Vackert belägen gård i Äspö med stall, paddock och tre fina hagar!
Är ni intresserade av en gård på fantastiskt läge nära hav och kommunikation?!
Vill ni dessutom ha stall, paddock, tre hagar och ett snyggt renoverat bostadshus med påkostade materialval?
Då är detta perfekt för er!
Välkomna till Äspöstigen 21-0!
Nu presenterar vi en trevligt disponerad gård med milsvid utsikt över slätten.
Huvudbyggnaden består av sju rum varav fem potentiella sovrum. Kök, hall, sovrum och badrum är renoverade mellan 2021-2023 med påkostade materialval i form av kalksten från Gotland och vacker mosaik i en fantastisk kombination med kakel och klinker från Höganäs.
Denna gård är så fin! Vilket drömboende!
På fastigheten finns ett fint stall med tre boxplatser och tre stora hagar i söderläge samt paddock.
Lummig och insynsskyddad trädgård i sydväst med både plommon-och äppleträd.
Denna nyrenoverade hästgård är nu till salu och kan bli din. Och dessutom på ett helt fantastiskt läge med närhet till både hav och natur!
Varmt välkomna på visning!
6 195 000 kr
182/3 kvm
46 869 kr/år
12 650 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Louise för mer information kring Äspöstigen 21-0.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Välkomna till denna välskötta gård med stall och tre boxplatser, paddock samt tre hagar. Här finns även verkstad och flera uteplatser samt biluppställningsplats för flera bilar.

Välkomna till denna välskötta gård med stall och tre boxplatser, paddock samt tre hagar. Här finns även verkstad och flera uteplatser samt biluppställningsplats för flera bilar.
Fastigheten erbjuder stora sociala ytor både på bottenplan och på övre plan i fantastisk miljö.

Fastigheten har två renoverade badrum med både dusch och badkar på båda planen, vilken lyx! Mosaik och Höganäskakel är så vackert och tillsammans blir de en perfekt kombination. Kalkstenen från Gotland gör det heller inte sämre.
-
Välkomna till denna välskötta gård med stall och tre boxplatser, paddock samt tre hagar. Här finns även verkstad och flera uteplatser samt biluppställningsplats för flera bilar.
Kök med matplats.
Vilket vardagsrum!
Badrum med badkar på övre plan.
Master Bedroom.
Välkomna in!
På fastigheten finns stor biluppställningsplats för flera bilar.
Vilken välkomnade känsla!
Hur fint?!
Härlig entré.
Denna fastighet är så fin!
Hur snyggt?!
Härligt barnrum på bottenplan.
Sovrum på bottenplan i anslutning till entrén.
Vackra detaljer!
Superfint badrum med både dusch och badkar samt tvättpelare.
Badrum med tvättpelare som är snyggt inbyggd.
Bostadens tredje sovrum i anslutning till kök.
Snyggt renoverat kök i lantlig karaktär precis som det ska vara.
Vilken rymd detta kök har.
Dekorativa detaljer!
Vilken arbetsyta!
Trevlig utsikt från köket.
Vilken mysfaktor!
Mysigt vardagsrum i anslutning till kök.
Entré i anslutning till vardagsrum.
Vi går en trappa upp.
Bostaden första sovrum på övre plan.
Vilket härligt allrum på övre plan.
Även här finns en gjutjärnskamin.
Superfint badrum med både dusch och badkar på övre plan.
Vilket kakel!
Bostaden andra sovrum på övre plan.
Milsvid utsikt från övre plan.
Härlig och lättskött trädgård.
Insynsskyddad trädgård med flera uteplatser.
Uteplats och förråd.
Stall med sadelkammare och tre boxplatser.
Snygg och prydlig sadelkammare.
Välskött paddock.
En paddock och tre hagar.
Drönarbild.
Välskött gård, vilket drömboende!
Drönarbild sommartid.
