Planavägen 25
Planavägen 25
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Planavägen 25

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Kattarp— Helsingborg

Planavägen 25


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Kattarp— Helsingborg

Fint 1½-planshus i trivsamma Kattarp!

Nu ges det möjlighet att förvärva denna charmiga villa om 105 kvm i trivsamma Kattarp, Välkomna till Planavägen 25!

På entréplan möts ni av en rymlig hall med smakfullt klinkergolv som sätter tonen för resten av hemmet. Det moderna köket är utrustat med en komplett maskinpark och erbjuder en generös yta för både matlagning och umgänge. Från köket kliver ni rakt ut på en stor altan som bjuder in till härliga middagar under bar himmel eller avkopplande stunder i solen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en stämningsfull braskamin som skapar en varm och ombonad känsla året runt. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med dusch och ett väldisponerat sovrum som passar perfekt som master bedroom eller gästrum.

En trappa upp finner ni två mysiga sovrum, perfekta för familj eller gäster, samt en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter – idealiskt för att hålla ordning och reda i vardagen.

Källaren erbjuder ytterligare funktionalitet med en rymlig tvättstuga, ett allrum som kan användas som extra sällskapsrum eller hobbyrum, samt ett rymligt förvaringsrum. Den stora fördelen med denna villa är också det generösa garaget utanför, som inte bara ger plats för bilen utan även för verktyg och hobbyutrustning – ett perfekt utrymme för den händige eller förvaring.

I Kattarp bor man med närhet till Helsingborg, Höganäs och Ängelholm vilket gör pendlingsmöjligheterna väldigt bekväma med gångavstånd till tågstationen. Med erbjudande som skola från årskurs 0-6, förskola , butik med självscanning m.m. gör det Kattarp till ett väldigt attraktivt läge att bo på.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
105/63 kvm
Driftkostnad
43 436 kr/år
Tomtarea
934 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Planavägen 25.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum - Generöst vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form av Walk In Closet.
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spotlights, spegel, wc, golvvärme och dusch.
Altan - Stor altan som är fullt möblerbar.

OVANPLAN:
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och skrivbord. Förvaring i form av klädkammare.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE:
Allrum - Fullt möblerbart.
Förvaringsrum - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Stor och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

63 kvm

Tomtarea

934 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG SIGNESTORP 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1928

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Standardpoäng

22

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong, Trä

Fasad

Eternit, Träpanel

Takbeklädnad

Eternit, Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, Direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2019 - Bytt tak över gamla entrén.
2019 - Ny badrumsinredning på entréplan.
2019 - Nya vinskenor samt stuprör-
2019 - Ny elanläggning, hus + garage.
2020 - Installerat robotgräsklippare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-21

Besiktningsman

Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage med plats till två bilar samt goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart med plats till flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kattarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 1996-07-29), Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2021-10-13)

Samfällighet

Helsingborg signestorp s:5

Samfällighet

Helsingborg signestorp s:6


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

653 000 kr

Markvärde

403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

6 660 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18889 kWh/år

Hushållsström

15 576 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 436 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 356 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 525 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
653 000 kr
Markvärde
403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
6 660 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18889 kWh/år
Hushållsström
15 576 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 356 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 525 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skånetak I Viken Ab

2,45 km


Faraj Pizzeria

3,9 km


Bennys pizzeria

3,91 km


Tjollen Grill & Thaimat

4,37 km


Happy Asian Food

4,38 km


Kattarp Skola

347 m


Kattarps Förskola

368 m


Fleninge Förskola AB

3,11 km


Fleninge Förskola

3,34 km


SEASTREAM TRAINING AB

3,96 km


Auto-Mat Kattarp

397 m


Stora Coop Väla

5,43 km


Strömbergs Pgross AB

7,38 km


Lidl

9,13 km


Idrottsgatans Livs

9,16 km


X:-tra

9,38 km


Hasslarp Torget

1,78 km


Hasslarp Folkets park

1,82 km


Grönvik

1,83 km


G:a Hasslarp Bosarpsvägen

2,16 km


Kattarp station

563 m


Ödåkra station

4,75 km


Maria station

8,62 km


Bjuv station

10,2 km


Åstorp

10,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    397 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    8,62 km
    14 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    563 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Hasslarp Torget
    1,78 km
    3 min
    2 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.