Fint 1½-planshus i trivsamma Kattarp!
Nu ges det möjlighet att förvärva denna charmiga villa om 105 kvm i trivsamma Kattarp, Välkomna till Planavägen 25!
På entréplan möts ni av en rymlig hall med smakfullt klinkergolv som sätter tonen för resten av hemmet. Det moderna köket är utrustat med en komplett maskinpark och erbjuder en generös yta för både matlagning och umgänge. Från köket kliver ni rakt ut på en stor altan som bjuder in till härliga middagar under bar himmel eller avkopplande stunder i solen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en stämningsfull braskamin som skapar en varm och ombonad känsla året runt. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med dusch och ett väldisponerat sovrum som passar perfekt som master bedroom eller gästrum.
En trappa upp finner ni två mysiga sovrum, perfekta för familj eller gäster, samt en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter – idealiskt för att hålla ordning och reda i vardagen.
Källaren erbjuder ytterligare funktionalitet med en rymlig tvättstuga, ett allrum som kan användas som extra sällskapsrum eller hobbyrum, samt ett rymligt förvaringsrum. Den stora fördelen med denna villa är också det generösa garaget utanför, som inte bara ger plats för bilen utan även för verktyg och hobbyutrustning – ett perfekt utrymme för den händige eller förvaring.
I Kattarp bor man med närhet till Helsingborg, Höganäs och Ängelholm vilket gör pendlingsmöjligheterna väldigt bekväma med gångavstånd till tågstationen. Med erbjudande som skola från årskurs 0-6, förskola , butik med självscanning m.m. gör det Kattarp till ett väldigt attraktivt läge att bo på.
Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!
2 095 000 kr
105/63 kvm
43 436 kr/år
934 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum - Generöst vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form av Walk In Closet.
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spotlights, spegel, wc, golvvärme och dusch.
Altan - Stor altan som är fullt möblerbar.
OVANPLAN:
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och skrivbord. Förvaring i form av klädkammare.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
KÄLLARE:
Allrum - Fullt möblerbart.
Förvaringsrum - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Stor och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
63 kvm
934 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG SIGNESTORP 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus med källare
1928
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
22
Källare
Trä
Betong, Trä
Eternit, Träpanel
Eternit, Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump, Direktverkande el
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2019 - Bytt tak över gamla entrén.
2019 - Ny badrumsinredning på entréplan.
2019 - Nya vinskenor samt stuprör-
2019 - Ny elanläggning, hus + garage.
2020 - Installerat robotgräsklippare.
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-21
Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage med plats till två bilar samt goda förvaringsmöjligheter.
Stor asfalterad uppfart med plats till flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kattarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 1996-07-29), Hasslarps/kattarps samhällen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-19, Senast ändrad: 2021-10-13)
Helsingborg signestorp s:5
Helsingborg signestorp s:6
01
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
653 000 kr
403 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 200 kr/år
6 660 kr/år
16 000 kr/år
18889 kWh/år
15 576 kr/år
43 436 kr/år
7 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 356 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 525 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
653 000 krMarkvärde
403 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
5 200 kr/årRenhållning
6 660 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18889 kWh/årHushållsström
15 576 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 436 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 920 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 356 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 525 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skånetak I Viken Ab
2,45 km
Faraj Pizzeria
3,9 km
Bennys pizzeria
3,91 km
Tjollen Grill & Thaimat
4,37 km
Happy Asian Food
4,38 km
Kattarp Skola
347 m
Kattarps Förskola
368 m
Fleninge Förskola AB
3,11 km
Fleninge Förskola
3,34 km
SEASTREAM TRAINING AB
3,96 km
Auto-Mat Kattarp
397 m
Stora Coop Väla
5,43 km
Strömbergs Pgross AB
7,38 km
Lidl
9,13 km
Idrottsgatans Livs
9,16 km
X:-tra
9,38 km
Hasslarp Torget
1,78 km
Hasslarp Folkets park
1,82 km
Grönvik
1,83 km
G:a Hasslarp Bosarpsvägen
2,16 km
Kattarp station
563 m
Ödåkra station
4,75 km
Maria station
8,62 km
Bjuv station
10,2 km
Åstorp
10,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten397 m2 min3 min7 min
-
Hav8,62 km14 min32 min-
-
TågstationKattarp station563 m2 min2 min10 min
-
HållplatsHasslarp Torget1,78 km3 min2 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.