Smygehamn
Smygehuk ligger så nära
Vackra vyer!
Vem vill inte kunna rida ut till detta?!
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till en vacker hästgård i Äspö med ett stort 1,5-planshus med tillhörande stall och hagar .
Gården ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola i Klagstorp. Fastigheten är troligen byggd på sent 1800-tal med omåttlig charm och har vackra tidstypiska attribut. Bostaden är nyrenoverad invändigt när det gäller både kök, hall, sovrum och badrum/tvättstuga samt ytskikt.
Modern förskola och Klagstorpsskolan ligger i närheten, kommunikation finns med buss från Klagstorp och cykelavstånd har man till havet med den fantastiska sandstranden.
Det är sällsynt att hitta gårdar på ett sådant fantastiskt läge!
Välkomna in på en rundtur på fastigheten!
Vi passerar en mysig grusväg med utsikt över Söderslätt innan vi kommer in på gårdsplanen. Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar.
Gården ligger med bostadshus i norr och hagarna ligger trevligt planerad i söderläge med tillhörande stall där man enkelt kan rida ut till både paddock och hagar.
Låt oss då gå in i bostaden.
Hallen är rymlig och på golvet ligger ett supersnyggt klinkergolv från Höganäs. I denna del finns två väl tilltagna sovrum. Nästa anhalt blir det väl tilltagna köket. Här finns bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett större matbord. Kök och matplats ligger i anslutning till varandra vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Här finns även en utgång till den helt insynsskyddade trädgården i söderläge.
I denna del finns även bottenplanets tredje sovrum.
Fortsätter man vidare så kommer man till vardagsrummet som erbjuder både möjlighet till matplats och soffhörna. Vackert centrerad i mitten av rummet finner vi braskaminen med hög mysfaktor. Här har vi även trappan upp till övre plan. Vilken känsla denna fastigheten har!
På bottenplanet finns även ett lyxigt badrum med integrerad tvättpelare samt både dusch och badmöjlighet. Här är även bra förvaring. Vilken lyx att kunna duscha och bada på båda planen och dessutom i påkostade materialval såsom kalksten och höganäskakel/klinker.
En trappa upp finner vi ett stort allrum med braskamin samt ett superfint badrum med badkar och dusch.
Här finns även två trevliga sovrum.
Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en insynsskyddad trädgård med oändligt av möjligheter. Vackra äpple -och plommonträd är trevligt centrerad på tomten.
Fastigheten är bra disponerad med flera insynsskyddade uteplatser som ger hög avkoppling och är helt avskilda från varandra, kan det bli bättre!?
Stallet ligger avskilt från boningshuset i söder. Det har tre boxplatser, sadelkammare, spolplatta och verkstad/förråd. Varmvatten finns givetvis också här. Här kan man en enkelt rida ut till både paddocken och hagarna. Så praktiskt!
Varmt välkomna till denna hästgård i vackra Äspö!
Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som det är perfekt för pendlaren!
Det ges sällan tillfälle att förvärva dessa typer av gårdar och framförallt inte i detta fina skicket!
Varmt välkomna på visning!
02
Kök
Stort kök från Kvik med bra förvaring och arbetsytor från 2023. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch, 2023), inbyggnads ugn, två stycken (Bosch, 2023), mikrovågsugn (Bosch, 2023), spishäll (Electrolux.2023), diskmaskin (2023) och spisfläkt (Smeg, 2023).
03
Badrum/tvättstuga
Det finns två renoverade badrum i bostaden med vacker mosaik och Höganäskakel/klinker. Badrummet med integrerad tvättstuga på bottenplan är renoverat 2021 och är utrustat med inredning från Björbo. Här finns wc, handfat dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Snygg kalksten från Gotland ligger på golvet. Badrummet på övre plan är även det helkaklat och renoverat 2022 och utrustat med wc, handfat, badkar och dusch.
