varmvattenberedare. 3 nya luftvärmepumpar.
2021-2022 // Trädgårdsarbete bland annat staket, uppfart, rabatter, trädäck, pool m.m. Totalrenovering av badrum på nedervåning med golvvärme.
2021 // Anslutningen till fiber. Nätverk och kabeldragning till alla rummen. Nya fönster på ovanvåningen.
2022 // Nytt klinkergolv i hall och kök med golvvärme. Nytt laminatgolv i alla sovrum.
2023 // Nytt fönster i kontor på nedanvåningen. Installation av pelletskamin.
Extra isolering med gips i alla sovrum.
Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.
Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-09-21
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Anslutet till fiber. Väldigt hög kvalité på nätverket i huset med Wifi som täcker trädgård osv. Kabeldragning i huset.
05
Uteplats
Altaner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor grusplan med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-16, Senast ändrad: 1997-02-24), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-06, Senast ändrad: 2013-03-28)
01
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
441 000 kr
213 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
3 150 kr/år
40 375 kr/år
25000 kWh/år
50 525 kr/år
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 430 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
441 000 krMarkvärde
213 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
40 375 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 525 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 430 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Linné Pizza
753 m
Tomarps Kungsgård
1,97 km
Lax butik
4,13 km
Sibylla
4,65 km
Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn)
4,77 km
Fritidshemmet
189 m
Förskolan Fröhuset
189 m
Fröhusets förskola avdelning Smultron
239 m
Kvidinge skola Rektorsområde 7
616 m
Trollskogens förskola
678 m
Mila livs i klippan
5,55 km
Lidl
6,23 km
Idrottsgatans Livs
6,79 km
4verkeri
8,58 km
Bjuv station
8,76 km
Gråmanstorp Lyckås
3,92 km
Åstorp Vattenverksvägen
4,12 km
Gråmanstorp Kyrkovägen
4,28 km
Gråmanstorp G:a Banvaktarst
4,44 km
Kvidinge station
401 m
Klippan station
5,43 km
Åstorp Kommun
5,72 km
Billesholm st
9,66 km
Billesholm station
9,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKvidinge station401 m3 min1 min7 min
-
HållplatsGråmanstorp Lyckås3,92 km12 min32 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.