Enplanshus med västerträdgård!
Nu har vi möjlighet att erbjuda ett enplanshus i riktigt gott skick på attraktiva Svaneholm! Nytt kök från Ballingslöv med maskinpark från exklusiva Siemens Studio Line, nytt stort badrum i stilfullt utförande. Insynsskyddad trädgård i solsäkert västerläge med trädäck och växthus samt plank med belysning. Egen biluppställningsplats med laddare för elbil. Endast ca 400 meter till havet! Närhet till grönområden, skolor/förskolor, hamnkrogar, golfklubb med två 18-hålsbanor i toppklass och två välrenommerade restauranger samt Coop Borstahusen m.m. Förhandsvisning möjlig. Huset är besiktigat.
6 100 000 kr
150 kvm
41 310 kr/år
402 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Kamomillgatan 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/kapprum
Entré och kapprum. Rymligt och välkomnande med klinker som övergår till parkettgolv, vitmålade väggar och dekorativ ekbladstapet i taket. Här finns en stor skjutdörrsgarderob. Kapprummet skulle vid behov kunna göras om till gästrum eller kontor. Mitt emot kapprummet i hallen utanför gäst-wc finns ytterligare två garderober.
02
Kök
Stort kök från 2021, med öppen planlösning in mot matrum och vardagsrum. Köket är ett grått, modernt kök från Ballingslöv som kombineras med en mörkgrå stenskiva från Silestone och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Utrustning: Kyl (Siemens "Black Steel"), ugn (Siemens Studio line), spishäll (Siemens Studio Line), fläkt, micro (Siemens Studio line) och vinkyl från MQuvee med inverterad kompressor (endast 36 db), två zoner med individuella temperaturer för vitt respektive rött vin samt vibrationsfria trähyllor. Klinker på golv med golvvärme och målade väggar.
03
Matrum/vardagsrum
Ljust, rymligt matrum/vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för större matsalsmöblemang men även soffgrupp. Ekparkettgolv i kombination med ljus färgsättning på vägg. Utgång till trädgård i solsäkert västerläge.
04
Badrum
Stort, helkaklat badrum från 2023/2024, med exklusiv känsla! Wc, bubbelbadkar, tvättställ med kommod, väggskåp, belyst spegel, handdukstork, separat duschhörna med duschvägg i glas och skåp, flera fönster vilket ger en ljus och härlig känsla.
05
Sovrum/gästrum
Mindre rum som kan användas som tex gästrum eller kontor. Parkettgolv och ljusa väggar. Det finns två ingångar till rummet.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg.
07
Gäst-wc
Helkaklad toalett med tvättställ och kommod.
08
Hall
Genomgångshall med litet, möblerbart utrymme (datorhörna kanske?), därefter skjutdörrar som leder in till en walk-in-closet om ca 5-6 kvm. Utgång till trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar.
09
Sovrum
Sovrum med heltäckande matta på golv samt ljusa väggar.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, över och underskåp samt bänkyta för avlastning (skåp på båda sidor av tvättstugan). Infällda spotlights i överskåpens undersida. Klinkergolv och målade väggar.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Boarea anges i taxeringsinformationen till 132 kvm samt 34 kvm biarea (garage och förråd). Det som tidigare var garage har byggts om till isolerat utrymme typ maskinrum/groventré/förråd med klinkergolv. Även det tidigare förrådet är inrett till bostad och är idag sovrum. Denna yta är sannolikt inte medräknad i de 132 kvm som uppges i taxeringsinformationen. Detta bör innebära att boarean är totalt omkring 150-160 kvm. Köparen uppmanas kontrollmäta boarean innan köp för att veta säkert om det är av betydelse för denne.
402 kvm
5 (3-4 sovrum)
LANDSKRONA SALVIAN 11
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1967
26
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Gott skick)
Ålder: Fr 2008
Märke på värmeanläggning: Danfoss ecl comfort 110
16 A
Ledningar delvis utbytta
Delvis jordat
Kök, tvättstuga, altanmarkis & trädäck 2021, växthus & plank med belysning 2022, badrum 2023/2024, fönstermarkiser i öst o väst, kapprum & entré 2024.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Härlig uteplats/trädgård i västerläge, med trädäck och motordriven markis (extra finness med automatiserad vertikalväv som skydd för sen kvällssol, även stabiliseringsmöljighet med stag längst ut vid lite kraftigare vind.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Extra förråd med ingång från trädgården. Växthus i norra delen av trädgården.
Biluppställningsplats för en bil. Gratis parkering på gatan.
07
Tomt/Servitut
402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med soldäck och täppa. Extra förråd i ena hörnet av trädgården. Växthus i norra delen av trädgården.
01
3 365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 864 000 kr
1 501 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
16 581 kr/år
7 356 kr/år
2 365 kr/år
12 608 kr/år
5130 kWh/år
2 400 kr/år
41 310 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 384 kr/år)
I angiven elkostnad ingår hushållsel och nätavgift. Försäkringskostnad för säljaren motsvarar 4 742 kr/år. Försäkringskostnad varierar och är högst individuell.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 864 000 krMarkvärde
1 501 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
16 581 kr/årVatten och avlopp
7 356 kr/årRenhållning
2 365 kr/årElkostnad
12 608 kr/årÅrlig elförbrukning
5130 kWh/årSamfällighet
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 310 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 384 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår hushållsel och nätavgift. Försäkringskostnad för säljaren motsvarar 4 742 kr/år. Försäkringskostnad varierar och är högst individuell.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Svaneholm
Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.
03
Fritid
Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.
04
Kommunikation
Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).
05
Familjeliv
I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.
Borstahusens Hamnkrog
643 m
Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling
677 m
Kompass Mat & Bar
704 m
Pumphuset Borstahusen
715 m
Svaneholms Förskola
61 m
Västervångskolan
566 m
Rockaden
703 m
Hackebackens förskola
742 m
Internationella Engelska Skolan Landskrona
923 m
X:-tra Remigatan
1,08 km
Coop
1,25 km
Hvilans Livs
1,96 km
City Gross Landskrona
2,75 km
Lidl
2,84 km
Landskrona Övre gatan
217 m
Landskrona Svaneholmsgatan
252 m
Landskrona Springaren
356 m
Landskrona Sundgatan
434 m
Landskrona Tornet
483 m
Landskrona
3,1 km
Glumslöv
5,93 km
Häljarp station
7,04 km
Rydebäck station
8,51 km
Rydebäck
8,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLandskrona3,1 km--
-
HållplatsLandskrona Övre gatan217 m--
-
Hav349 m1 min4 min7 min
-
Sjö1,28 km5 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