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
12 650 kvm
7 (5-6 sovrum)
TRELLEBORG ÄSPÖ 5:14
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med stall och verkstad
1940
1994
30
Platta på mark, torpargrund
Lersten/tegel och leca i stalldelen
Trä
Puts
Plåt
Plåt
1-2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Braskaminerna är kontrollerad och godkända för eldning.
Enskilt vatten året om(se vattenanalys under dokumentfliken)
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump från Nibe från 2016 (jordvärmepump), braskamin
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29
04
TV/Internet
Fiberbredband finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Stall finns med tre boxplatser, spolplatta och paddock som är dränerad. Denna del är byggd i leca och byggdes någon gång på 70-talet.
-Det finns tre hagar. Den närmst stallet är ca 33m bred och 60m lång. De andra hagarna är ca 30m bred och ca 50m långa.
06
Tomt/Servitut
12650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
- Nytt reningsverks till vattnet installerades 2016.
- Ny hydrofor 2018.
-Kök, hall, sovrum och badrum renoverades mellan 2021-2023 samt ytskikt.
-Installation av nya avloppsledningar 2021-2023.
-Installation av jordfelsbrytare 2023.
-Bytt gavel mott väster 2022
-Nya led-lampor i paddocken.
-Ny singel på innergården 2022.
Allmän beskrivning av fastigheten:
- Paddock är ca 20*40m med belysning.
-Box 1 och 2 från vänster in i stallet är ca 2,60 *3,50 m = 9,1 kvm per box (Takhöjd stall= ca 2,4m)
- Box 3 är ca 3,20*3,20 m = 10,24 kvm (Takhöjd stall= ca 2,4m)
- Gödselstacken är godkänd för tre hästar med gjuten platta.
-Spolplatta finns med varmvatten.
- Vattenanalys har gjorts 2024-07-12, tjänligt med anmärkning ,se vattenanalysen under dokumentfliken.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
Bra att veta:
- Det finns många trevliga ridvägar i Äspö och man kan även ta sig till stranden i Smygehamn.
01
2 689 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 536 000 kr
1 153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
4 042 kr/år
3 200 kr/år
512 kr/år
36 715 kr/år
13914 kWh/år
2 400 kr/år
46 869 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 943 kr/år)
4
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 5 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Vägbeskrivning
daa
Taxeringsvärde
2 689 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 536 000 krMarkvärde
1 153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
4 042 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
512 kr/årElkostnad
36 715 kr/årÅrlig elförbrukning
13914 kWh/årSkötsel av väg (samfällighet)
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 943 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 5 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Klagstorp
Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.
03
Fritid
I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.
04
Kommunikation
Regionbuss 184.
05
Familjeliv
Klagstorps förskola och Klagstorps skola F-6.


Pizzeria Tavolino
1,19 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
3,55 km
Bedinge Golfrestaurang
3,65 km
Granhyddan Restaurang
3,74 km
Beddinge Restaurang och Pizzeria
3,81 km
Klagstorps skola
1,31 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
3,9 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
4 km
Smygeskolan
4,15 km
Madevalina Yoga
4,24 km
Fd Söderbergs Lanthandel
211 m
ICA Nära Perssons, Klagstorp
1,2 km
Hönsinge
5,22 km
City Gross Trelleborg
12,08 km
Maya livs
13,36 km
Heselivs
13,63 km
Willys Skurup Handelsplats
13,83 km
Klagstorp Skola
1,24 km
Klagstorps kyrka
1,24 km
Klagstorp västra
1,63 km
Alvhem
2,05 km
Vallby byn
2,63 km
Skurup station
13,17 km
Trelleborg
13,92 km
Rydsgård station
16,64 km
Svedala Station
16,69 km
Östra Grevie station
18,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,26 km4 min7 min25 min
-
HållplatsKlagstorp Skola1,24 km--
-
Hav3,62 km8 min18 min1 tim 18 min
-
Sjö2,13 km6 min12 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.